РЕШЕНИЕ
ИЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 07 сентября 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
при секретаре Плотниковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1424/10 по иску Мужичковой Г.Н., Бойковой А.Н., Окатова В.В. к Правовой Е.М., Федоренко М.И., Федоренко М.К., Груздевой Н.М., Савченкову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по иску Правовой Е.М., Федоренко М.И., Федоренко М.К., Груздевой Н.М. к Мужичковой Г.М. о сохранении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Правов В.Л. являлся собственником /Доли/ жилого дома /Адрес/, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /Дата/ после смерти своего отца, умершего /Дата/
/Дата/ Правов В.Л. зарегистрировал брак с Правовой Е.М., которая /Дата/ была зарегистрирована на жилую площадь мужа, /Дата/ на указанную жилую площадь были зарегистрированы родители Правовой Е.М. - Федоренко М.К. и Федоренко М.И. и сестра Федоренко Н.М., в настоящее время Груздева, в связи с регистрацией брака.
Ранее, /Дата/, в жилом доме был зарегистрирован Савченков А.А., /Дата/ гражданский муж Правовой А.П., бабушки Г.., которая умерла /Дата/.
Правова Е.М., её родители Федоренко, сестра Груздева, а также Савченков вписаны в домовую книгу, предоставленную в суд представителем Мужичковой.
По договору купли-продажи от /Дата/ Правов В.Л. продал /Доли/ Борисовой Ю.Г., которая по договору купли-продажи от /Дата/ продала свою долю дома Окатову В.В.
Правов В.Л. остался собственником /Доли/ жилого дома и по договору дарения земельного участка с долей жилого дома от /Дата/ подарил свою долю жилого дома своей матери Мужичковой Г.Н.
/Дата/ произведена государственная регистрация права собственности Мужичковой на /Доли/ жилого дома и на земельный участок /Площадь/.
Сособсвенниками дома являются:
- Бойкова А.И. - /Доли/, на основании свидетельства о праве наследства по завещанию от /Дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /Дата/;
- Окатов В.В. - /Доли/, на основании договора купли-продажи от /Дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /Дата/
Сособственники жилого дома Мужичкова, Бойкова и Окатов обратились в суд с иском к Правовой, супругам Федоренко, Груздевой, Савченкову о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и указали, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника Правова Л.В. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, при этом, в жилом доме не проживают, а, соответственно, не имеют интереса в его использовании.
Груздева после вступления в брак по месту регистрации также не проживает, постоянно проживает в /Адрес/.
Савченков А.А. являлся гражданским мужем Правовой А.А., которая являлась собственником доли дома до Правова В.Л. и умерла в /Дата/. После ее смерти Савченков в доме не появлялся, его вещей в доме нет, его местонахождение неизвестно.
Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем истцам жилом доме нарушает жилищные права истцов.
Истцы просят прекратить за ответчиками право пользования жилым домом и указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель Мужичковой поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что Мужичкова намерена проживать в доме.
Бойкова и Окатов ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Груздева Н.М. и Федоренко М.И., которая по доверенности также представляет интересы своего супруга Федоренко М.К. и своей дочери Правовой Е.М., иск не признали.
Правова, ее родители Федоренко и сестра Груздева предъявили встречный иск к Мужичковой о признании постоянного права пользования жилым и указали, что вселились в жилой дом в /Дата/ после регистрации брака Правова В.Л. и Правовой Е.М.
При вселении была достигнута договоренность, что они будут проживать в доме постоянно и за свое проживание платили Правову В.Л. деньги. Так, при вселении заплатили Правову В.Л. /Сумма/, вырученных от продажи имущества в /Адрес/, откуда они приехали.
Ни о каком временном характере их проживания речи не было и никогда данный вопрос не ставился, что подтверждается тем, что Правов В.Л. никаких претензий к ним не предъявлял. В период проживания они поддерживали дом в надлежащем состоянии, установили забор, уборную. Более того, сам Правов В.Л. с /Дата/ в доме не проживает.
В судебном заседании Федоренко и Груздева пояснили, что в жилом доме не проживают с /Дата/. в настоящее время снимают жилую площадь, им обещают выделить квартиру. Правова Е.М., по вине Правова В.Л., стала инвалидом, в связи с разводом.
Третье лицо Правов В.Л. показал, что с /Дата/ с Правовой Е.М. проживали на «частной» квартире, с /Дата/ вместе не живут. Ответчики по первому иску съехали после Нового года, имущества их в доме нет.
Ответчик Савченков А.А. уведомлен по /Адрес/. В судебное заседание не явился. В порядке ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика Савченкова адвоката Клинского филиала Московской областной коллегии адвокатов Кузьмина Ю.А. который иск не признал.
Представитель третьего лица Клинского отдела Управления Федеральной миграционной службы по /Адрес/ ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск Мужичковой, Бойковой и Окатова подлежит удовлетворению, иск Правовой, Федоренко и Груздевой не может быть удовлетворен.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ):
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Правов В.Л. являлся собственником /Доли/ жилого дома /Адрес/, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /Дата/ после смерти своего отца, умершего /Дата/.
/Дата/ Правов В.Л. зарегистрировал брак с Правовой Е.М., детей от брака нет. /Дата/ Правова Е.М. была зарегистрирована на жилую площадь мужа, /Дата/ были зарегистрированы её родители Федоренко М.К. и Федоренко М.И. и сестра Федоренко Н.М., в настоящее время Груздева.
По договору купли-продажи от /Дата/ Правов В.Л. продал /Доли/ Борисовой Ю.Г., которая по договору купли-продажи от /Дата/. продала /Доли/ дома Окатову В.В.
Правов В.Л. остался собственником /Доли/ жилого дома и по договору дарения земельного участка с долей жилого дома от /Дата/. подарил свою долю жилого дома своей матери Мужичковой Г.Н.
/Дата/ произведена государственная регистрация права собственности Мужичковой на /Доли/ жилого дома и на земельный участок /Площадь/.
Дом в установленном законом порядке реально не разделен, имеет три входа. Как пояснили стороны, Правова, Федоренко и Груздева занимали помещения /Номер/ (жилая) - /Площадь/, /Номер/ (жилая) - /Площадь/, /Номер/ (кухня) - /Площадь/, /Номер/ (прихожая) - /Площадь/
С /Дата/ Правова и супруги Федоренко в доме не проживают, Груздева выехала ранее, в связи с регистрацией брака.
Ранее, /Дата/, в жилом доме был зарегистрирован Савченков А.А., /Дата/ рожд. который, по словам сторон, являлся гражданским мужем бабушки Правова В.Л. - А., умершей /Дата/ После смерти Б. сын В. забрал В. к себе в Москву.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что Правова, супруги Федоренко, Груздева и Савченков не являются членами семьи нового собственника /Доли/ дома Мужичковой и не являются членами семьи совладельцев домовладения Бойковой (собственник /Доли/, регистрация права /Дата/) и Окатова (собственник /Доли/, регистрация права /Дата/) и не являются бывшими членами семьи собственников жилого дома, так как брак между сыном Мужичковой - Правовым В.Л. и Правовой Е.М. расторгнут в /Дата/, то есть до получения Мужичковой в дар /Доли/ жилого дома.
Учитывая, что Правова, супруги Федоренко, Груздева и Савченков не являются членами семьи новых собственников жилого дома Мужичковой, Бойковой, Окатова и не являются бывшими членами семей собственников жилого дома, положения ст. 31 ЖК РФ о сохранении права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не может быть применено, и в силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ, право Правова, супругов Федоренко, Груздевой и Савченкова на пользование жилым домом подлежит прекращению, в связи с чем, исковые требования Мужичковой. Бойковой и Окатова подлежат удовлетворению, а исковые требования Правовой, супругов Федоренко, Груздевой не могут быть удовлетворены.
То обстоятельство, что супруги Федоренко являются пенсионерами, Федоренко М.К. и Правова Е.М. являются <данные изъяты>, не является основанием для удовлетворения их исковых требований о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании Федоренко М.И. указала, что при вселении передавала Правову В.Л. /Сумма/ на приобретение автомашины как плату за проживание их семьи в жилом доме. Правов В.Л. данный факт не подтвердил.
Передача денежных средств, не оформленная надлежащим образом, например, договором на пользование жилым помещением, не свидетельствует о том, что между Правовым В.Л. и семьей его бывшей супруги был заключен договор на пользование жилым домом с сохранением права пользования при смене собственника жилого дома.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Правовой Е.М., Федоренко М.И., Федоренко М.К., Груздевой Н.М., Савченкова А.А. жилым помещением, расположенным по /Адрес/.
Данное решение является основанием для снятия Правовой Е.М., Федоренко М.И., Федоренко М.К., Груздевой Н.М., Савченкова А.А. с регистрационного учета по /Адрес/.
Исковое заявление Правовой Е.М., Федоренко М.И., Федоренко М.К., Груздевой Н.М. к Мужичковой Г.Н. о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по /Адрес/, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья -