ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2517\10 по иску Матюшиной Л.А. к Администрации Клинского муниципального района, ИФНС России по г.Клину Московской области о выделе доли домовладения, признании права собственности на самовольные строения, прекращении права долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с уточненным иском к Администрации Клинского муниципального района о выделе доли дома, признании права собственности на самовольные строения, прекращении права долевой собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании договора дарения от /дата/, удостоверенного нотариусом С. и зарегистрированного в реестре за №, ей принадлежит <данные изъяты> долей целого жилого дома /адрес/ Клинского района Московской области.
Совладельцем остальных <данные изъяты> долей дома числится на основании решения Клинского городского суда от /дата/ и по данным ГУП МО «МОБТИ» В., которая умерла /дата/.
Наследников по закону и по завещанию к ее имуществу не имеется.
Между ними сложился длительный порядок пользования жилым домом, т.к она и В. в течение длительного времени пользовались и владели отдельными частями дома, изолированными друг от друга капитальной стеной, т.е фактически между ними был произведен реальный раздел по сложившемуся порядку пользования.
В. занимала следующие помещения, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ « в техническом паспорте по состоянию на /дата/: <данные изъяты>.
Она снесла строения <данные изъяты>, т.к они были очень ветхие и на их месте возвела новые постройки :
<данные изъяты>.
Разрешения на их возведение у нее не имеется, однако все они расположены в тех же габаритах дома, что и раньше.
Лит. № состоит из следующих помещений:
№-, площадью <данные изъяты> кв.м., №-<данные изъяты> кв.м, №- <данные изъяты> кв.м..
Лит №-из помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м. и тамбура, размером <данные изъяты>.
Постройка лит. № состоит из помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Лит №-мансарда состоит из двух помещений: №, площадью <данные изъяты> кв.м и №, площадью <данные изъяты> кв.м. Также ей принадлежат хозяйственные строения и сооружения: <данные изъяты>.
Стоимость <данные изъяты> долей дома составляет /сумма/ руб.
Жилой дом расположен на принадлежащем им земельном участке.
При возведении новых строений она ничьих интересов не нарушила, т.к ее часть дома отделена от части, которая принадлежала В. - это видно на поэтажном плане в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ».
Возведение строений не создает никакой угрозы жизни и здоровью граждан, между ними произведен раздел жилого дома по сложившемуся порядку пользования.
Судом в порядке ст.40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ИФНС России по г. Клину Московской области.
Представители ответчиков, Администрации Клинского муниципального района ИФНС России по г. Клину Московской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие с вынесением, с согласия представителя истицы, заочного решения по делу.
Третье лицо, представитель Администрации сельского поселения <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, письменно просил рассматривать дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Третье лицо, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, письменным заявлением просил рассматривать дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, которые подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании договора дарения от /дата/, удостоверенного нотариусом С. и зарегистрированного в реестре за №, Матюшиной Л.А. принадлежит <данные изъяты> долей целого жилого дома /адрес/ Клинского района Московской области, что подтверждается данными технического паспорта по состоянию на /дата/.
Совладельцем остальных <данные изъяты> долей дома числится на основании определения Клинского городского суда от /дата/ об утверждении мирового соглашения и по данным ГУП МО «МОБТИ» В., которая умерла /дата/.
Наследников по закону и по завещанию к ее имуществу не имеется, наследственное дело к имуществу умершей /дата/ В. не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса Б. от /дата/.
Между истицей и В.еще при жизни последней сложился длительный порядок пользования жилым домом, так как истица и В. в течение длительного времени пользовались и владели отдельными частями дома, изолированными друг от друга капитальной стеной, то есть, фактически между ними был произведен реальный раздел по сложившемуся порядку пользования.
В. занимала в строении /помещения/., что подтверждается техническим паспортом на дом по состоянию на /дата/.
Истица снесла принадлежащие ей строения <данные изъяты>, т.к они были очень ветхие и на их месте возвела новые постройки :
<данные изъяты>.
Лит. № состоит из следующих помещений:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
Лит №-мансарда состоит из двух помещений: <данные изъяты>. Также ей принадлежат хозяйственные строения и сооружения: <данные изъяты>.
Разрешения на их возведение у нее не имеется.
В соответствии со п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим строительство этой постройки, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
В соответствии со ст.25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства(на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Как указано выше,жилой дом /помещения/ возведены Матюшиной Л.А.без разрешения на строительство, сведения о них внесены в технический паспорт на домовладение по состоянию на /дата/, они находятся на принадлежащем истице земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., о чем свидетельствуют данные межевого плана.
Согласно заключения архитектора Т. /дата/, жилой дом /помещения/, расположенные на земельном участке /адрес/ Клинского района Московской области, выстроены в соответствии с действующими градостроительными нормами и не нарушают прав третьих лиц, но нарушают противопожарные требования.
Жилая пристройка лит.№ выстроена в соответствии с действующими градостроительными нормами, но нарушает права третьих лиц( совладельца домовладения), так как расположены вне границ участка, а строения совладельца находятся на участке, принадлежащем Матюшиной Л.А. Данное нарушение может быть устранено путем изменения границ раздела земельного участка (т.т.<данные изъяты>).
Истицей данное требование архитектора учтено, ею представлен план земельного участка с измененными границами, о чем указано выше.
С учетом вышеизложенного, суд считает требования истицы о признании за ней права собственности на жилой дом /помещения/, расположенные по вышеуказанному адресу, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что раздел дома был произведен судом, утвердившем мировое соглашение между правопредшественниками истицы и В., и никаких споров между собственниками не возникало, принимая о внимание фактическое отсутствие с 1999 года собственника дома, В., суд считает возможным произвести выдел доли дома истице и прекратить право долевой собственности на дом.
Руководствуясь ст. 198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести выдел доли домовладения /адрес/ Клинского района Московской области, признав за Матюшиной Л.А. право собственности на вновь возведенные строения и выделив ей в собственность жилой дом лит. №: состоящий из помещения /помещения/.
Прекратить право долевой собственности Матюшиной Л.А. на вышеуказанное домовладение.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней, а ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Клинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Федеральный судья Клинского горсуда Н.Е. Иоффе