о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости

21 декабря 2010 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Асеевой З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2920/10

по иску Филипповой Н.Н. к СНТ «Кинематографист», Лунину А.В., Куперману А.Я. о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 2003 году, предыдущим собственником П., проведено межевание земельного участка, принадлежащего в настоящее время ей на праве собственности, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/ Земельный ;участок поставлен на кадастровый учет, о чем свидетельствует кадастровый план земельного участка от /дата/ №. Кадастровый номер земельного участка №.

В ходе проведения кадастровых работ по межеванию земель общего пользования СНТ «Кинематографист» была выявлена кадастровая ошибка, которая не соответствует ни площади фактического долговременного пользования, ни генеральному плану СНТ.

Неверные координаты земельного участка повлекли за собой неправильную постановку на кадастровый учет площадь и конфигурацию земельного участка, не правильно зафиксированы и установлены границы, которые не соответствуют настоящему расположению земельного участка.

Повторное межевание, проведенное ООО «Служба землеустройства», установило следующие координаты земельного участка, которые необходимо утвердить, для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, а именно:

Исходя из вышеуказанных координат, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует фактическому пользованию, а также не превышает пределы установленных норм площади земельных участков, указанных в правоустанавливающих документах к площади фактического пользования, утвержденные Решением Совета депутатов Клинского района № 4/11 от 28.05.2009 г., в котором указано, что в СНТ расхождение в площадях может достигать 600 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования, просила утвердить границы земельного участка в соответствии с уточненными координатами, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Служба землеустройства».

Ответчики, СНТ «Кинематографист», Лунин А.В., Куперман А.Я. в судебное заседание не явились, письменно просили рассматривать дело в их отсутствие, не возражали против заявленных исковых требований.

Третьи лица, ФГУ «Кадастровая палата» и ООО «Служба землеустройства», в судебное заседание не явились, надлежаще извещались по указанным в иске адресам, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании договора пожизненного содержания с иждивением от /дата/, и свидетельства государственной регистрации права от /дата/, Филиппова Н.Н. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: Московская область Клинский район, /адрес/ кадастровый номер: №, для садоводства.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, о чем свидетельствует кадастровый план земельного участка от /дата/ №. Кадастровый номер земельного участка №.

В ходе проведения кадастровых работ по межеванию земель общего пользования СНТ «Кинематографист» была выявлена кадастровая ошибка, которая не соответствует ни площади фактического долговременного пользования, ни генеральному плану СНТ.

Неверные координаты земельного участка повлекли за собой неправильную постановку на кадастровый учет площадь и конфигурацию земельного участка, не правильно зафиксированы и установлены границы, которые не соответствуют настоящему расположению земельного участка.

Повторное межевание, проведенное ООО «Служба землеустройства», установило следующие координаты земельного участка, а именно:

Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует фактическому пользованию, а также не превышает пределы установленных норм площади земельных участков, указанных в правоустанавливающих документах к площади фактического пользования, утвержденные Решением Совета депутатов Клинского района № 4/11 от 28.05.2009 г., в котором указано, что в СНТ расхождение в площадях может достигать 600 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка при первоначальном межевании земельного участка истицы, а межевой план, составленный ООО «Служба землеустройства», соответствует фактическому расположению земельного участка на местности, то данная ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Утвердить границы земельного участка, расположенного по адресу : Московская область Клинский район /адрес/, с кадастровым номером №, принадлежащего Филипповой Н.Н., в соответствии с актом согласования границ и межевым планом выполненным ООО «Служба землеустройства» по точкам

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части описания границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область Клинский район /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.