РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 08 сентября 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
при секретаре Плотниковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1497/10 по иску Мальцевой Е.В. к Зуеву В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Зуева В.М. к Мальцевой Е.В. о нечинении препятствий пользовании жилым помещением, передачи ключей от квартиры,
УСТАНОВИЛ:
В 2-комнатной квартире, расположенной по /Адрес/, зарегистрированы три человека: истица Мальцева Е.В., /Дата/ рожд., её сын Мальцев К.И., /Дата/. рожд., и бывший муж Зуев В.М., /Дата/ рожд., брак с которым расторгнут в /Дата/
Мальцева обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что спорная квартира была предоставлена их семье в /Дата/, брачные отношения прерваны в /Дата/, препятствий в проживании Зуеву не чинилось. Плату за квартиру и коммунальные услуги Зуев не вносит, в связи с чем, возник долг по коммунальной оплате в размере /Сумма/.
Истица просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истица и её представитель поддержали заявленные исковые требования и указали, что решением суда от /Дата/ Зуев был вселен в спорную квартиру. Вселение состоялось /Дата/. и в этот же день Мальцевой ему были переданы ключи от квартиры, однако, в квартире он не проживает.
Протокольным определением суда от /Дата/ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Мальцев К.И., зарегистрированный в квартире, который поддержал иск.
Зуев иск не признал, предъявил встречный иск, где указал, что сразу после расторжения брака Мальцева стала всячески препятствовать его проживанию в квартире - устраивала и провоцировала скандалы, выгоняла из дома, меняла входные замки в дверях.
Впервые он обратился в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жильем в /Дата/, однако, вскоре после судебного решения истица вновь стала вместе со своим сыном всячески вытеснять его из квартиры - с их стороны имелись угрозы физической расправы.
Он неоднократно предпринимал попытки вселиться в квартиру, однако, ему не открывали дверь, в квартире проживают посторонние граждане, которые снимают эту квартиру.
Истец просит обязать Мальцеву не чинить ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением и выдать ключи от квартиры.
В судебном заседании Зуев и его представитель поддержали свои исковые требования. Зуев указал, что при вселении ключей ему не выдали, был в квартире всего /Количество/ часа, ему сказали, чтобы уходил и Мальцева обещала купить ему комнату. На пенсии с /Дата/, в настоящее время проживает у знакомых в /Адрес/. С жильем ему помогла И., подруга его младшего сына, умершего в /Дата/. В настоящее время ему помогает И.. Последний раз пытался вселиться в /Дата/, но его не пустили. Другого жилого помещения у него нет.
Протокольным определением суда от /Дата/ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Территориальный пункт в г. /Адрес/ Отдела УФМС России по Московской области в Клинском районе.
/Должность/ Территориального пункта в /Адрес/ указал, что их представитель не может принять участие в судебном заседании и указал, что с /Дата/ по настоящее время заявлений от Зуева о невозможности пользования жилым помещением и создании препятствий в пользовании жилым помещением со стороны Мальцевой не поступало.
Ранее начальник Территориального пункта в /Адрес/ указал, что спорная жилая площадь была предоставлена Министерством Обороны РФ /Должность/ Зуеву В.М. на семью из 3 человек. В течение последних нескольких лет Мальцева Е.В. в вышеуказанной квартире не проживала, так как квартира сдавалась в аренду военнослужащему <данные изъяты>.
Протокольным определением суда от /Дата/ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена управляющая компания ООО «Жилсервис», представитель которой ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели.
Свидетель А. показал, что с /Дата/ знает Мальцева К.И., бывал у него дома, Зуева в квартире не видел. Слышал, что был отчим и исчез.
Свидетель Б. показал, что знает Мальцева К.И., ходил к нему в гости, Зуева в квартире ни разу не видел.
Свидетель Ж. показала, что с /Дата/ знает Зуева, так как проживала с его младшим сыном З., который нашел отца и пристроил жить у друзей. До этого Зуев «бомжевал». В /Дата/ года З. умер. В настоящее время она продолжает помогать ответчику. В конце /Дата/ она звонила Мальцевой, чтобы Зуев проживал в спорной квартире. От Мальцевой слышала угрозы. Зуева в квартиру не пускали, били, Зуев упал и сломал ногу. Затем Мальцева сменила замки в квартире. В настоящее время Зуев боится Мальцеву, так как она угрожает.
Свидетель В., мать Ж., показала, что о Зуев В.М. она узнала в /Дата/, так как ее дочь проживала с З., сыном Зуева. Ее дочь попросила помочь Зуеву решить квартирный вопрос. Зуев рассказал, что его в свою квартиру не пускают, не дают ключей. В /Дата/ ездили в /Адрес/ в спорную квартиру, общались с соседями и они пояснили, что квартира сдается. Звонили Мальцевой, но услышали угрозы. Со слов сына Зуева ей известно, что в /Дата/ Зуева толкнули и он сломал ногу.
Свидетель Е. показал, что знаком с ответчиком /Количество/ лет, встретил его в общежитии /Адрес/. Зуев ему рассказал, что у него раньше было жилье, откуда его выкинула бывшая жена и поменяли замки. После общежития Зуев стал жить у него. В /Дата/ Зуева нашел сын З. и стал ухаживать за ним. После смерти З. за Зуевым ухаживает И., нашла ему квартиру в /Адрес/.
Свидетель К.. показал, что проживает в квартире, расположенной над спорной квартирой. После /Дата/ встретил Зуева в подъезде с гипсом на ноге. Зуев пояснил, что его толкнули, а пока накладывали гипс, сменили дверь. Часто видел Зуева у своей квартиры, но Зуева в квартиру не пускали. В /Дата/ годах спорную квартиру сдавали. В настоящее время в квартире проживает сын Мальцевой. Со слов Зуева, его вещи были выброшены на дачу.
Свидетель Д. показала, что Зуев является бывшим мужем ее сестры, брак расторгнут /Количество/ лет назад. Со слов Зуева, его в квартиру не пускают, ему сломали ногу и выгнали. Затем вещи Зуева выбросили в /Адрес/, рядом с их домом. Зуеву приходилось скитаться, жил с женщиной, скитался по друзьям. Младший сын Зуева нанял частного детектива, нашел Зуева, снял ему квартиру, помогал одеждой и продуктами.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что первичный иск не может быть удовлетворен, встречный иск подлежит удовлетворению.
Спорная квартира, расположенная по /Адрес/, была предоставлена Зуеву В.М. на семью из двух человек (жена Мальцева Е.В., сын Мальцев К.И.) по ордеру /Номер/ от /Дата/
С /Дата/ Зуев постоянно зарегистрирован на указанной жилой площади, является ответственным плательщиком.
В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения Зуева в спорное жилое помещение и утратившего свое действие с /Дата/., в связи с принятием Жилищного кодекса Российской Федерации:
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР:
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), действующего с /Дата/:
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ:
1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Спорная квартира предоставлена Зуеву 201 КЭЧ района по ордеру /Номер/ от /Дата/ Зуев постоянно зарегистрирован на указанной жилой площади с /Дата/, является ответственным плательщиком.
/Дата/ Клинский городской суд вынес решение по гражданскому делу по иску Зуева В.М. к Мальцевой Е.В. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении, изменении договора найма жилого помещения.
По решению суда Зуев В.М. вселен в спорную квартиру, Мальцева Е.В. обязана не чинить препятствий Зуеву В.М. в пользовании спорным жилым помещением и обязана выдать ключ от квартиры.
Согласно справки Клинского горсуда, вышеуказанное гражданское дело не сохранилось, в связи с истечением срока хранения по данной категории дел.
Согласно справки начальника Отдела судебных приставов по Клинскому муниципальному району, исполнительные производства о вселении Зуева в спорную квартиру и об обязании Мальцевой не чинить препятствий (/Номер/ от /Дата/) не сохранились, в связи с истечением срока хранения /Количество/ лет.
Как усматривается из показаний Зуева, после вселения в спорную квартиру по решению суда от /Дата/, ему вновь чинились препятствия в проживании, что выразилось в том, что была заменена входная дверь, от которой ему не выдали ключи, его не пускали в квартиру. До настоящего времени у него отсутствуют ключи от квартиры, в силу чего, он вынужден проживать на съемных квартирах и в квартирах знакомых.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Ж., Г., Д., Е..
Как следует из ответа начальника Территориального пункта в /Адрес/ отдела УФМС России в Клинском районе от /Дата/, в течение последних нескольких лет Мальцева Е.В. в спорной квартире не проживала, так как квартира сдавалась в аренду военнослужащему <данные изъяты>.
Учитывая, что Зуев по уважительной причине не проживает в спорной квартире, так как брак с Мальцевой расторгнут в /Дата/, у Зуева отсутствуют ключи от квартиры, в квартиру его не пускают, другого жилья у него нет, следует сделать вывод, что исковые требования Зуева о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением и выдаче ему ключей от квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Учитывая, то Зуев по уважительным причинам не проживает в спорной квартире, он не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Мальцевой не могут быть удовлетворены.
Мальцева указала, что Зуев не оплачивает квартплату и коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается в судебном порядке только по требованию наймодателя, а таких требований к Зуеву наймодателем не заявлено.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Мальцеву Е.В. не чинить препятствий Зуеву В.М. в пользовании жилым помещением, расположенным по /Адрес/ и выдать Зуеву В.М. ключи от указанной квартиры.
Исковые требования Мальцевой Е.В. к Зуеву В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья -