о расторжении договора аренды

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2353/2010 по иску Администрации Клинского муниципального района к САВОСТЬЯНОВОЙ Л.В. и СЛЕПЕНКО А.В. о расторжении договора аренды,

Установил

Администрации Клинского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора аренды, ссылаясь на то, что между Муниципальным образованием «Клинский район Московской области», с одной стороны, и Медведевым Д.В., Фарфундиновой Л.П. (действующей, как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Медведевой А.В.), с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка за № от /дата/, на основании которого арендаторам был передан в аренду сроком на <данные изъяты> года земельный участок площадью /площадь/, кадастровый номер №, расположенный по адресу: /адрес/, для сельскохозяйственного использования ; /дата/ указанный договор зарегистрирован в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области; в связи со смертью одного из арендаторов - Медведева Д.В. - договор был прекращён досрочно ; рассмотрев обращение Савостьяновой Л.В. (матери Медведева Д.В.), было вынесено постановление Главы Клинского муниципального района от /дата/ за № «О замене арендатора земельного участка», согласно которому, была прекращена аренда земельного участка № Медведеву Д.В., в связи с его смертью, и арендаторами земельного участка стали Медведева А.В. и Савостьянова Л.В.

В судебное заседание представитель Администрации Клинского муниципального района Московской области Красноженова Е.С.. не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и об удовлетворении заявленного иска .

Ответчица Слепенко А.В. в судебное заседание повторно не явилась и об уважительности причин неявки в суд не сообщила; о рассмотрении дела она извещена надлежащим образом, согласно уведомлениям о вручении; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчица Савостьянова Л.В. в судебном заседании иск признала, о чём расписалась в протоколе судебного заседания, и пояснила, что в связи со смертью сына - Медведева Д.В. - она является, по постановлению Главы Клинского района от /дата/ №, арендатором земельного участка, вместе с Медведевой (теперь, Слепенко) А.В.; для дальнейшего оформления права собственности на земельный участок необходимо расторгнуть этот договор аренды.

Последствия признания иска Савостьяновой Л.В. судом разъяснены.

Выслушав объяснения ответчицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество (земельный участок), его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом и договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ, по требованию арендодателя договор аренды земельного участка может быть расторгнут досрочно в судебном порядке.

/дата/ МО «Клинский район Московской области», с одной стороны, и Медведев Д.В. и законный представитель несовершеннолетней Медведевой А.В. Фарфундинова Л.П., с другой, заключили договор аренды сроком на <данные изъяты> года земельного участка по вышеуказанному адресу .

При этом в договоре аренды не предусмотрен переход прав и обязанностей к наследнику, в случае смерти кого-либо из арендаторов.

Доводы истца подтверждаются собранными по делу доказательствами и объяснениями ответчицы Савостьяновой Л.В., признавшей исковые требования Администрации.

В материалах дела имеются также следующие письменные доказательства: расчёт арендной платы Управления правового регулирования земельно-имущественных отношений при Администрации по состоянию на /дата/ ; кадастровый план спорного земельного участка площадью /площадь/, составленный по состоянию на /дата/ ; заявление Савостьяновой Л.В. с просьбой о переводе договора аренды земельного участка, после смерти Медведева Д.В. ; свидетельство о рождении Медведева Д.В. ; свидетельство о рождении Савостьяновой А.В. и свидетельство о заключении брака Слепенко И.С. и Медведевой А.В., в связи с чем последней присвоена фамилия «Слепенко»

Поэтому суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Расторгнуть Договор аренды земельного участка площадью /площадь/ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/, заключенный /дата/ за № между Муниципальным образованием «Клинский район Московской области» и МЕДВЕДЕВЫМ Д.В., Фарфундиновой Л.П. (действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери МЕДВЕДЕВОЙ А.В.).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено 3 декабря 2010 года.

Судья: подпись А. П. Борщ