ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 декабря 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,
с участием адвоката Хромова А.О.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2362\10 по иску Орликовой Е.А. к Орликову И.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Решением Клинского городского суда от /дата/ Орликов И.А. обязан заключить с Орликовой Е.А. договор найма жилого помещения в виде отдельной изолированной жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: г.Клин /адрес/, на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Орликова Е.А. обратилась в суд с иском к Орликову И.А., уточнив иск, в котором просила расторгнуть договор найма жилого помещения, изолированной жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, по вышеуказанному адресу, и снять Орликова И.А. с регистрационного учета по адресу: Московская область г. Клин /адрес/.
В обоснование иска истицей указано, что по решению суда от /дата/, между нею и ответчиком /дата/ был заключен договор найма жилого помещения. После заключения договора ответчик в 2003 году выехал из спорного жилого помещения и стал проживать по адресу: Московская область г.Клин /адрес/. При этом, какого- либо имущества ответчика в комнате не имеется, предусмотренные договором обязанности нанимателя жилого помещения он не выполняет.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, пояснив, что в 2006 году она устно обращалась к ответчику с просьбой выписаться из жилого дома, однако, получила отказ.
Ответчик возражал против иска, пояснив, что он выехал из дома вынужденно, вследствие крайне неприязненных отношений с истицей, в то же время им производится оплата жилой комнаты в сумме, по достигнутой с истицей договоренности, проживать в спорном жилом помещении он не может, поскольку у него нет ключей. С письменным предложением расторгнуть договор, истица к нему не обращалась.
Представитель третьего лица, УФМС России по Московской области в Клинском районе, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, Д. и С. подтвердили длительное непроживание ответчика в спорной жилой комнате.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд исковое заявление подлежащим оставлению без рассмотрения.
В соответствии со ст.222 абз.2 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Как установлено судом, во исполнение решения суда от /дата/, между истицей и ответчиком /дата/ был заключен договор найма жилого помещения.
Истицей заявлено требование о расторжении данного договора найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 452 п.2 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии-в тридцатидневный срок.
Пояснениями сторон установлено, что истица не направляла письменного уведомления в адрес ответчика о расторжении договора найма, что подтвердила она сама в судебном заседании, то есть, ею не соблюдено условие об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, и указанное обстоятельство является основанием для оставления заявления без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Орликовой Е.А. к Орликову И.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, оставить без рассмотрения.
Разъяснить Орликовой Е.А. право на обращение в суд с данным иском после получения отказа ответчика на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в указанный в предложении срок.
Возвратить Орликовой Е.А. госпошлину в сумме /сумма/ рублей, уплаченную ею при подаче настоящего иска по квитанции от /дата/ в УФК по Московской области КПП 502001001, ИНН 5020006433, код ОКАТО 46221501000, р\счет 40101810600000010102 Банк отд.№1 МГТУ БИК 044583001, КБК 18210803010011000110.
Определение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней.
Судья Клинского горсуда Иоффе Н.Е.