Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 ноября 2010 годаКлинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Борща А.П.,
при секретаре Давыдовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2100/2010 по иску Открытого акционерного общества «Московская объединённая электросетевая компания» (Филиал Северные электрические сети) к ШВАРЦМАНУ А.Б. о признании акта выбора земельного участка законным,
Установил
Согласно Разделительного баланса ОАО «Мосэнерго», реорганизованного в форме выделения, утверждённого протоколом общего собрания акционеров ОАО «МОСЭНЕГО» № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на, в том числе, ВЛ-110 кВ «/Название/» (инв. №) .
Открытое акционерное общество «Московская объединённая электросетевая компания» (Филиал Северные электрические сети) обратилась в суд, с учетом изменения предмета иска от ДД.ММ.ГГГГ, с иском к Шварцману А.Б. о признании акта выбора земельного участка для реконструкции трассы существующей ВЛ-110 кВ «/Название/» для реконструкции на участке: от ПС Решетниково до существующей опоры № и от существующей опоры № до существующей опоры № от ДД.ММ.ГГГГ без согласования (подписи) ответчика законным.
В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Московская объединенная электросетевая компания», в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и ст. 29 Земельного кодекса РФ обратилось с просьбой к гр. Шварцману А.Б. (Ответчик) - владельцу участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласовать Акт о выборе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для реконструкции трассы существующей ВЛ-110 кВ «/Название/»; ЛЭП 110 кВ «/Название/» (инв. №), принадлежит ОАО «МОЭСК» на праве собственности; данная линия введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, согласно техническому паспорту на электросетевой комплекс «Подстанция 110 кВ «Клин» (ПС №) с линиями электропередач» № от ДД.ММ.ГГГГ ; трасса, построенной ЛЭП 110 кВ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не менялась; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ОАО «МОЭСК» оплачивает земельный налог за пользование земельным участком под ЛЭП 110 кВ «/Название/»; инвестиционной программой г. Москвы и МО на ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ, поставлена задача заменить физически изношенное и устаревшее оборудование, восстановить технико-экономические характеристики указанной ВЛ; в рамках данной Инвестиционной программы г. Москвы, а также заключенного договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МОЭСК» и ООО «/Название/» ОАО «МОЭСК» приняло на себя обязательство выполнить комплекс работ по реконструкции ВЛ 110 кВ «/Название/» ; отказ ответчика, над земельным участком которого проходит данная ВЛ, от согласования акта выбора земельного участка препятствует проведению её реконструкции.
В судебное заседание представитель ОАО «МОЭСК» Харлановская В.В. не явилась, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.
Ответчик Шварцман А.Б. в судебное заседание повторно не явился, предоставив письменное ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отклонено.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, основанием для проведения реконструкции является разрешение на строительство, для получения которого в обязательном порядке прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями 27 декабря 2009 г.), для проведения реконструкции (строительства) (далее - ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 11, п. 5 ст. 31 ЗК РФ, результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.
Согласно п. 6 ст. 31 ЗК РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
ДД.ММ.ГГГГ ОАО «МОЭСК» был оформлен Акт о выборе земельного участка под ВЛ -110 кВ «/Название/» .
Это следует из решения комиссии, осуществляющей его согласование о пригодности земельного участка для реконструкции трассы существующей ВЛ-110 кВ «/Название/» .
Актом выбора земельного участка предусмотрена необходимость получения согласования землевладельцев, землепользователей и владельцев инженерных коммуникаций, попадающих в зону реконструкции трассы.
ДД.ММ.ГГГГ в зоне реконструкции трассы ВЛ-110 кВ «/Название/» права на земельный участок с кадастровым номером № получил Шварцман А.Б., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним .
В связи с этим, ОАО «МОЭСК» обратилось к Шварцману А.Б. за согласованием Акта о выборе земельного участка, на что Шварцманом А.Б. был дан отказ, по причине отсутствия обременения принадлежащего ему земельного участка.
ЛЭП 110 кВ «/Название/» введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ Трасса построенной ЛЭП 110 кВ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не менялась. Место прохождения ВЛ -110 кВ «/Название/» прежними собственниками не оспаривалось, претензии в адрес ОАО «МОЭСК» не предъявлялись.
Суд считает, что в ДД.ММ.ГГГГ при покупке земли Шварцман А.Б. видел проходящую над земельным участком ВЛ-110 кВ и, тем не менее, приобрёл его в собственность, с проходящей над ним ВЛ, тем самым согласившись с её фактическим нахождением. Обременения он не зарегистрировал по собственной инициативе. Отсутствие обременения – ВЛ-110 кВ «/Название/» - не может являться доказательством отсутствия линии, как таковой, с ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, опоры ВЛ на земельном участке Шварцмана А.Б., как это видно схеме реконструкции , отсутствуют, что свидетельствует о возможности ответчика в полном объёме использовать земельный участок по его назначению - для сельскохозяйственного использования.
Целью оформления акта выбора земельного участка является получение разрешения на строительство (реконструкцию) ВЛ-110 кВ «/Название/», в соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ и во исполнение Инвестиционной программы г. Москвы, а также заключенного договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание решение комиссии о пригодности земельного участка для реконструкции трассы, существующей ВЛ-110 кВ «/Название/», ОАО «МОЭСК» ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес Администрации Клинского Муниципального района соответствующее обращение № об утверждении Акта выбора земельного участка, в отсутствие согласования Шварцмана А.Б.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация Клинского Муниципального района письмом № уведомило об отказе в утверждении Акта выбора земельного участка и решении вопроса в судебном порядке .
На основании изложенного, суд считает требование истца о признании законным акта выбора земельного участка обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Решил
Признать Акт выбора земельного участка для реконструкции трассы существующей ВЛ-110 кВ «/Название/» для реконструкции на участке: от ПС Решетниково до существующей опоры № и от существующей опоры № до существующей опоры № от ДД.ММ.ГГГГ без согласования (подписи) ШВАРЦМАНА А.Б. ЗАКОННЫМ.
Взыскать со ШВАРЦМАНА А.Б. в пользу Открытого акционерного общества «Московская объединённая электросетевая компания» (Филиал Северные электрические сети) расходы по госпошлине в сумме /сумма/.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись А. П. Борщ
Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись А. П. Борщ