РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин /дата/
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Шведова П.Н.,
при секретаре Кшуевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1406/10
- по иску Соколова В. Н. к ООО «Вектор» о признании права собственности на земельный участок и постановке его на кадастровый учет, признании частично недействительной государственную регистрацию права собственности ООО «Вектор» на земельный участок,
- по встречному иску ООО «Вектор» к Администрации Клинского муниципального района, Соколову В. Н. о признании недействительным постановлений о выделении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Соколов В.Н. обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что он является собственником земельного участка /площадью/, находящимся по /адресу/, на основании свидетельства о праве собственности на землю от /дата/ и постановления Главы Администрации Клинского муниципального района от /дата/ /номер/.
Земельный участок истца граничит с земельными участками /номер/ и /номер/. Еще в 1997 году был составлен план земельного участка, произведено межевание, границы участка согласованы с владельцами смежных земельных участков. План земельного участка приложен к свидетельству о праве собственности на землю, выданному /дата/ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Клинского района.
Земельный участок огорожен, /дата/ проведена кадастровая съемка земельного участка, собрано межевое дело, которое /дата/ сдано в Управление Роснедвижимости по Московской области отдел по Клинскому району.
/дата/ решением отдела по Клинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области приостановлен учет изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что имеется наложение на земельный участок, который принадлежит на праве собственности ответчику.
Истец уточнил свои исковые требования и в окончательном их варианте истец просит:
- признать за истцом право собственности на земельный участок /номер/, /площадью/, расположенный /адрес/;
- признать частично недействительной государственную регистрацию права собственности ООО «Вектор» на земельный участок с кадастровым /номером/, расположенный /адрес/, в части регистрации права собственности на земельный участок, /площадью/, расположенный по /адресу/, принадлежащий на праве собственности Соколову В. Н.;
- обязать Клинский отдел Управления Роснедвижимости по Московской области поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, /площадью/, расположенный по /адресу/;
- обязать Клинский отдел Управления Роснедвижимости по Московской области внести изменения в кадастровый учет объектов недвижимости, принадлежащих ООО «Вектор», исключив из числа этих объектов земельный участок, /площадью/, расположенный по /адресу/.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.
Представитель ООО «Вектор» иск не признал, указав, что, согласно п. 8.3 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17.02.03 г., принятых во исполнение п. 7 Постановления Правительства РФ от 07.06.02г. № 396, работы по межеванию включают в себя подготовительный этап по сбору информации о смежных землепользователях, установлении адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.
В общедоступных кадастровых сведениях и в открытых данных ЕГРП, на момент подготовки землеустроительного дела истца указывалось, что правообладателем спорного участка является ООО «Вектор».
Таким образом, подрядная организация истца надлежащим образом подготовительный этап проведения межевания не выполнило, не обращалось при межевании за согласованием границ к ООО «Вектор», что повлекло наложение границ и приостановление кадастрового учета на законных основаниях.
Кроме того, спорный земельный участок образован на основании вступившего в законную силу решения Клинского городского суда от /дата/, которым признано право собственности /ЗАО/ на указанный участок, выделенный из участка долевой собственности, а ООО «Вектор» является уже третьим и добросовестным собственником участка.
Ранее спорные земли принадлежали на праве бессрочного пользования /колхозу/, впоследствии, в процессе земельной реформы, Постановлением Главы Клинского района от /дата/ /номер/ были переданы из государственной собственности в собственность работникам колхоза, которые распорядились ими посредством внесения в уставной капитал /АОЗТ/ (впоследствии - /ЗАО/).
Кроме того, ответчик уплачивает земельный налог за участок, учитывает его на балансе, то есть, добросовестно несет бремя содержания собственности.
ООО «Вектор» представило в суд встречное исковое заявление к Администрации Клинского района и Соколову В.Н., в котором указало, что истец обосновывает свой иск Постановлением Главы Администрации Ямуговского сельского округа от /дата/ /номер/ «Об отводе земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома в д. Троицино», Постановлением Главы Администрации Ямуговского сельского округа от /дата/ /номер/ «О выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок».
Вместе с тем, данные постановления изданы с превышением полномочий без соблюдения процедуры возмездного изъятия из частной собственности и в отношении земель, которые в ведение сельской администрации не передавались.
Согласно п. 1 ст. 60 Закона от 06.07.1991 № 1550-1 «О местном самоуправлении в РФ» в редакции от 28.08.95, действовавшего на момент издания оспариваемых постановлений, районная администрация предоставляла в установленном порядке участки из всех земель в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
В порядке исключения к ведению сельских Советов народных депутатов были отнесены земли в пределах черты сельских населенных пунктов, а также земли переданные им в ведение решениями районных советов депутатов (ст. 70, 29, 23 ЗК РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1).
Статьей 16 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» предписывалось провести уточнение административных границ муниципальных образований и провести разграничение полномочий по предоставлению участков между органами местного самоуправления различных уровней.
Согласно п. 3 Решения Исполкома Мособлсовета от 11.06.1991 № 72-280 «Об установлении границ сельских населенных пунктов и передаче земель в ведение сельских Советов народных депутатов», до определения границ земель сельских населенных пунктов переданными в ведение сельских Советов считаются земли в существующих границах приусадебных земель.
Приусадебными землями являлись земли на момент принятия указанного решения Исполкома Мособлсовета.
Согласно п. 1 Решения Исполкома Мособлсовета от 11.06.1991 № 72-280 «Об установлении границ сельских населенных пунктов и передаче земель в ведение сельских Советов народных депутатов», передача дополнительных земель в ведение сельских Советов оформляется Решением районного Совета народных депутатов.
Процедура такой передачи регламентировалась Методическими рекомендациями о порядке передачи земель в ведение сельских советов народных депутатов (утв. Роскомземом 25.03.1991), согласно п. 2.4.5. которых, передача земель оформляется Решением районного Совета депутатов, в котором указывается общая площадь передаваемых земель с указанием перечня изымаемых земель.
Согласно п. 2 Указа Президента РФ от 24.12.1993 № 2287, полномочия Советов народных депутатов по распоряжению земельными участками с 1994 года осуществляются соответствующими местными администрациями.
Решение главы Администрации Клинского района о передаче спорных земель в ведение Ямуговского сельского округа или включении их в границы /деревни/ в материалах дела отсутствует.
Представленные графические материалы отражают возможность передачи земель в ведение сельской администрации, однако, данная возможность реализована не была, поскольку распорядительный акт - Решение о передаче земель в ведение сельской администрации принят не был.
Кроме того, данные доказательства не отвечают требованиям допустимости.
Согласно п. 6 ст. 61 ГПК РФ, при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом и гарантирует ли копирование тождественность копии документа.
Согласно п. 7 ст. 67 ГПК РФ, суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа.
Согласно письму администрации района данные документы (и в оригиналах и копиях) на хранении отсутствуют.
Согласно п. 2 ст. 71 ГПК, письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.
Верность копии документа свидетельствуется подписью руководителя или уполномоченного на то должностного лица и печатью. На копии указывается дата ее выдачи и делается отметка о том, что подлинный документ находится в данном предприятии, учреждении, организации (п. 1 Указа Президиума ВС СССР от 04.08.1983 N 9779-Х (ред. от 08.12.2003) «О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан», п. 3.26. ГОСТ Р 6.30-2003 (утв. 03.03.2003).
Кроме того, не подлежат свидетельствованию копии с документов, имеющих неясный текст, подчистки, приписки и иные неоговоренные исправления» (п. 3 Указа N 9779-Х).
Представленная копия не освидетельствована подписью уполномоченного должностного лица, содержит пририсовки и не отвечает требованиям допустимости.
В связи с отсутствием документов, подтверждающих включение спорных земель в границы /деревни/, согласно письму ТО УФАКОН по Московской области от 03.12.08 № 5218-4 (лист дела № 12) «по материалам установления границ земель сельских населенных пунктов, переданных в ведение Ямуговского сельского Совета Клинского района, земельный участок /номер/ в /деревне/ расположен за границей населенного пункта /деревня/», участок располагается в пределах кадастрового квартала земель сельскохозяйственного назначения.
Доводы истца, что спорные земли отнесены к землям населенных пунктов, не подтверждены надлежащими документами, поскольку отсутствует решение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о переводе, земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию (п. 8 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.93 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации). Нарушение установленного порядка перевода земель из одной категории в другую является одним из оснований признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую (п. 3 ст. 8 ЗК РФ).
Таким образом, оспариваемые Постановления были приняты с превышением полномочий.
Ответчик во встречном иске просит признать недействительными Постановления Главы Администрации Ямуговского сельского округа от /дата/ /номер/ и от /дата/ /номер/.
Представитель Управления Государственной регистрации Кадастра и картографии оставил решение на усмотрение суда.
Представитель Администрации Клинского муниципального района и Ямуговского территориального отдела в судебном заседании поддержала исковые требования, Соколова встречный иск не признала и пояснила, что в 1991-1993 г.г. земля находилась не в собственности у ООО «Вектор», землеустроительная /организация/ использовала устаревшие карты 1991 года, что повлекло в последствии нарушение земельных прав Соколова и владельцев соседних участков. В 1994 году проводилась новая топосъемка земель, которая была согласована руководителями Клинского района, и на основании данной карты была выделена земля Соколову и другим гражданам; границы /деревни/ были установлены после 1993 года. Соседние земельные участки /номер/ и /номер/, между которыми располагается участок истца, прошли кадастровый учет, получили свидетельства. Земельный участок истца входит в границы населенного пункта. Кроме того, ООО «Вектор» пропущен срок исковой давности.
Свидетель Г. пояснил, что он занимался вопросами выделения земельных участков в Клинском районе. Границы земель населенного пункта, где находится участок Соколова, согласованы зам. Главы Клинской администрации, Председателем Земельного комитета, Главным архитектором города, председателем /АО/, Главой Ямуговской с/администрации. При проведении межевания земельного участка принадлежащего ответчику была допущена геодезическая ошибка, так как кадастровые инженеры не выезжали на место, согласований с собственниками смежных земельных участков не проводили. Администрация Клинского района проводила частичную инвентаризацию земель передаваемых из состава колхозов в ведение Ямуговского сельского Совета.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск Соколова подлежит удовлетворению, встречный иск удовлетворен быть не может.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Постановлением Главы Администрации Ямуговского сельского округа Клинского района Московской области от /дата/ /номер/ «Об отводе земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома в /деревне/», истцу Соколову В.Н. выделен земельный участок /номер/ в /деревне/ для ведения личного подсобного хозяйства, с правом строительства дома.
Согласно справке от /номер/ главного архитектора г. Клина, Управление по архитектуре и градостроительству г. Клина согласовало отвод земельного участка в /деревне/ /номер/ (по генплану) Соколову для ведения личного подсобного хозяйства, с правом строительства жилого дома.
В плане /деревня/ за подписью нач. Ямуговского т/о от /дата/ указан участок истца за /номером/.
Согласно ответу Главного архитектора Клинского района от /дата/, Управление по архитектуре и градостроительству не может предоставить документы по границам /деревни/ в связи с их отсутствием.
Постановлением Главы Администрации Ямуговского сельского округа Клинского района от /дата/ /номер/ «О выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок, принято решение о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок, /площадью/, в /деревне/, /номер/, для ведения ЛПХ Соколову В.Н. В постановлении указан кадастровый номер земельного участка /номер/.
/дата/ Соколову выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок /номер/, /площадью/, в /деревне/ Клинского района.
К свидетельству на право собственности на землю приложен план земельного участка. План удостоверен Главой администрации Ямуговского сельского округа.
Согласно указанному плану земельного участка, соседними земельными участками являются участок /номер/ и участок /номер/.
Согласно Акту установления и согласования границ земельного участка от /дата/, границы земельного участка истца согласованы с собственниками соседних земельных участков /номер/ и /номер/.
Право собственности на земельный участок /номер/, /площадью/, зарегистрировано /дата/ за Ф., и выдано свидетельство о государственной регистрации права, на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/.
Право собственности на земельный участок /номер/, /площадью/, зарегистрировано /дата/ за К., и выдано свидетельство о государственной регистрации права, на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/.
Согласно справке ТО по Клинскому району Управления Роснедвижимости по МО, земельные участки /номер/ и /номер/ поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные земельные участки.
Представителем Ямуговского территориального отдела представлен в суд план земель /деревни/, с выделенным земельным участком, где расположен земельный участок истца. Границы земель населенного пункта согласованы зам. Главы Клинской администрации, Председателем Земельного комитета, Главным архитектором города, председателем /ЗАО/, Главой Ямуговской с/администрации.
Согласно письму начальника ТО по Клинскому району Управления Роснедвижимости по МО от /дата/ /номер/, земельный участок /номер/ расположен за границей населенного пункта /деревни/ и накладывается на земельный участок, который постановлением Главы администрации Клинского района от /дата/ /номер/ был закреплен за /АОЗТ/ (земли сельскохозяйственного назначения, впоследствии продан ООО «Вектор».
ООО «Вектор», согласно Учредительному договору, образовано /дата/ двумя участниками - физическими лицами, за счет вкладов учредителей.
ООО «Вектор» внесено в государственный реестр юридических лиц и поставлено на налоговый учет /дата/.
Представитель ООО «Вектор» ссылается на решение Клинского городского суда от /дата/, которым признано право собственности за /ЗАО/ на земельные участки в районе /деревни/, которое затем было переоформлено в /ООО/, которое внесло указанные земельные участки в Уставной капитал ООО «Вектор» по Акту приема-передачи от /дата/.
По Акту приема-передачи недвижимого имущества /ООО/ передало в ООО «Вектор» 39 земельных участков. Документы по /ООО/ представитель ООО Вектор» в судебное заседание не представил за отсутствием таковых.
Согласно представленной в суд выписке из ЕГРП от /дата/, право собственности ООО «Вектор» зарегистрировано на земельный участок, /площадью/, с кадастровым /номером/, расположенный /адрес/.
Согласно представленному в суд свидетельству о праве собственности на землю от /дата/, ООО «Вектор» является собственником земельного участка, /площадью/, с кадастровым /номером/, по /адресу/, участок находится /адрес/, на основании Акта приема-передачи недвижимого имущества в Уставной капитал ООО «Вектор» от /дата/, протокола внеочередного собрания /ООО/ от /дата/, Решения единственного участника ООО «Вектор» от /дата/.
По ходатайству представителя ответчика по делу была назначена землеустроительная экспертиза.
По заключению экспертизы спорные земли в запроектированных границах и координатах, заявленных истцом, представляют собой закустаренный сенокос (пастбище). Хозяйственные постройки, иные объекты недвижимого имущества, плодово-ягодные насаждения и иные улучшения участка отсутствуют.
Приложение к свидетельству о праве собственности представляет собой приблизительный чертеж границ участка, составленный без определения координат поворотных точек и без проведения действительного измерения участка (без выезда на местность). Указанный чертеж не позволяет осуществить точный вынос участка в натуру с нормативной точностью описания границ.
Представленные в деле документы не свидетельствуют о включении участка истца в запроектированных границах в границы земель сельского населенного пункта /деревни/, в границы населенного пункта участок не входит.
На вопрос об определении возможности корректировки границ участка ООО «Вектор» без уменьшения его площади в порядке перераспределения площадей и исправлении кадастровой ошибки, с учетом предельно допустимых погрешностей, при межевании или утверждении мировым соглашением, эксперт ответ не дал.
Заявление администрации Клинского муниципального района о пропуске ООО «Вектор» срока исковой давности к требованиям о признании недействительными постановлений Главы Администрации Ямуговского сельского округа Клинского района от /дата/ /номер/ и от /дата/ /номер/ о предоставлении спорного земельного участка истцу и о выдаче свидетельства на спорный земельный участок не может быть удовлетворено, поскольку ООО «Вектор» стало известно об указанных постановлениях лишь летом 2009 года. Правопредшественники общества также не могли знать о наличии оспариваемых постановлений.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Соколовым, так как спорный земельный участок предоставлен Соколову в 1997 году на основании постановлений Ямуговского сельского округа Клинского района Московской области от /дата/ /номер/ «Об отводе земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома в /деревне/», для ведения личного подсобного хозяйства, с правом строительства дома, и от /дата/ /номер/ «О выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок».
Управление по архитектуре и градостроительству г. Клина согласовало отвод Соколову земельного участка в /деревне/ /номер/ (по генплану) для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома.
В плане /деревни/ за подписью нач. Ямуговского т/о от /дата/ указан участок истца за /номером/.
Представителем Ямуговского территориального отдела представлен в суд план земель /деревни/, с выделенным земельным участком, где расположен земельный участок истца. Границы земель населенного пункта согласованы зам. Главы Клинской администрации, Председателем Земельного комитета, Главным архитектором города, председателем /ЗАО/, Главой Ямуговской с/администрации.
/дата/ Соколову выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок /номер/, /площадью/, в /деревне/ Клинского района.
К свидетельству на право собственности на землю приложен план земельного участка. План удостоверен Главой администрации Ямуговского сельского округа.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками.
Истцу выделен земельный участок и им получено свидетельство о праве собственности на землю /дата/.
ООО «Вектор» только /дата/ получило свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым /номером/, расположенным в районе /деревни/.
Согласно ответу Роснедвижимости, ранее этот участок был поставлен на учет по заявке /номер/ от /дата/ /АОЗТ/, то есть после предоставления земельного участка истцу.
Согласно справке Роснедвижимости земельные участки /номера/ налагаются на земельный участок ООО «Вектор» с кадастровым /номером/.
Решение Клинского городского суда о выделе в собственность /ЗАО/ земельных участков, на которое ссылается представитель ООО «Вектор», состоялось /дата/.
Доводы ответчика, что земельный участок истца не входит в границы населенного пункта /деревни/ опровергаются показаниями представителя Ямуговского т/о, планом населенного пункта /деревни/ за подписью нач. Ямуговского т/о, планом земель /деревни/, с выделенным земельным участком, где расположен земельный участок истца, границы которого согласованы зам. Главы Клинской администрации, Председателем Земельного комитета, Главным архитектором города, председателем /ЗАО/, Главой Ямуговской с/администрации.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции действующей на момент возникновения спора)
1. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.
2. В случае, если категория земель указана не в документах государственного кадастра недвижимости, а в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, внесение изменений в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона в документы государственного кадастра недвижимости и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании правоустанавливающих документов на земельные участки или документов, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков.
3. В случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в документах государственного кадастра недвижимости, и данными, указанными в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, если такие документы получены до вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков.
В свидетельстве о праве собственности на землю, выданного на имя Соколова В.Н. /дата/, т.е. до вступления в силу вышеуказанного закона, целевое назначение земли определено на земли населенных пунктов.
Земельный участок, находящийся в собственности ООО «Вектор» по своему назначению отнесен к землям сельскохозяйственного назначения. При этом границы земельного участка были определены и описаны, а участок, принадлежащий ранее /АОЗТ/ поставлен на учет /дата/.
В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Согласно ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.
Таким образом, земельный участок Соколова отнесен к категории земель - земли населенных пунктов и не может входить в состав земельного участка принадлежащего ООО «Вектор» отнесенного к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требования Соколова о признании права собственности на земельный участок /номер/ в /деревне/, признании частично недействительной государственную регистрацию права собственности ООО «Вектор» на земельный участок с кадастровым /номером/, расположенным по /адресу/.
Истец в исковых требованиях просит признать частично недействительным государственную регистрацию права собственности на земельный участок, согласно представленной в суд выписке из ЕГРП от /дата/, на земельный участок, /площадью/, с кадастровым /номером/, расположенный /адрес/.
Истец ошибочно указывает данный кадастровый /номер/, так как, согласно сведениям из Роснежвижимости, земельный участок истца налагается на земельный участок с кадастровым /номером/, и правильно указывать кадастровый номер земельного участка как /номер/, распо ложенный вблизи /деревни/.
Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и обязать отдел Роснедвижимости по Клинскому району произвести государственный кадастровый учет земельного участка истца и внести частичные изменения в кадастровый учет объектов недвижимости, принадлежащих ООО «Вектор», исключив из этого объекта земельный участок, принадлежащий истцу.
Соответственно, не могут быть удовлетворены встречные исковые требования ООО «Вектор» о признании недействительными постановлений Ямуговского сельского округа Клинского района от /дата/ /номер/ и от /дата/ /номер/ о предоставлении спорного земельного участка истцу и о выдаче свидетельства на спорный земельный участок, как вынесенные в соответствии с требованиями закона в пределах полномочий сельской администрации.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Соколовым В. Н. право собственности на земельный участок, /площадью/, расположенный по /адресу/.
Обязать Клинский отдел Управления Роснедвижимости по Московской области поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, /площадью/, расположенный по /адресу/, принадлежащий на праве собственности Соколову В. Н.
Обязать Клинский отдел Управления Роснедвижимости по Московской области внести изменения в кадастровый учет объектов недвижимости, принадлежащих ООО «Вектор», исключив из числа этих объектов земельный участок, /площадью/, расположенный по /адресу/, принадлежащий на праве собственности Соколову В. Н.
Признать частично недействительной государственную регистрацию права собственности ООО «Вектор» на земельный участок с кадастровым /номером/, расположенный в Клинском районе Московской области, в части регистрации права собственности на земельный участок, /площа дью/, расположенный по /адресу/, принадлежащий на праве собственности Соколову В. Н.
Встречный иск ООО «Вектор» к Администрации Клинского муниципального района, Соколову В. Н. о признании недействительным постановлений Главы Администрации Ямуговского сельского округа от /дата/ /номер/ и от /дата/ /номер/ о выделении земельного участка Соколову В.Н. - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья Шведов П.Н.
Решение вступило в законную силу.