ЗАОЧНОН
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин /дата/
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Шведова П.Н.,
при секретаре Кшуевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1729/10 по иску Федоровой Л. А. к ИФНС по г. Клин, Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеперечисленными требованиями к ИФНС по г. Клин, Администрации Клинского муниципального района и указала, что она получила по наследству от С. жилой дом общей /площадью/, том числе жилой /площадь/, расположенный по /адресу/, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом нотариальной конторы М. /дата/ реестр /номер/. При доме имелся земельный участок /площадью/, о чем указано в свидетельстве о праве на наследство. В свидетельстве о праве на наследство допущена ошибка в адресе жилого дома: /адрес/. Правильный адрес жилого дома и земельного участка: /адрес/. Из-за указанной ошибки свидетельство о праве на наследство не является правоустанавливающим документом и не может служить основанием для государственной регистрации права. Исправить ошибку в свидетельстве в настоящее время невозможно: с момента его выдачи прошло более 30 лет, нотариальная контора ликвидирована, архив найти невозможно. Таким образом, свидетельство о праве на наследство подтверждает лишь факт принятия наследства Федоровой Л.А. Более 30 лет Федорова Л.А. законно пользуется жилым домом и земельным участком, что подтверждается справкой Управления городского поселения Высоковск /номер/ от /дата/. Фактическая площадь участка /площадь/. Федорова Л.А. за свой счет произвела реконструкцию жилого дома. В настоящее время право собственности на земельный участок и жилой дом не зарегистрированы, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной регистрационной службы. Земельный участок, имеющийся при доме, из пользования Федоровой Л.А. не изымался. С /дата/ она пользуется домом и земельным участком /площадью/. Получив по наследству жилой дом, Федорова Л.А. получила и право пользования земельным участком при домовладении. В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 /п. 14/ земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно. На основании Указа у Федоровой Л.А. возникло право бесплатно приватизировать земельный участок, но это право своевременно она не реализовала и свидетельство о праве собственности на земельный участок не получила. Поскольку свидетельство о праве собственности на землю она не получала, у нее сохранилось право бессрочного пользования.
В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования, полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с вынесением заочного решения.
Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.
3-е лицо представитель Администрации городского поселения Высоковск поддержал исковые требования, указав, что истица давно пользуется жилым домом и земельным участком при доме оставшихся после С. Фактическая площадь участка /площадь/. Жилой дом и земельный участок располагаются по /адресу/.
Выслушав объяснения представителя истца, мнение 3-его лица, проверив материалы дела, суд пришёл к следующему:
В соответствии с требованиями ст. 1152 ч. ч. 1 и 2, ст. 1153 ч. ч. 1 и 2, ст. 1154 ч. 1 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от /дата/ наследником имущества С. (жилого дома находящегося /адрес/, возведенном на земельном участке /площадью/) является Федорова Л. А. - истец по настоящему делу, таким образом, последняя приняла наследство от С. и за ней должно быть признано право собственности на домовладение.
Согласно справки Администрации Клинского муниципального района домовладение и земельный участок расположенные по /адресу/ принадлежат Федоровой Л. А.
В соответствии с технической информацией ГУП МО МОБТИ в принадлежащем Федоровой Л.А. на праве собственности жилом доме, расположенном по /адресу/ увеличение общей площади жилого помещения с /площадь/ до /площадь/ и увеличение жилой площади с /площадь/ до /площадь/ связано с капитальным ремонтом дома.
Таким образом, суд соглашается с доводами истицы о наличии в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от /дата/ ошибки в названии города и улицы, правильными названиями которых будут являться /адрес/.
Возможность предоставления земельных участков в собственность безвозмездно либо за плату была предусмотрена еще земельным кодексом РСФСР 1991 года. В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР «бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности, садоводства и огородничества, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Выделение гражданам земельного участка в собственность бесплатно регулировалось отдельными указами Президента РФ, постановлениями правительства, федеральными законами.
Согласно Указу Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки (п.14). Данный нормативный акт признан утратившим силу Указом Президента РФ от 25 февраля 2003 г. № 250.
Согласно Указу Президента РФ № 337 от 07.08.1996 года «земельные участки, полученные гражданами до 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного либо дачного строительства сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан выкупать их или брать в аренду».
В постановлении Конституционного суда №16-П от 13.12.2001 года указано, что земельные участки, даже принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения, являются для них именно «своим имуществом» и подтвердил право граждан переоформлять права на эти участки полностью.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ, где указано, что «исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.
Суд считает, что истица приобрела земельный участок на основании, допускаемом законом, однако, не могла реализовать установленное ЗК РФ право на бесплатное приобретение земли в собственность, в виду не оформленного в собственность домовладения, поэтому суд считает, что истица имеет право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок в соответствии с требованиями ст.36 ЗК РФ. Отсутствие у Федоровой Л.А. надлежащим образом оформленных документов на земельный участок, на котором находится дом, полученный ею в собственность в порядке наследования, не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка. Никто ее право на указанный земельный участок не оспаривал и не признавал недействительным. В период с /дата/ до настоящего времени Администрация сельского округа или администрация Клинского района не требовала от Федоровой Л.А. заключения договора купли-продажи или договора аренды отведенного земельного участка.Суду не было представлено документа, из которого бы усматривалось, что Федорова Л.А. имеет еще один земельный участок, полученный бесплатно.
Кроме того, 30.06.2006 № 93-ФЗ был принят Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в котором указано, что «с 1 сентября 2006 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Из всего вышесказанного следует, что у истицы, предъявившей иск, есть все правовые основания для признания за ней права собственности на указанное имущество.
Руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд заочно,
РЕШИЛ:
Признать за Федоровой Л. А. право собственности на домовладение расположенное по /адресу/, общей /площадью/, в порядке наследования по завещанию после смерти С., умершего /дата/.
Признать за Федоровой Л. А. право собственности на земельный участок /площадью/, расположенный по /адресу/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в порядке наследования по завещанию после смерти С., умершего /дата/.
В течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения ответчик вправе подать в Клинский городской суд заявление о его отмене.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья Шведов П.Н.
Решение вступило в законную силу.