РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин /дата/
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Шведова П.Н.,
при секретаре Кшуевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-276/11 по исковому заявлению Бибиковой А. М., Лучкиной Л. Б., Урусова С. М. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на жилое строение
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились к Администрации Клинского муниципального района с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что они являются совладельцами (в /доле/ каждый) жилого дома, расположенного по /адресу/, согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию /номер/ от /дата/.
При доме имеются два земельных участка, /площадью/ каждый, принадлежащие на праве собственности Бибиковой A.M. и Урусову С.М. Лучкиной Л.Б. земельный участок в собственность не отводился. /дата/ Бибиковой A.M. в Клинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области были поданы необходимые документы для государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. /Дата/ было вынесено решение о приостановлении государственной регистрации, в связи с выявлением расхождения площадей жилого дома в представленных документах. Согласно свидетельству о праве на наследство, жилой дом по указанному адресу имеет общеполезную /площадь/, в том числе жилую /площадь/. В кадастровом паспорте от /дата/ указанный дом представляет собой строение общей /площадью/. Увеличение площади связано с возведением пристроек к жилому дому /лит./ и мансарды /лит./, что отражено как в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на /дата/, так и в кадастровом паспорте от /дата/. В указанных документах содержится запись о том, что разрешение на строительство указанных пристроек не предъявлено. За получением соответствующего разрешения Бибикова A.M. обращалась в Управление архитектуры и градостроительства Клинского муниципального района, где ей было разъяснено, что заявления о выдаче такого вида разрешений не принимаются, действующий Градостроительный кодекс РФ не предусматривает оформления ввода в эксплуатацию самовольно возведенных строений, и было предложено обратиться в суд. Возведенные /лит./- мансарда, /лит./- жилые пристройки примыкают к дому, и находятся в пределах принадлежащих истцам земельных участков. Сам жилой дом перешел к ним в порядке наследования после смерти их матери, о чем имеется соответствующий правоустанавливающий документ.
Истица Бибикова поддержала свои исковые требования.
Истцы Лучкина Л.Б. и Урусов С.М. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав также, что поддерживают исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие решение по делу оставил на усмотрение суда.
Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие решение по делу оставил на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав мнения сторон, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании свидетельства о праве на наследство от /дата/, истцам принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по /адресу/, общей /площадью/.
Согласно технического паспорта на жилой дом /адрес/ по состоянию на /дата/ домовладение состоит из жилого дома, /лит./, жилой пристройки /лит./, жилой пристройки /лит./, жилой пристройки /лит./, жилой пристройки /лит./, жилой пристройки /лит./, мансарды /лит./, служебных построек - гараж /лит./, сарай - /лит./, погреб - /лит./, гараж - /лит./, сарай - /лит./, сооружений: уборная - /лит./, уборная - /лит./, ограждение 1 и ограждение 2. Разрешения на строительство жилой пристройки /лит./, жилой пристройки /лит./, жилой пристройки /лит./, мансарды /лит./ не предъявлено.
Из заключения Архитектора Т. следует, что жилые пристройки /лит./, мансарда /лит./ выстроены в соответствии с действующими градостроительными нормами и не нарушают права третьих лиц.
В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Учитывая, что жилые пристройки, мансарда по вышеуказанному адресу возведено истцами на принадлежащим им земельных участках, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, данных о нарушении истцами строительных и градостроительных норм материалы дела не содержат, никаких претензий по жилому строению /номер/ расположенному по /адресу/, со стороны владельцев соседних земельных участков не имеется, у суда имеются основания для признания за истцами права собственности на строения, расположенные по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Бибиковой А. М., Лучкиной Л. Б., Урусовым С. М. право собственности по /доле/ в праве за каждым на мансарду /лит./, жилую пристройку /лит./, жилую пристройку /лит., жилую пристройку /лит./ при домовладении /номер/, расположенному по /адресу/.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Шведов П.Н.
Решение вступило в законную силу.