РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 года
Клинский городской Федеральный суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,
с участием адвоката Балановского А.П.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2689\10 по иску Жукова Н.А. к Романовой Л.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Московская область г. Клин /адрес/.
В обоснование своих требований истец указал, что /дата/ между ним и ответчицей был заключен договор дарения квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу.
Данный договор был зарегистрирован в Клинском МП БТИ /дата/.
С момента заключения договора ответчица в квартире не проживает, выехав из квартиры, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, никаких вещей ее в квартире нет. Регистрация ответчицы в квартире нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению квартирой.
В связи с неизвестностью места жительства ответчицы, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчицы, назначен адвокат Балановский А.П., который возражал против иска, считая его необоснованным.
Третье лицо, представитель УФМС по Клинскому району в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Допрошенный судом в качестве свидетеля Н., сосед по лестничной клетке, пояснил, что ответчица злоупотребляла спиртными напитками, у нее был большой долг по квартире, который за нее заплатил истец, поэтому она оформила договор дарения квартиры истцу.
Свидетель В., проживающий в том же подъезде, пояснил, что ответчица не проживает в спорной квартире с момента ее дарения истцу, с <данные изъяты> года, оплату коммунальных платежей производит истец.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как следует из представленных документов, /дата/ между истцом и ответчицей заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Московская область г. Клин /адрес/.
Данный договор был зарегистрирован в Клинском МП БТИ /дата/.
Согласно копии финансового лицевого счета на квартиру /адрес/ г. Клина Московской области в ней значатся зарегистрированными Жуков Н.А. и Романова Л.М..
Как установлено судом представленными в деле материалами, а также пояснениями допрошенных свидетелей, которые согласуются друг с другом, показаниями истца и имеющимися в деле материалами, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, фактически ответчица выехала из квартиры после заключения договора дарения квартиры в <данные изъяты> году. Вместе с тем, она с регистрационного учёта не снялась, на нее до настоящего времени продолжают начисляться коммунальные платежи, что ущемляет права истца как собственника квартиры.
Дальнейшая регистрация ответчицы в квартире по вышеуказанному адресу, которую истец приобрел для собственного проживания, противоречит целям и условиям заключенного между ними договора, а также нарушает имущественные права истца.
В свою очередь, ответчица после заключения договора дарения квартиры, утрачивает все права на нее, в том числе и право пользования.
Способом устранения нарушений прав истца, является снятие ответчицы с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей истцу на праве собственности квартире.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ст. 2 и 3 Закона РФ» О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывании и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Регистрация является лишь способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.
Как установлено судом, ответчица по указанному адресу не проживает, поскольку выехала из нее пятнадцать лет назад, вещей ее в квартире нет, ее регистрация препятствует истцу реализовать в полной мере гарантированные ему права по пользованию, владению и распоряжению данной квартирой.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Романовой Л.М. жилым помещением по адресу : Московская область г.Клин /адрес/.
СнятьРоманову Л.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская область, г. Клин /адрес/.
Настоящее решение является основанием для снятия Управлением ФМС, отделом в Клинском районе Романовой Л.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено /дата/
Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.
Решение вступило в законную силу /дата/