Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,
при секретаре Краскиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1733 по иску Сенова И.М. к Сеновой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
Установил:
Сенов И.М. обратился в суд с иском к Сеновой Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета по месту жительства по /адрес/ ссылаясь на то, что /дата/ служебная квартира была предоставлена ему на основании договора найма начальником 201 КЭЧ района. /дата/ брак между ним и ответчицей расторгнут, ответчица членом его семьи не является, с /дата/ в квартире не проживает, не принимает участие в несении расходов по квартплате. Она утратила связь с Министерством обороны РФ, а потому за ней, как за бывшим членом семьи нанимателя, не сохраняется право пользования квартирой.
В судебном заседании истец Сенов И.М. иск поддержал.
Ответчица Сенова Н.В. не явилась, о дне рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства по месту регистрации в спорной квартире.
Представители 3-х лиц 201 КЭЧ района, войсковой части №, УФМС по Московской области не явились, о дне рассмотрения дела уведомлены, о причинах неявки суду не сообщили.
3-и лица К., А.- дочери истца, а также М.- брат истца, с иском согласились.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Сенова И.М., 3-х лиц К., А., М., суд пришел к следующему.
/дата/ между Министерством обороны РФ, в лице командира войсковой части № Г. и Сеновым И.М. заключен жилищный договор, согласно которого командир войсковой части гарантирует предоставление военнослужащему служебного жилого помещения не позднее 3 месяцев со дня заключения настоящего договора сроком до /дата/.
/дата/ между 201 КЭЧ района, в лице начальника З. (наймодатель) и Сеновым И.М.( наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по /адрес/, представляющего собой 3-х комнатную квартиру.
Согласно п.3 Договора найма служебного жилого помещения вместе с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: жена Сенова Н.В. и дочери К. и А.
/дата/ истец и члены его семьи- жена, дочери, а /дата/- брат истца М. на правах члена семьи зарегистрированы в служебном жилом помещении по указанному выше адресу, что подтверждается копией финансового лицевого счета.
Решением мирового судьи судебного участка № Клинского судебного района от /дата/ брак между Сеновым И.М. и Сеновой Н.В. расторгнут.
Со слов истца Сенова И.М. с /дата/ ответчица Сенова Н.М. не проживает в жилом помещении по месту регистрации.
В силу ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Согласно части 3 настоящей статьи, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно части 4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
Служебные жилые помещения отнесены к специализированному жилому фонду на основании ст. 92 ч.1 п.1 ЖК РФ.
В силу ст.100 ч.5 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса.
Как указано в статье 101 ч.3 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Судом установлено, что спорное жилое помещение- 3-х комнатная квартира, расположенная по /адрес/, закреплено за Министерством обороны РФ и переданы на баланс 201 КЭЧ района.
Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что непроживание ответчицы Сеновой Н.В. в жилом помещении по месту регистрации после расторжения брака с истцом Сеновым И.М. является вынужденным, связанным с прекращением семейных отношений. В связи с чем выезд ответчицы из квартиры не влечет признание её утратившей право пользования жилым помещением.
Поскольку истцом не представлено доказательств выезда ответчицы на другое постоянное место жительства, где она могла бы быть зарегистрирована в порядке, предусмотренном Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», оснований для прекращения права пользования жилым помещением Сеновой Н.В. и расторжении с ней договора найма жилого помещения по основаниям ст.83 ч.3 ЖК РФ не имеется.
То обстоятельство, что ответчица не участвует в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, также не является безусловным основанием для удовлетворения иска.
Ссылки истца на ст.304 ГК РФ, которой закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также на ст.31 п.4 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, суд считает несостоятельными, так как истец Сенов И.М. собственником спорной квартиры не является.
Наличие в договоре найма служебного жилого помещения от /дата/ № предусматривающего несохранение за бывшим членом семьи нанимателя права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с нанимателем, по мнению суда, поскольку не согласуются с требованиями ст.ст.83,100 ЖК РФ, являющимся специальным законом, регулирующим возникшие правоотношения.
Инструкцией о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ, утвержденной приказом Министра обороны РФ от 15.02.2000г. № 80, прямо не предусмотрено выселение из служебных жилых помещений бывших членов семьи военнослужащих в случае прекращения семейных отношений.
При этом, право требовать расторжения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст.101 ЖК РФ имеет наймодатель жилого помещения, кем истец Сенов И.М. не является.
Таким образом, исковые требования Сенова И.М. к Сеновой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат. Требования о снятии Сеновой Н.В. с регистрационного учета по месту жительства, как вытекающие из первоначальных, также подлежат отклонению как необоснованные.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении иска Сенова И.М. к Сеновой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета по месту жительства отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.
Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.
Решение вступило в законную силу.