РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 декабря 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,
при секретаре Асеевой З.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2277\10 по иску Тоненковой Г.В. к Тоненковой Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тоненкова Г.В. является собственником жилого помещения в ЖСК «П.», расположенного по адресу: Московская область, г. Клин, /адрес/. В указанной квартире зарегистрированными значатся Тоненкова Г.В. и ее внучка Тоненкова Е.М.
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчице, ссылаясь на то, что ей на праве собственности на основании справки ЖСК «П.» от /дата/, зарегистрированной в БТИ г.Клина /дата/, принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Клин, /адрес/, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
В указанной квартире зарегистрирована она и ее внучка Тоненкова Е.М.
Несмотря на то, что регистрация ответчицы носит постоянный характер, на момент ее регистрации она дала согласие на ее временное проживание, поскольку внучка обучалась в школе и для ее посещения была необходима постоянная регистрация.
Мать ответчицы, Н., заверила ее в том, что они временно поживут в квартире до разрешения своего жилищного вопроса, однако стали проживать постоянно, создавали ей препятствия в проживании в квартире, она была лишена возможности проживать в ней, т.к мать ответчицы и она сама относились к ней неприязненно, поэтому она вынуждена была обратиться в суд с иском о прекращении права пользования принадлежащей ей квартирой и выселении бывшей снохи Н. и внучки Тоненковой Е.М.
Решением Клинского городского суда от /дата/ ей в иске было отказано, а за Н. сохранено право пользования жилым помещением сроком на один год.
По истечении года она вновь обратилась с аналогичным иском, но в период нахождения дела в суде Н. снялась с регистрационного учета и выселилась из квартиры, поэтому /дата/ дело было производством прекращено.
С /дата/ ответчица выселилась вместе со своей матерью из квартиры. Она более трех лет не поддерживает с ней родственных отношений, не общается.
Они никогда не были членами одной семьи, не вели совместного хозяйства, не имели общего бюджета, она не поддерживает с ней родственных отношений.
Причинами отказа ей в иске о прекращении права пользования жилым помещением в принадлежащей ей квартире Тоненковой Е.М. являлось то, что на тот период внучка была несовершеннолетняя и в квартире был постоянно зарегистрирован ее отец.
В настоящее время Тоненкова Е.М достигла совершеннолетия, а ее отец /дата/ снялся с регистрационного учета и в квартире не проживает.
Ответчица полтора года не проживает в ее квартире, кроме старых книг, никаких вещей ее в квартире нет. Она не испытывает никакого интереса в пользовании жилым помещением, не исполняет прав и обязанностей нанимателя жилого помещения.
Никаких препятствий в проживании ей в квартире не чинилось, у нее имеются ключи от входной двери, поэтому выехала ответчица из квартиры добровольно.
Между ними никакого соглашения об ином порядке пользования жилым помещением в спорной квартире не было, она не нуждается в данном жилье, т.к выехала на другое место жительства, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, поэтому ее право пользования указанным жилым помещением должно быть прекращено, что является основанием для снятия Тоненковой Е.М.. с регистрационного учета по этому адресу.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.
Ответчица исковые требования не признала, пояснив, что в спорной квартире она зарегистрирована с рождения. Когда они выезжали из квартиры, то не забрали ее вещи, которые до настоящего времени остаются в спорной квартире. Она производит оплату коммунальных платежей, перечисляя их через банк на лицевой счет. В спорной квартире проживает ее отец, где также находятся его вещи. Фактически она проживает на съемной квартире в гД. вместе с мамой. Зарегистрироваться по другому адресу у нее нет возможности. В доме, где в настоящее время прописан ее отец, нет условий для проживания, и нет гарантии того, что отец не женится и не приведет туда свою семью. Кроме того, если она пропишется к отцу, то у нее увеличится оплата за проезд к месту учебы и время, затрачиваемое ею на проезд. Последний раз она была у бабушки в начале 2009 года.
Представитель третьего лица, УФМС России по Московской области, отдела в Клинском районе, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Из пояснений свидетеля Н. следует, что она является матерью ответчицы. Она с мужем и дочерью проживали в спорной квартире, а истица жила в доле дома, принадлежащей ее (Тоненковой Г.В.) сыну /адрес/ в г.Клину. После состоявшегося решения суда она зарегистрировалась у своей тетки, В., в г.Клину, а фактически она с дочерью снимает частное жилье в г.Д.. После того, как она сама выехала из спорной квартиры, дочь выехала вместе с ней, и в спорной квартире больше не проживала. Дочь несет расходы по квартплате в спорной квартире. Договор найма съемной квартиры заключен только с ней (Н.). К квартире истицы они никакого отношения не имеют, и не претендуют на нее.
Свидетель А., брат ответчицы, пояснил, что сестра перестала проживать в спорной квартире, поскольку она поступила в институт в г.Д. в 2006 году, и ей сложно добираться до места своей учебы, а также идут расходы на проезд. Фактически сестра проживает вместе с мамой.
Согласно пояснений свидетеля М., сына истицы и отца ответчицы, его дочь вместе с ее матерью проживала в спорной квартире до /дата/, после чего они уехали, вывезли все свои вещи. Ему на праве собственности принадлежит доля дома, куда он готов зарегистрировать свою дочь. С истицей ни его семья, ни его дочь, никогда не вели общего хозяйства, у них не было общего бюджета.
Из пояснений свидетеля В. следует, что ей на праве собственности принадлежит квартира /адрес/ г.Клина Московской области, в которой зарегистрированы она с мужем. /дата/ она зарегистрировала в своей квартире свою племянницу Н., которая фактически в квартире не проживает.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей, суд приходит к следующему.
Ст. 5 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. К отношениям, возникшим до введения в действие нового акта жилищного законодательства, применяются нормативные акты, ранее регулировавшие эти отношения, то есть нормы ЖК РСФСР.
Согласно ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения в его действие.
Таким образом, в период возникновения спорного правоотношения, а именно, регистрации ответчицы на спорной жилой площади в 1998 году, отношения между собственником жилого помещения и нанимателями регулировались нормами ЖК РСФСР.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое жилое им помещение своего супруга, детей, родителей и др., получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст.53 ЖК РСФСР).
Аналогичная норма права содержится ив ЖК РФ, который вступил в действие с 01 марта 2005 года.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 3 ч.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истица является собственником квартиры № в кооперативе «П.», находящейся по адресу: Московская область, /адрес/, что подтверждается копией справки ЖСК «П.», которая зарегистрирована в БТИ /дата/.
Как установлено в судебном заседании, ответчица была зарегистрирована и вселена в квартиру вместе с родителями в <данные изъяты> году, будучи на тот период несовершеннолетним ребенком.
В <данные изъяты> году между родителями Тоненковой Е.М. был расторгнут брак.
Решением Клинского городского суда от /дата/ за матерью ответчицы, Н., было сохранено право пользования спорным жилым помещением сроком на 1 год. Тем же решением Тоненковой Г.В. было отказано в иске о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета несовершеннолетней Тоненковой Е.М.
Впоследствии истицей было подано исковое заявление о выселении матери ответчицы, Н. В период нахождения в суде данного гражданского дела, Н. снялась с регистрационного учета и /дата/ вместе с дочерью, Тоненковой Е.М. выселилась из квартиры.
Как установлено судом, отец ответчицы, М., также снялся с регистрационного учета в вышеуказанной квартире летом <данные изъяты> года.
В настоящее время в спорной квартире значатся зарегистрированными истица и ответчица, что подтверждается копией финансового лицевого счета по состоянию на июль 2010 года.
В соответствии с положениями ст.679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона ( часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение
Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент вселения ответчицы в спорную квартиру, бывшей на тот момент несовершеннолетним ребенком, согласие собственника квартиры, каковым является истица по настоящему делу, не требовалось, а следовательно, не выяснялось ее волеизъявление на вселение внучки.
Как пояснили в судебном заседании сами стороны, и подтвердили допрошенные судом в качестве свидетелей родители ответчицы, ни родители ответчицы, ни сама ответчица никогда совместно с истицей не проживали, не вели с истицей общего хозяйства, у них не было общего бюджета, что позволяет сделать вывод о том, что ответчица не являлась и не является членом семьи истицы, в связи с чем дополнительные гарантии по сохранению на определенное время права пользования жилым помещением, установленные ст.31 п.4 ЖК РФ, к ответчице применены быть не могут.
После расторжения брака между родителями ответчицы, место жительства несовершеннолетней по соглашению родителей было определено по месту жительства матери, с которой ответчица проживала в спорной квартире, и с которой она выехала из квартиры /дата/, уже достигнув совершеннолетия.
Суду не представлено доказательств того, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением, позволяющее сохранить за ответчицей право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.
Кроме того, судом отмечается, что в настоящее время никто из ее родителей в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, право пользования квартирой матери ответчицы, как бывшего члена семьи собственника спорного жилого помещения, прекращено /дата/, и как указано выше, сама она членом семьи собственника не являлась и не является.
Как пояснила сама ответчица, с /дата/ она проживает в г.Д. вместе с матерью, в спорной квартире не живет с того же времени, не претендует на спорную квартиру, что подтвердилось матерью ответчицы, Н.
Приведенный ответчицей довод о том, что у нее отсутствует возможность зарегистрироваться по другому адресу, суд считает несостоятельным, поскольку он опровергается письменным нотариально удостоверенным заявлением М. в адрес начальника ОУФМС России по Московской области в Клинском районе от /дата/, согласно которого он дает свое согласие и просит зарегистрировать по месту жительства его дочь, Тоненкову Е.М., на принадлежащую ему по праву собственности жилплощадь, находящуюся по адресу: Московская область г.Клин /адрес/, о чем подтвердил М., допрошенный судом в качестве свидетеля.
Не может быть принят довод ответчицы о том, что ею производятся перечисления оплаты за квартиру на лицевой счет по платежным поручениям банка «Б.» то есть, выполняются обязанности нанимателя, поскольку сам по себе факт частичной оплаты коммунальных платежей, при отсутствии согласия на то собственника жилого помещения и при вышеуказанных фактических обстоятельствах, не может являться бесспорным доказательством приобретения и основанием для сохранения права пользования жилым помещением.
С учетом вышеизложенного, суд считает доводы истицы обоснованными и заслуживающими внимания, поскольку ответчица не является членом семьи истицы, между ними не было никакого соглашения об ином порядке пользования жилым помещением в спорной квартире, ответчица не нуждается в данном жилье, поскольку /дата/ выехала на другое место жительства, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, она имеет реальную возможность зарегистрироваться по месту жительства своего отца, поэтому ее право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению, что является основанием для снятия Тоненковой Е.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Тоненковой Е.М. жилым помещением, расположенным по адресу Московская область г.Клин /адрес/, сняв ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Настоящее решение является основанием для снятия Тоненковой Е.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделом УФМС России по Московской области в Клинском районе.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено /дата/.
Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.
Решение вступило в законную силу /дата/