Дело № 2-2766/2010 год.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2010 года г. Клин, Московской области
Судья Клинского городского суда Московской области Коренева Н.Ф.
при секретаре Богдановой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюлина Г.А. к 201 квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В квартире состоящей из двух комнат, общей площадью /площадь/., в том числе жилой площадью /площадь/, находящейся по адресу: /адрес/, зарегистрирован Зюлин Г.А., совместно с ним проживают и зарегистрированы члены его семьи: жена - Зюлина Л.А., сын - Зюлин С.Г.
Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» решил оформить право собственности в порядке приватизации на вышеназванное жилое помещение. Ранее правом приватизации жилых поме щений не пользовался.
На его обращение в 201 КЭЧ района о передаче в собственность жилого помещения был получен отказ в заключении договора передачи квартиры в собственность граждан. Таким образом, по независящим от него причинам, он не может реализовать право на приватизацию указанной квартиры.
Истец просит признать за ним право собственности на указанную кварти ру и указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру.
В судебном заседании представитель истца Зюлина Г.А., Соколова Е.В., иск поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении и приложенные документы, просила иск удовлетворить.
201 КЭЧ района о месте и времени судебного разбирательства надлежаще уведомлена, начальник 201 КЭЧ района представил в суд заявление о признании иска, представитель ответчика просил дело рассматривать в их отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В статье 2 сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жи лые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые по мещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, (статья 4).
В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Истец зарегистрирован в указанной квартире с /дата/.
Кроме того, в указанной квартире проживают и зарегистрированы супруга истца - Зюлина Л.А. и его сын Зюлин С.Г., от которых поступило письменное согласие, заверенное нотариально, где они отказываются от права на приватизацию указанной квартиры, правовые последствия отказа от права на приватизацию им были разъяснены. Данных о том, что истец ранее безвозмездно приватизировал другое жилое помещение (другие жилые помещения), суду не представлено.
Таким образом, истец имеет право бесплатно приватизировать занимаемую им квартиру, на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу чего, исковые требования являются обоснованными и подлежат удов летворению. Ответчик, в чем хозяйственном ведении находится спорное жилое помещение, возражений по иску не представил, указав в своем отзыве, что истец имеет право на приватизацию указанной квартиры. При вынесении решения суд указывает индивидуальные способности квартиры, исходя из договора социального найма жилого помещения по состоянию на /дата/.
Руководствуясь ст. ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зюлиным Г.А. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: /адрес/ в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: /адрес/, на имя Зюлина Г.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по Московской области, отдел в Клинском районе.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда.
Судья Н.Ф. Коренева