З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Борща А.П.,
при секретаре Павкиной А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2566/2010 по иску ПОЛУКЕЕВОЙ В.В. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
Установил
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, ссылаясь на то, чтов /адрес/ во владении истицы имеется земельным участок площадью /площадь/, которым она пользуется с /дата/, на протяжении последних <данные изъяты>; участок находится в границах поселения - /адрес/; спорный участок был предоставлен мужу истицы - Полукееву С.Г., на основании приказа директора совхоза «/Название/» от /дата/ ; каждый год, начиная с /дата/ и до /дата/, истица использует участок для огородничества; однако, никаких правоустанавливающих документов, кроме указанного приказа, на данный участок не имеется; решением Клинского городского суда от /дата/ было установлено, что приказ директора совхоза «/Название/» не является документом, свидетельствующим о том, что данный земельный участок был выделен мужу истицы в бессрочное пользование, на праве пожизненного наследуемого владения в установленном законом порядке; однако она, т.е. истица, добросовестно владеет данным земельным участком, за который, уплачивает налоги и сборы ежегодно, с /дата/, т.е. на протяжении <данные изъяты>; кроме того, спорный участок не обременён правами третьих лиц.
Полукеева В.В. в судебном заседании иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что вышеуказанным приказом её мужу в /дата/ года был предоставлен земельный участок площадью /площадь/, рядом с которым находилась деревенская свалка, которую она с мужем ликвидировали, землю облагородили, и с тех пор продолжали обрабатывать вместе со своим земельным участком; после смерти мужа в /дата/ она до настоящего времени продолжает обрабатывать этот весь земельный участок; земельный налог уплачивался ею в сельскую администрацию за /площадь/.
Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района Московской области - в судебное заседание повторно не явился и о причинах неявки в суд не сообщил; извещён надлежащим образом, согласно уведомлениям о вручении - /дата/ и /дата/; поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, с вынесением по делу заочного решения.
Представитель третьего лица - заместитель Главы администрации сельского поселения Воронинское Табачкова О.Е. - в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и дала объяснения, аналогичные объяснениям истицы.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующему основанию.
Согласно ч. ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в ча стности:
Правила о переоформлении в собственность граждан земельных участков установлены пунктами 3, 4 и 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ.
В соответствии со п. 9.1 вышеупомянутого ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведении личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальною гаражного иди индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие право удостоверяющего документа (государственною акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка.
Документами, устанавливающими права на земельные участки, являются решения, постановления, распоряжения, принимаемые органом, в компетенции которого находится право принятия данного правового акта. Возможность предоставления земельных участков в собственность безвозмездно либо за плату была предусмотрена еще Земельным кодексом СФСР 1991 года. В соответствии со ст. 7 ЗК РСФСР, бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности, садоводства и огородничества, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Выделение гражданам земельного участка в собственность бесплатно регулировалось отдельными указами Президента РФ, постановлениями правительства, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Как разъяснено в п. 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.В судебном заседании установлено, что с /дата/ истица пользуется спорным земельным участком, который был предоставлен мужу истицы - Полукееву С.Г., на основании приказа директора совхоза «/Название/» от /дата/, что также подтверждается справкой из Администрации сельского поселения Воронинское от /дата/ № .
В материалах дела имеется копия решения суда от /дата/, согласно которому, истице отказано в требовании об установлении юридического факта пользования земельным участком на праве собственности её мужем - Полукеевым С.Г., умершим /дата/, и о признании за ней права собственности на земельный участок, в порядке наследования по закону, после смерти мужа .
Настоящий иск предъявлен Полукеевой В.В. в отношении того же земельного участка, но по другому основанию.
Истица добросовестно владеет данным земельным участком, за который, уплачивает налоги и сборы ежегодно, с /дата/, т.е. на протяжении <данные изъяты>, что подтверждается копиями квитанций об оплате земельного налога .
Также в материалах дела имеется план границ спорного земельного участка, согласно которому, его площадь составляет /площадь/.
Согласно ответа на судебный запрос из ФГУ «Кадастровая палата» по МО о земельном участке, расположенном по адресу: /адрес/, сведения в государственном кадастре недвижимости о запрашиваемом участке отсутствуют .
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, на протяжении длительного периода времени истица надлежащим образом осуществляет право владения и пользования указанным участком, несёт расходы по его содержанию и использует его по назначению; спорный участок был предоставлен в пользование в установленном порядке, в связи с чем она, т.е. Полукеева В.В., стала его приобретателем; в силу чего, исковые требования истицы следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 234, 235 ГПК РФ, суд заочно
Решил
Признать за ПОЛУКЕЕВОЙ В.В. право собственности на земельный участок площадью /площадь/, в границах межевого плана, составленного ООО «/Название/» /дата/, <данные изъяты>, находящийся по адресу: /адрес/.
В течение семи дней со дня получения копии настоящего заочного решения ответчик вправе подать в суд заявление о его отмене.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене.
Судья: подпись А. П. Борщ
Мотивированное заочное решение по делу составлено 30 декабря 2010 года.
Судья: подпись А. П. Борщ