Дело № 2-2035\2010 год.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2010 года г. Клин, Московской области
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,
с участием помощника Клинского городского прокурора Болдинова Д.А.,
при секретаре Богдановой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой Л.В. к Андреевой Л.В., 3-е лицо Якименко И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Демидова Л.В. является собственником однокомнатной кавртиры, расположенной по адресу: /адрес/, на основании договора дарения, удостоверенного нотариально /дата/, номер в реестре №, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/.
В указанной квартире проживает и зарегистрирована Якименко И.В., которая без какого-либо разрешения собственника жилого помещения, вселила в квартиру истицы ответчицу Андрееву Л.В., которая приходится сестрой Якименко И.В.. На предложение выселиться из квартиры, ответчик и третье лицо не реагируют, поэтому истица обратилась в суд с иском.
В судебном заседании представитель истицы, Кудрявцева И.Б., иск поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в заявлении, пояснив, что до настоящего времени ответчица проживает в квартире незаконно.
Ответчица Андреева Л.В. и 3-е лицо Якименко И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены. Дело к рассмотрению назначалось неоднократно и откладывалось из-за неявки ответчицы и третьего лица. Принимая во внимание принцип состязательности гражданского процесса, учитывая, что судом были предприняты все возможные способы вызова ответчицы и третьего лица в судебное заседание, суд рассматривает их действия по неявке в суд как злоупотребление процессуальными права и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав стороны, проверив представленные сторонами доказательства, заключении прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п\п.2 п.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст.31 ЖК РФ « К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».
Исходя из действующих норм жилищного законодательства, усматривается, что юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является факт вселения ответчицы в спорную квартиру в установленном законом порядке, проживание в ней, уплата коммунальных платежей.
В материалах дела имеется копия финансового лицевого счета, согласно которой на спорной жилой площади постоянно зарегистрирована Якименко И.В., 3-е лицо по данному делу. Андреева Л.В., ответчица по делу, согласно копии финансового лицевого счета, зарегистрирована по адресу: /адрес/.
В квартире, о которой возник спор, ответчица не прописана, в спорную квартиру вселилась без согласия истицы, которая письменного заявления на разрешение вселения на спорную жилую площадь Андреевой Л.В. не писала. Этот факт в судебном заседании никто не оспаривал и не отрицал.
Право на квартиру у Андреевой Л.В. может возникнуть в соответствии с требованиями жилищного законодательства только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания ответчицы членом семьи собственника спорной квартиры, вселения ее в спорную квартиру в установленном законом порядке и отсутствие у нее права на другое жилое помещение (по договору найма, по праву собственности или членство в ЖСК).
Суду не было представлено заявление о прописке и о вселении Андреевой Л.В. в данную квартиру, не было представлено письменного согласия истца на проживание ответчицы вквартире. Представитель истицы пояснила, что Демидова Л.В. не давала своего согласия на вселение ответчицы в свою квартиру. Андреева Л.В. имеет право пользования на другое жилое помещение, находящееся по адресу: /адрес/.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Андреева Л.В. является временным жильцом в спорной квартире, самостоятельного права на данное жилое помещение не приобрела и поэтому подлежит выселению. Квартплата вносится без учета проживания в квартире Андреевой, данных о том, что ответчица с Демидовой ведут совместное хозяйство, суду не представлено, кроме того, она имеет право на другое жилое помещение.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчица в спорную квартиру вселилась с нарушением установленного законом порядке, без письменного согласия собственника квартиры, не несет расходы по ее содержанию, суд делает вывод о том, что указанное лицо не приобрело право на жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, а потому должно быть выселено по месту своего проживания и регистрации.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 30-31 ЖК РФ, подп. е, ж п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, ч.4ст.1, ст. 194. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Андреевой Л.В. однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: /адрес/.
Выселить Андрееву Л.В. из квартиры, находящейся по адресу: /адрес/.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого.
Судья Н.Ф. Коренева
Мотивированное решение суда составлено /дата/. Судья Н.Ф. Коренева