ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 декабря 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2696\10 по иску Чечеткиной Л.А. к Чечеткину О.В. о расторжении договора передачи в пользование квартиры, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чечеткина Л.А. обратилась в суд с иском к Чечеткину О.В., в котором просила расторгнуть договор передачи в пользование квартиры и снять Чечеткина О.В. с регистрационного учета по адресу: Московская область Клинский район /адрес/.
В обоснование иска истицей указано, что ответчиком не выполняются предусмотренные договором обязанности нанимателя жилого помещения.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, пояснив, что она не обращалась к ответчику с предупреждением о расторжении договора.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по указанному в иске адресу.
Представитель третьего лица, УФМС России по Московской области в Клинском районе, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд исковое заявление подлежащим оставлению без рассмотрения.
В соответствии со ст.222 абз.2 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Как установлено судом, между истицей и ответчиком /дата/ был заключен договор передачи в пользование квартиры, расположенной по адресу: Московская область Клинский район /адрес/.
Согласно п.8 указанного договора Чечеткина Л.А. вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке без объяснения причин Чечеткину О.В., предупредив его об этом за 30 календарных дней до дня расторжения настоящего договора.
В соответствии со ст. 452 п.2 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Истицей заявлено требование о расторжении данного договора передачи в пользование квартиры, однако, она не обращалась к ответчику с предупреждением о расторжении договора, не направляла письменного уведомления в адрес ответчика о расторжении договора найма, что подтвердила она сама в судебном заседании, то есть, ею не соблюдено условие об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, и указанное обстоятельство является основанием для оставления заявления без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 222,223 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Чечеткиной Л.А. к Чечеткину О.В. о расторжении договора передачи в пользование квартиры, снятии с регистрационного учета, оставить без рассмотрения.
Разъяснить Чечеткиной Л.А. право на обращение в суд с данным иском после получения отказа ответчика на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в указанный в предложении срок.
Возвратить Чечеткиной Л.А. госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей, уплаченную ею при подаче настоящего иска по квитанции № от /дата/ в УФК по Московской области КПП 502001001, ИНН 5020006433, код ОКАТО 46221501000, р\счет 40101810600000010102 Банк отд.№1 МГТУ БИК 044583001, КБК 18210803010011000110.
Определение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней.
Судья Клинского горсуда Иоффе Н.Е.