Дело № 2-2735/2010 год.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря2010 года г. Клин, Московской области,
Клинский городской суд в составе председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.
при секретаре Богдановой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимятовой Е.Ф. к Бабашкиной Л.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
/дата/Зимятова Е.Ф., А., с одной стороны, и ответчица Бабашкина Л.А.,с другой стороны, заключили договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Зимятовы передали бесплатно в собственность Бабашкиной Л.А. Принадлежащий им по праву долевой собственности (по /доля/ доли у каждого) земельный участок площадью /площадь/, с кадастровым номером №, и размещенную на нем летнюю кухню с пристройкой в границах кадастрового плана земельного участка,расположенных по адресу: /адрес/, а Бабашкина Л.А. Обязалась пожизненно полностью содержать А., обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанными земельным участком и летней кухней. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) была определена сторонами в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом .
/дата/ А. умер. В связи с изложенным, на основании ст.ст. 596 п.2, п.2 ст.601 ГК РФ, истица считает,что в случае смерти одного их получателей ренты, его доля в праве на получение ренты переходит к пережившему его получателю ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное. Истица желает расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением.
Представитель истицы Зимятовой Е.Ф., Холдоенко Н.Н.,в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства,изложенные в заявлении.
Ответчица Бабашкина Л.А. в судебном заседании иск признала,пояснив, что она согласна на расторжение договора. Последствия признания иска ответчице были разъяснены и понятны.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон,суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 601ч. 1ГКРФ,по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица(лиц).
В соответствии со ст.605ч. 2ГКРФ,при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Обязанности плательщика ренты, указанные в ст.602 ГК РФ были предусмотрены заключенным между сторонами договором, стоимость объема содержания была определена договором, данная стоимость была предусмотрена в минимально возможном размере, поэтому является разумной.
В соответствии с п.1 данного договора истец бесплатно передал в собственность ответчицы вышеуказанный земельный участок и размещенную на нем летнюю кухню,а ответчица приняла в собственность указанное недвижимое имущество и обязалась осуществлять пожизненное содержание Зимятовыхс иждивением. Обязанность по представлению пожизненного содержания с иждивением в соответствии с вышеуказанным договором включает обеспечение права пожизненного безвозмездного пользования тем имуществом, которое передано по договору пожизненного содержания. Стоимость общего объема содержания в месяц была определена в пять минимальных размеров оплаты труда.
В соответствии со ст.420 ГК РФ ч.3 договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.307-419 ГК РФ),если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
/дата/ А., одна из сторон по договору пожизненного содержания с иждивением, умер. На основании ст.ст. 596 п.2в случае смерти одного из получателей ренты, его доля в праве на получение ренты переходит к пережившему его получателю ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное. Против данных доводов ответчица не возражала. Таким образом, все права по договору пожизненного содержания с иждивением перешли к истице в полном объеме.
Ответчиком были нарушены условия заключенного договора ренты,данный факт ответчик не оспаривал.
При таких обстоятельствах,договор должен быть расторгнут, поскольку ответчик отказался от его исполнения и согласен на расторжение договора. Собственность должна быть передана истице. За ней должно быть признано, в порядке ст.235 ГК РФ «право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности и при утрате права собственности на имущество,в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194,197-198ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный /дата/ между Зимятовой Е.Ф., А., удостоверенный нотариусом Клинского района,Московской области /дата/, номер в реестре №.
Признать за Зимятовой Е.Ф. право собственности на земельный участок площадью /площадь/, с кадастровым номером №,расположенный по адресу: /адрес/.
Признать за Зимятовой Е.Ф. право собственности на летнюю кухню с пристройкой инв. №, в границах кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенную по адресу: /адрес/.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Н.Ф. Коренева
Мотивированное решение суда составлено11 декабря2010 года.
Судья Н.Ф. Коренева