РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 декабря 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2795\10 по иску Кузьмина В.А. к Егоровой Г.А., Кузнецовой Н.А. о выделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, прекращении права долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/, удостоверенного нотариусом г. Клина Московской области Займак О.Ю., реестровый номер №, он является собственником <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, предназначенного для приусадебного использования из земель населенных пунктов, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, бланк №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.
В настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Клинский отдел отказало ему в постановке на ГКУ объекта недвижимости (решение № от /дата/) В 2009 году были установлены границы участков его земельной доли в натуре, подписан акт установления и согласования границ от /дата/
В результате выдела были определены границы 3-х участков, площадью <данные изъяты> образованных в результате раздела земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу Московская область, Клинский район, /адрес/.
/дата/ между Кузьминым В.А., Егоровой Г.А. и Кузнецовой Н.А. было составлено и подписано соглашение о разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности, /дата/ сформирован межевой план, регистрационный номер № и /дата/ межевой план был сдан в Клинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области. /дата/ было вынесено решение об отказе в постановке на ГКУ объекта недвижимости, где указано, что в приложении межевого плана не включены свидетельства о государственной регистрации права других двух собственников данного земельного участка.
Соглашение о порядке выдела доли истца сторонами достигнуто.
Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте.
Спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в его пользовании, может быть выделена в натуре.
Обременений объекта недвижимости или земельного участка не имеется.
Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется.
В связи с указанными обстоятельствами он не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.
Факт выдела земельных участков в натуре подтверждается кадастровыми планами земельных участков, актами установления в натуре границ земельных участков и выбора участков земельных долей.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчики исковые требования признали, судом, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, принято признание иска ответчиками, разъяснены последствия признания иска, о чем имеется соответствующая запись и подписи ответчиков в протоколе судебного заседания.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, учитывая признание иска ответчиками, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
25 июля 2008 года вступили в силу изменения в ЗК РФ, внесенные ФЗ РФ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений».
В соответствии со ст. 11.2. указанного ФЗ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч.1ст. 11.2.)
Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности на все образуемые из них земельные участки. (ч.2 ст. 11.2.)
Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (ч.3 ст.11.2). В данном случае, все участки имеют единое целевое назначение и разрешенное использование - для приусадебного использования.
В силу ст.11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных участков образуются несколько других смежных участков, и существование таких смежных участков прекращается.
При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
Истец является собственником <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, предназначенного для приусадебного использования из земель населенных пунктов, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, бланк №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации №.
Собственниками других <данные изъяты> долей являются ответчики по делу, в <данные изъяты> доле каждая.
В 2009 году были установлены границы участков его земельной доли в натуре, что подтверждается актом установления и согласования границ от /дата/.
/дата/ между Кузьминым В.А., Егоровой Г.А. и Кузнецовой Н.А. было составлено и подписано соглашение о разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности.
/дата/ сформирован межевой план, регистрационный номер №.
Как указано выше, между сторонами достигнуто соглашение о порядке выдела доли истца. Спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в пользовании истца, может быть выделена в натуре. Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте. Обременений земельного участка не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание признание ответчиками исковых требований, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о выделе земельного участка, прекращении права долевой собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кузьминым В.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Московская область Клинский район /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, выделив в собственность Кузьмина В.А., земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах межевого плана, изготовленного ООО»М.», по точкам <данные изъяты>..
Прекратить право долевой собственности на вышеуказанный земельный участок Кузьмина В.А., с одной стороны, Егоровой Г.А., Кузнецовой Н.А., с другой стороны.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено /дата/.
Федеральный судья Клинского горсуда Иоффе Н.Е.