Дело № 2-1513/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 декабря 2010года г. Клин, Московской области
Клинский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи КОРЕНЕВОЙ Н.Ф.
при секретаре Павкиной А.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой М.И. к Шушарину А.В. о разделе дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Стороны являются совладельцами домовладения №, находящегося по адресу: /адрес/
Назаровой М.И. принадлежит /доля/ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью /площадь/, на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от /дата/, свидетельство о государственной регистрации права имеется.
Шушарину А.В. принадлежит /доля/ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью /площадь/, на основании договора купли-продажи от /дата/.
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о разделе жилого дома и земельного уачстка в натуре между сособственниками, просила разделить дом, выделив ей в собственность комнаты, площадью /площадь/, и /площадь/, а также выделить ей земельный участок площадью /площадь/.
В судебном заседании представитель истицы Назаровой М.И., Феклистова Н.А., поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Шушарин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом по известному последнему месту жительства, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.
В рамках данного гражданского дела была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по заключению которой, реальный раздел дома, расположеного по адресу: /адрес/, «не возможен из-за аварийного и недопустимого состояния основных строительных конструкций, снижения пространственной жесткости здания, нарушения санитарно-гигиенических условий проживания».
Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению только в части раздела земельного участка.
Согласно свидетельству о государственой регистрации права от /дата/, Назарова М.И. является собствеником /доля/ в праве общей долевой собственности на жилой дом, и /доля/ долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью /площадь/, расположенные по адресу: /адрес/ .
Совладельцем данного имущества является Шушарин А.В., которому принадлежит /доля/ в праве общей долевой собственности на жилой дом, и /доля/ долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью /площадь/, расположенные по адресу: /адрес/, что подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на /дата/, а также об этом записано в свидетельстве о государственной регистрации права, выданных истице.
Поскольку стороны являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: /адрес/, то в силу закона каждый из них имеет право на реальный раздел дома и выдел своей доли. В соответствии со ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между его участниками по соглашению между ними». Согласно действующему законодательству, «выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования». При выделе доли в натуре сособственнику должна быть передана часть жилого дома и нежилых построек, соответствующая по размеру и стоимости его доли, при условии, что это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений».
В ходе рассмотрения дела было установлено, что реальный раздел дома, расположеного по адресу: /адрес/, не возможен «из-за аварийного и недопустимого состояния основных строительных конструкций, снижения пространственной жесткости здания, нарушения санитарно-гигиенических условий проживания».
Таким образом, суд полагает, что в этой части исковые требования истицы не подлежат удовлетворению, поскольку специалистом установлено, что раздел дома не возможен. Суд не находит правовых оснований для раздела дома в натуре.
При указанном домовладении находится земельный участок общей площадью /площадь/. Стороны являются совладельцами спорного земельного участка, каждому из них принадлежит доля земельного участка, соответствующая его доли дома.
Истица также просила разделить земельный участок и прекратить право долевой собствености на землю.
Суд считает возможным разделить земельный участок по варианту, предложенному истицей, ответчик возражений по данному факту не оспаривал.
Выделить в собственность Назаровой М.И. земельный участок площадью /площадь/ в границах по точкам, указанным в плане, составленном ООО «З.», а именно: /Координаты 1/, расположенный по адресу: /адрес/.
Выделить в собственность Шушарина А.В. земельный участок площадью /площадь/, в границах по точкам: /Координаты 2/, расположенный по адресу: /адрес/.
Раздел земельного участка и выдел каждому из сособственников определенной изолированной части земельного участка соответствующей их долив доме, влечет за собой прекращение общей долевой собственности на указанное имущество.
В судебном заседании стороны вопрос о денежной компенсации не ставили, также как, Назарова М.И. не ставила вопрос о возмещении ей судебных расходов по делу, поэтому в соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса, суд не входит в обсуждение данного вопроса.
Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разделить между Назаровой М.И. и Шушариным А.В. земельный участок, общей площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/.
Выделить в собственность Назаровой М.И. земельный участок площадью /площадь/ в границах по точкам, указанным в плане, составленном ООО «З.», а именно: /Координаты 1/, расположенный по адресу: /адрес/.
Выделить в собственность Шушарина А.В. земельный участок площадью /площадь/, в границах по точкам: /Координаты 2/, расположенный по адресу: /адрес/.
Раздел земельного участка имущества и выдел каждому из сособственников определенной части земельного участка влечет за собой прекращение общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.
В удовлетворении исковых требований Назаровой М.И. к Шушарину А.В. о реальном разделе домовладения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении десяти дней со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья Н.Ф. Коренева
Мотивированное решение суда составлено /дата/.
Судья Н.Ф. Коренева