З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 декабря 2010 годаКлинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Борща А.П.,
при секретаре Павкиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3029/2010 по иску Волошина А.В. в интересах ЕЛКИНОЙ Т.А. к Администрации Клинского муниципального района и Инспекции ФНС по г. Клину о признании права собственности на жилой дом и самовольные постройки,
Установил
На основании свидетельства о праве на наследство по закону №1н-532 от 22.07.2004 года Елкиной Т.А. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/.
Елкина Т.А. обратилась в суд с иском Администрации Клинского муниципального района и Инспекции ФНС по г. Клину о признании права собственности на жилой дом и самовольные постройки - жилую пристройку лит.А1 и пристройку лит.а3 к жилому дому, расположенному по адресу: /адрес/, ссылаясь на то, что на участке Елкиной Т.А. расположено домовладение, построенное в период жизни Елкиным А.А., на основании постановления о разрешении на строительства от /дата/ № и состоящее из жилого дома (литеры А, а, а2), Г - летняя кухня, Г1 - сарай, Г2 - баня, Г3 - сарай, Г4 - сарай, Г5 - навес, Г6 - уборная, Г7 - гараж, Г8 -колодец, Г9 - сарай, Г10 - душ; вступив в наследство на земельный участок, она, т.е. Елкина Т.А., не вступила в наследство на дом, в связи с отказом нотариуса от совершения нотариальных действий, на основании того, что к имеющемуся на день смерти Елкина А.А. дому впоследствии были возведены отдельные пристройки ; в /дата/ дом был перестроен, и к нему пристроена жилая пристройка площадью /площадь/ и пристройка площадью /площадь/; при этом строительство пристроек /дата/ под литерами А1 и а3 ни коим образом не нарушает прав и законных интересов каких-либо лиц в связи с тем, что они возведены на земельном участке, принадлежащем истице; отсутствие нарушенных прав и законных интересов других лиц является основанием для признания за истицей права собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании представитель истицы Волошин А.В. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что других наследников, кроме неё, не имеется.
Представители ответчиков - Администрации Клинского муниципального района и Инспекции ФНС по г. Клину - в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела они были извещены надлежащим образом; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав объяснения представителя истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.
Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗдокументы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
П. 2. Обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества. Представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется в случае, если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, противопожарных и иных правил, нормативов.
После смерти Елкина А.А. /дата/ осталось наследство в виде спорного недвижимого имущества.
Истица является женой умершего Елкина А.А., согласно свидетельству о браке , т.е. наследником первой очереди по закону.
По данным Клинского филиала ГУП МО «/Название/», по состоянию на /дата/, правообладатель объекта недвижимого имущества - указанного выше дома - не указан .
У Елкиной Т.А. имеются правоподтверждающие документы на земельный участок площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/.
Как указано в иске, с момента последней инвентаризации жилого дома в /дата/, без предварительного получения разрешения на реконструкцию дома, была возведена жилая пристройка лит.А1 площадью /площадь/ и пристройка лит.а3 площадью /площадь/.
По последней инвентаризации БТИ были зафиксированы значительные изменения в площади, а именно увеличилась общая площадь жилого помещения в результате переоборудования.
В материалах дела имеется справка Администрации сельского поселения Петровское от /дата/ о том, что домовладение, расположенное по адресу: /адрес/, принадлежит истице на праве собственности .
Как видно на ситуационном плане, имеющемся в техническом паспорте БТИ, жилая пристройка лит.А1 и пристройка лит.а3 являются составными частями жилого дома и расположены на значительном удалении - более 3-х м - от соседних земельных участков.
Статьёй 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истицей получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа Елкина А.А. на земельный участок площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Истице отказано в совершении нотариального действия, поскольку к имеющемуся на день смерти Елкина А.А. дому впоследствии возведены отдельные пристройки, которые юридически не принадлежали наследодателю на праве собственности .
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку истица вступила во владение наследственным имуществом, за ней должно быть признано право собственности, в порядке наследования по закону после смерти мужа - Елкина А.А., умершего /дата/, на жилой дом (лит.А, лит.а, лит.а2) и служебные строения лит.Г - летняя кухня, лит.Г1 - сарай, лит.Г2 - баня, лит.Г3 - сарай, лит.Г4 - сарай, лит.Г5 - навес, лит.Г6 - уборная, лит.Г7 - гараж, лит.Г8 - колодец, лит.Г9 - сарай, лит.Г10 - душ, расположенный по адресу: /адрес/.
Изложенное, свидетельствует о возможности признать за истицей право собственности на жилой дом, включая самовольно возведённые жилую пристройку лит.А1 и пристройку лит.а3, на основании вышеперечисленных норм закона.
Руководствуясь ст. ст. 234, 235 ГПК РФ, суд заочно
Решил
Признать право собственности ЕЛКИНОЙ Т.А., в порядке наследования по закону после смерти мужа - ЕЛКИНА А.А., умершего /дата/, на жилой дом (лит.А, лит.а, лит.а2) и служебные строения лит.Г - летняя кухня, лит.Г1 - сарай, лит.Г2 - баня, лит.Г3 - сарай, лит.Г4 - сарай, лит.Г5 - навес, лит.Г6 - уборная, лит.Г7 - гараж, лит.Г8 - колодец, лит.Г9 - сарай, лит.Г10 - душ, расположенный по адресу: /адрес/.
Признать право собственности ЕЛКИНОЙ Т.А. на самовольно возведённые жилую пристройку лит.А1 и пристройку лит.а3 к жилому дому, расположенному по адресу: /адрес/.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ЕЛКИНОЙ Т.А. жилой дом (лит.А, лит.А1, лит.а, лит.а2, лит.а3) и служебные строения лит.Г - летняя кухня, лит.Г1 - сарай, лит.Г2 - баня, лит.Г3 - сарай, лит.Г4 - сарай, лит.Г5 - навес, лит.Г6 - уборная, лит.Г7 - гараж, лит.Г8 - колодец, лит.Г9 - сарай, лит.Г10 - душ, расположенный по адресу: /адрес/.
В течение семи дней со дня получения копий настоящего заочного решения ответчики вправе подать в Клинский городской суд заявление о его отмене.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней после истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого заочного решения суда.
Судья: подпись А. П. Борщ
Мотивированное заочное решение по делу составлено 12 января 2011 года.
Судья: подпись А. П. Борщ