Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2863\10 по иску Толмачевой М.А., Полянской М.И. к Государственному унитарному предприятию Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» о признании соответствия почтовых адресов,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Они являются сособственниками земельного участка и жилого дома по 1/2доле каждая, расположенных по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/. Земельный участок и жилой дом принадлежат им на основании договора купли-продажи от /дата/, зарегистрированного /дата/, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
При оформлении сделки купли-продажи выяснилось, что дом и земельный участок имеют разные почтовые адреса. Дом имеет идентичный почтовый адрес с другим домом: /адрес/, а фактически расположен по адресу /адрес/.
Так как адрес дома не правильный, им отказывают в регистрации по месту жительства.
Ошибка в адресе дома произошла при первоначальном оформлении, права собственности на дом предыдущими собственниками, С.. С. вступали в наследство в 2008 году. В решении суда по иску С. указывался новый адрес дома: /адрес/. Этот адрес был присвоен дому и земельному участку еще в 2002 году Постановлением Администрации <данные изъяты> сельского округа Клинского района Московской области № от /дата/ Но при сдаче документов в органы обязательной регистрации, эти документы С. внесены не были и они получили свидетельства о государственной регистрации права, а перед этим и технический паспорт на домовладение, с указанием старого, неправильного адреса.
После заключения договора при подаче документов в Федеральную службу государственной регистрации они попытались исправить ошибку, предоставив Постановление № и Справку Администрации Сельского Поселения <данные изъяты> № от /дата/ с указанием нового адреса.
Им было отказано в изменении сведений, содержащихся в ЕГРП, так как в полученных в ГУП МОБТИ Клинском филиале кадастровых паспортах на жилой дом указан старый адрес: /адрес/. ГУП МОБТИ Клинский филиал отказался переделывать кадастровые паспорта, ссылаясь на то, что право собственности уже было зарегистрировано и в свидетельствах стоит именно такой адрес.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ГУП МО МОБТИ в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против присвоения нового почтового адресу жилому дому /адрес/ Клинского района Московской области.
Представители третьих лиц, Управления архитектуры и градостроительства Администрации Клинского муниципального района, и Администрации сельского поселения <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, от представителя Администрации Клинского муниципального района поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором решение оставлено на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом, истцы являются сособственниками земельного участка и жилого дома, в 1/2доле каждая, расположенных по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от /дата/, зарегистрированного /дата/, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права долевой собственности на дом и земельный участок.
Как следует из вышеуказанного договора, дом и земельный участок имеют разные почтовые адреса. Дом имеет почтовый адрес: Московская область Клинский район /адрес/, а фактически расположен по адресу: Московская область Клинский район /адрес/.
Поскольку адрес дома не правильный, истцам отказывают в регистрации по месту жительства.
Ошибка в адресе дома произошла при первоначальном оформлении права собственности на дом предыдущими собственниками, С., которые вступали в наследство в 2008 году.
В решении суда по иску С. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом указывался новый адрес дома: Московская область Клинский район /адрес/.
Этот адрес был присвоен дому и земельному участку в 2002 году Постановлением Администрации <данные изъяты> сельского округа Клинского района Московской области № от /дата/
Как пояснили истцы, при сдаче документов в органы обязательной регистрации, С. не были представлены решение суда и постановление, поэтому они получили свидетельства о государственной регистрации права, а перед этим и технический паспорт на домовладение, с указанием старого, неправильного адреса.
После заключения договора купли-продажи при подаче документов в Федеральную службу государственной регистрации истцы пытались исправить ошибку, предоставив Постановление № и справку Администрации сельского поселения <данные изъяты> № от /дата/, подтверждающую присвоение нового почтового адреса.
Однако, истцам было отказано в изменении сведений, содержащихся в ЕГРП, так как в полученных в ГУП МО МОБТИ Клинском филиале кадастровых паспортах на жилой дом указан старый адрес: Московская область Клинский район /адрес/.
ГУП МО МОБТИ Клинским филиалом отказано в переоформлении кадастровых паспортов, со ссылкой на то, что право собственности уже зарегистрировано и в свидетельствах о государственной регистрации права указан именно такой адрес.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и считает возможным признать соответствие старого почтового адреса жилого дома /адрес/ Клинского района Московской области новому почтовому адресу: Московская область Клинский район /адрес/.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать соответствие старого почтового адреса жилого дома /адрес/ Клинского района Московской области новому почтовому адресу: Московская область Клинский район /адрес/.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию на вышеуказанный дом ГУП МО МОБТИ.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено /дата/
Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.