РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 18 июня 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
при секретаре Плотниковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-522/10 по иску Державиной Д.В. к Администрации Клинского муниципального района, Гришиной Ю.П., Куликовой И.И., Осипову С.Д. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительными правоустанавливающих документов, договоров купли-продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
Постановлением Главы администрации Давыдковского сельского Совета Клинского района от /Дата/ /Номер/ «Об отводе земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома и хозяйственных построек», отведены земельные участки в д. Давыдково:
- участок /Номер/, площадью 0,15 га, Осипову С.Д. (пункт /Номер/ постановления),
- участок /Номер/, площадью 0,15 га, Державиной Д.В. (пункт /Номер/ постановления).
Постановлением Администрации Давыдковского сельского округа Клинского района от /Дата/ /Номер/, Державиной Д.В. отведен земельный участок /Адрес/, /Площадь/.
Постановлением Администрации Давыдковского сельского округа Клинского района от /Дата/ /Номер/ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», предписано выдать свидетельство о праве собственности на землю, согласно Приложению к постановлению, Державиной Д.В. под Л.П.Х., /Площадь/.
Приложением к постановлению /Номер/ от /Дата/ является Список граждан, прошедших перерегистрацию в администрации Давыдковского сельского округа для получения свидетельства о праве собственности на землю, в указанном Списке имеется ссылка на постановление от /Дата/ /Номер/.
/Дата/ Державиной Д.В. выписано свидетельство о праве собственности на землю /Номер/ на земельный участок /Номер/. Основанием выдачи свидетельства указано постановление Главы администрации Давыдковского сельского округа /Номер/ от /Дата/. Постановление /Номер/ от /Дата/ установить не представилось возможным.
Из всех вышеперечисленных документов следует, что Державина Д.В. является собственником земельного участка /Номер/, /Площадь/, в /Адрес/.
/Дата/ Осипову С.Д Главой администрации Давыдковского сельского Совета выдано свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты>, в котором сказано, что по решению Главы администрации Давыдковского сельского Совета от /Дата/ /Номер/ Осипову С.Д. является собственником земельного участка /Номер/ /Адрес/, /Площадь/, для ведения личного подсобного хозяйства.
Постановлением Администрации Давыдковского сельского округа от /Дата/ /Номер/ внесено изменение в постановление /Номер/ от /Дата/ о предоставлении земельного участка Осипову и указано, что, в связи с допущенной технической ошибкой и на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> от /Дата/, постановлено читать п. 134 в следующей редакции: предать Осипову С.Д, бесплатно в собственность земельный участок /Номер/.
Постановлением Администрации Давыдковского сельского округа от /Дата/ /Номер/ присвоен почтовый адрес земельному участку, принадлежащему на праве собственности Осипову, /Номер/.
Таким образом, Державиной и Осипову выделены земельные участки под одним номером /Номер/.
/Дата/ произведена государственная регистрация права собственности Осипова С.Д. на земельный участок /Номер/ в /Адрес/ и выдано свидетельство о государственной регистрации права.
По договору купли-продажи (купчая) земельного участка от /Дата/ Осипов продал Куликовой И.И. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок /Номер/ в /Адрес/, /Площадь/, в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра), прилагаемого к настоящему договору.
/Дата/ произведена государственная регистрация права собственности Куликовой И.И. на земельный участок /Номер/, /Площадь/, /Адрес/ и выдано свидетельство о государственной регистрации права.
По договору купли-продажи (купчая) земельного участка от /Дата/ Куликова И.И. продала Гришиной Ю.П. принадлежащий Куликовой на праве собственности земельный участок /Номер/ /Адрес/, /Площадь/, в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра), прилагаемого к настоящему договору.
/Дата/ произведена государственная регистрация права собственности Гришиной Ю.П. на земельный участок /Номер/ /Адрес/, /Площадь/, и выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Державина обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что в /Дата/ ей был выделен в собственность земельный участок /Номер/ /Адрес/. С /Дата/ она пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги. /Дата/ ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю на указанный земельный участок.
Несколько лет она не приезжала на земельный участок, поскольку работает стюардессой, и не имела возможности приехать. /Дата/ приехала на участок и увидела, что на её участке стоит дом, собственником которого является Гришина, которая купила участок у Куликовой. В свою очередь, Куликова купила участок у Осипова, которому был выделен участок /Номер/, а не /Номер/.
Истица просит:
- истребовать из незаконного владения Гришиной Ю.П. земельный участок /Номер/ в /Адрес/, /Площадь/, с кадастровым /Номер/, находящийся в собственности Державиной Д.В.,
- признать недействительным постановление Администрации Давыдковского сельского округа /Номер/ от /Дата/ «О внесении изменений в постановление /Номер/ от /Дата/»,
- признать недействительным постановление Администрации Давыдковского сельского округа /Номер/ от /Дата/ «О присвоении почтового адреса земельному участку в /Адрес/, принадлежащего Осипову С.Д.»,
- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка /Номер/ /Адрес/, заключенный /Дата/ между Осиповым С.Д. и Куликовой И.И.,
- признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от /Дата/ и запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /Дата/ о праве собственности Куликовой И.И. на земельный участок /Номер/ в /Адрес/,
- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка /Номер/ в /Адрес/, заключенный /Дата/ между Куликовой И.И. и Гришиной Ю.П.,
- признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от /Дата/ и запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /Дата/ о праве собственности Гришиной Ю.П. на земельный участок /Номер/ в /Адрес/.
В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные исковые требования.
Осипов С.Д. иск не признал и пояснил, что он не помнит местоположение своего участка, продал его через доверенное лицо.
Куликова И.И. иск не признала, пояснила, что купила у Осипова земельный участок /Номер/ в установленном законом порядке. После приобретения участка разговаривала с Державиной, которая никаких претензий по поводу земельного участка не предъявляла.
Представитель Гришиной Ю.П. иск не признала и пояснила, что Гришина в установленном законом порядке купила у Куликовой земельный участок /Номер/. Державина в /Дата/ приезжала на участок и видела дом.
Представитель Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, иск не признал.
Третье лицо, нотариус Бондарева Л.В., удостоверявшая договор купли-продажи земельного участка между Осиповым и Куликовой, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.
Третье лицо, нотариус Смирнова Н.В., удостоверявшая договор купли-продажи земельного участка между Куликовой и Гришиной, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
/Должность/ Администрации Клинского муниципального района А. представил в суд отзыв на иск, где указал, что без согласия Державиной её участок передали Осипову, имевшему участок /Номер/. В результате этих действий у Державиной нет подъезда к своему участку. Признание недействительными постановлений /Номер/ и /Номер/ от /Дата/ не решает проблему подъезда Державиной к своему участку. Решить вопрос можно мирным соглашением между Гришиной и Державиной об изменении конфигурации участков, в результате чего, у каждого участка будет выезд на дорогу.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Постановлением Главы администрации Давыдковского сельского Совета Клинского района от /Дата/ /Номер/ «Об отводе земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома и хозяйственных построек», отведены земельные участки в д. Давыдково:
- участок /Номер/, /Площадь/, Осипову С.Д. (пункт /Номер/ постановления),
- участок /Номер/, /Площадь/ Державиной Д.В. (пункт /Номер/ постановления).
/Дата/ Осипову С.Д. Главой администрации Давыдковского сельского Совета выдано свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты>, в котором сказано, что по решению Главы администрации Давыдковского сельского Совета от /Дата/ /Номер/ Осипов является собственником земельного участка /Номер/ в /Адрес/, /Площадь/, для ведения личного подсобного хозяйства.
/Дата/ Державиной Д.В. выписано свидетельство о праве собственности на землю /Номер/ на земельный участок /Номер/.
Постановлением Администрации Давыдковского сельского округа от /Дата/ /Номер/ внесено изменение в постановление /Номер/ от /Дата/ о предоставлении земельного участка Осипову и указано, что, в связи с допущенной технической ошибкой и на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> от /Дата/, постановлено читать п. 134 в следующей редакции: предать Осипову С.Д. бесплатно в собственность земельный участок /Номер/.
Постановлением Администрации Давыдковского сельского округа от /Дата/ /Номер/ присвоен почтовый адрес земельному участку, принадлежащему на праве собственности Осипову, /Номер/.
Таким образом, Державиной и Осипову выделены земельные участки под одним номером /Номер/.
Участок Осипова был сформирован, поставлен на кадастровый учет и /Дата/ произведена государственная регистрация права собственности Осипова С.Д. на земельный участок /Номер/ в /Адрес/ и выдано свидетельство о государственной регистрации права.
По договору купли-продажи (купчая) земельного участка от /Дата/ Осипов продал Куликовой И.И. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок /Номер/ в /Адрес/, ФИО33, в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра), прилагаемого к настоящему договору.
Куликова является добросовестным приобретателем земельного участка /Номер/ в /Адрес/.
/Дата/ произведена государственная регистрация права собственности Куликовой И.И. на земельный участок /Номер/, /Площадь/, в /Адрес/ и выдано свидетельство о государственной регистрации права.
По договору купли-продажи (купчая) земельного участка от /Дата/ Куликова И.И. продала Гришиной Ю.П., принадлежащий Куликовой на праве собственности, земельный участок /Номер/ в /Адрес/, /Площадь/, в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра), прилагаемого к настоящему договору.
/Дата/ произведена государственная регистрация права собственности Гришиной Ю.П. на земельный участок /Номер/ в /Адрес/, /Площадь/, и выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Гришина является добросовестным приобретателем земельного участка /Номер/ в /Адрес/.
Земельный участок, выделенный Державиной, не огораживался, до настоящего времени не сформирован, границы его в установленном законом порядке не определены, на государственный кадастровый учет земельный участок не поставлен.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований Державиной.
Гришина ходатайствовала о применении срока исковой давности к исковым требованиям Державиной. Учитывая, что Державина только /Дата/ узнала о том, что собственником земельного участка /Номер/ является не она, и объективных доказательств обратного суду не представлено, суд считает, что Державиной не пропущен срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Державиной Д.В. к Администрации Клинского муниципального района, Гришиной Ю.П., Куликовой И.И., Осипову С.Д, об истребовании земельного участка /Номер/ в /Адрес/ из чужого незаконного владения, о признании недействительными постановлений Администрации Давыдковского сельского округа /Номер/ от /Дата/., /Номер/ от /Дата/., о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка /Номер/ в /Адрес/ от /Дата/ и от /Дата/., о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права и записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок в ним о праве собственности на земельный участок /Номер/ в /Адрес/ от /Дата/. за Куликовой И.И. и от /Дата/. за Гришиной Ю.П. - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья -
Мотивированное решение составлено /Дата/.
Судья -