Дело № 2-2796\2010 год.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года г. Клин, Московской области
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,
при секретаре Павкиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томиловой Н.С. к Лозовому В.В., Лозовому Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Томилова Н.С. обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить право пользования Лозового В.В. и Лозового Д.В. квартирой № в /адрес/.
В обосновании заявленных требований Томилова Н.С. указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, на основании договора купли-продажи квартиры от /дата/. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы Лозовой В.В. и Лозовой Д.В., ответчики по делу, которые до настоящего времени не снялись с регистрационного учета в указанной квартире.
В судебном заседании представитель истицы Томилов В.В., заявленные требования поддержал, просил удовлетворить и показал, что ответчики приобрели другую квартиру, но не могут в нее прописаться, также как не могут сняться с регистрационного учета. Проживают они в другой квартире. В настоящее время истица оплачивает коммунальные услуги за ответчиков.
Ответчики Лозовой В.В. и Лозовой Д.В. иск признали, возражений не представили, пояснив, что спорную квартиру продали, проживают в другой квартире.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно договору купли-продажи квартиры от /дата/, составленного в простой письменной форме и подписанного обеими сторонами, Лозовой В.В. и Лозовой Д.В. продали Томиловой Н.С. принадлежащую им на праве долевой собственноси, по /доля/ доли каждому, квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. Ответчик Лозовой В.В. зарегистрирован на спорной жилой площади с /дата/, а ответчик Лозовой Д.В. - с /дата/, согласно копии финансового лицевого счета по состоянию на /дата/.
Статья 30 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании показаниями представителя истицы установлено, что никаких договоров между Лозовыми и Томиловой о пользовании спорной квартирой не существовало. Лозовые после приобретения Томиловой данной квартиры, в ней не проживают, личных вещей там нет, коммунальные платежи и другие расходы по содержанию жилья не осуществляют.
Никаких иных доказательств, позволяющих усомниться в достоверности вышеперечисленных доказательств, суду не предоставлено.
С учётом изложенного, суд считает требование истицы основанными на законе, подтверждёнными доказательствами и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.30 ч.1 ЖК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ, 194,197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Лозового В.В., Лозового Д.В. квартирой, расположенной по адресу: /адрес/.
Решение является основанием для снятия Лозового В.В. и Лозового Д.В. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении десяти дней со дня его вынесения.
Судья Н.Ф. Коренева