РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 года
Клинский городской Федеральный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,
при секретаре Леоновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-110\11 по иску Яковлева Д.А. к Яковлеву А.П. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
Установил:
Истец обратился суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, ссылаясь на следующие обстоятельства.
/дата/ его бабушка Б. получила в наследство имущество в виде земельного участка и жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от /дата/, свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок серия № от /дата/ и свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом серия № от /дата/
Позднее ею было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Займак О.Ю., в соответствии с которым ему и его дяде Яковлеву А.П., из принадлежащего ей имущества было завещано <данные изъяты> доли вышеуказанного земельного участка и его дяде <данные изъяты> доли вышеуказанного земельного участка и жилой дом.
Впоследствии Б. на основании ст. 260 ГК РФ было принято решение о разделении вышеуказанного земельного участка на два самостоятельных участка.
Размеры разделенных участков сопоставимы с долями имущества подлежащего наследованию указанными в завещании.
Раздел подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок серия № от /дата/ - участку соответствующему <данные изъяты> долей по завещанию присвоен кадастровый номер №, общая площадь -<данные изъяты> м2 и свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок серия № от /дата/ - участку соответствующему <данные изъяты> долей по завещанию присвоен кадастровый номер № общая площадь - <данные изъяты> м2.
Так же на участке площадью <данные изъяты> кв.м., им своими силами за свой счет и с согласия его бабушки был построен жилой дом, в связи, с чем он был вынужден взять в Сбербанке кредит на сумму /сумма/ рублей, что подтверждается кредитным договором № от /дата/ и квитанциями на покупку строительных материалов.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ права на вновь создаваемое недвижимое имущество были зарегистрированы на бабушку, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на жилой дом серия № /дата/
Вышеуказанные изменения по разделению земельного участка и постройке жилого дома не были внесены соответствующим образом в завещание, т.е. земельный участок завещался как единое целое, а жилой дом в единственном числе.
Действия завещателя при жизни были направлены на раздел имущества, что должно было повлечь соответствующие изменения в завещании, но по причине смерти завещателя данные изменения своевременно не были внесены в завещание, в связи с существенным ухудшением здоровья, повлекшим внезапную смерть.
Однако действия завещателя указывали на его желание распределить принадлежащее ей имущество в соответствии с долями, указанными в действующем завещании.
В настоящее время нотариусом Чеканцевой Л.М. ведется наследственное дело №.
При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по завещанию, ему была пояснена невозможность исполнения данного требования по причине неясности завещания относительно объекта наследования, так как в завещании указан один дом и один участок, а фактически зарегистрированы права на два дома и два участка, и что исполнение в соответствии с завещанием возможно только на долю (<данные изъяты>) на одном земельном участке с признанием прав только на дом ответчика.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, в предыдущем судебном заседании исковые требования признал, о чем поставил свою подпись в протоколе судебного заседания. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с требованиями ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от /дата/, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок серия № от /дата/ и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом серия № от /дата/ Б. являлась собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: Московская область Клинский район /адрес/.
Завещанием, удостоверенным нотариусом Займак О.Ю. /дата/, из принадлежащего имущества Б. завещала <данные изъяты> доли вышеуказанного земельного участка Яковлеву А.П., а жилой дом и <данные изъяты> доли вышеуказанного земельного участка Яковлеву Д.А.
/дата/ Б. на основании ст. 260 ГК РФ было принято решение о разделе вышеуказанного земельного участка на два самостоятельных участка. При этом, площади земельных участков после раздела сопоставимы с долями, указанными в завещании.
Раздел подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок серия № от /дата/ - участку, соответствующему <данные изъяты> долей по завещанию, присвоен кадастровый номер №, общая площадь -<данные изъяты> м2 и свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок серия № от /дата/ - участку, соответствующему <данные изъяты> долей по завещанию, присвоен кадастровый номер № общая площадь - <данные изъяты> м2.
/дата/ Б. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.
После ее смерти Яковлев А.П. и Яковлев Д.А. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по завещанию.
Как следует из материалов наследственного дела №, наследниками по закону к имуществу Б. по праву представления ввиду смерти /дата/ сына наследодателя Яковлева А.П., являются внуки: И. ., которой подано заявление об отказе от наследства, и А. подавший заявление нотариусу о принятии наследства.
А.., будучи наследником по закону по праву представления, в силу ст. 1149 ГК РФ, не имеет права на обязательную долю, а потому его права в данном случае не затрагиваются.
Действия завещателя при жизни были направлены на разделение имущества в соответствии с долями указанными в завещании, что подтверждается вышеизложенными юридическими фактами и только по причине внезапной смерти завещателя изменения в составе наследуемого имущества не были своевременно и в должной форме отражены в завещании.
Учитывая признание ответчиком исковых требований, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти Б.
Согласно подп. 3 п.1 ст.8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются судебные решения, установившие гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим липом.
Ст. 263 ГК РФ предусматривает, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст.25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ у казанного земельного участка.
Пояснениями истца и имеющимися материалами дела судом установлено, что на жилой дом лит.№, мансарду лит. №, пристройку лит.№ разрешение на строительство не предъявлено, сведения о них внесены в технический паспорт на домовладение по состоянию на /дата/, находятся на принадлежащем истцу земельном участке, что следует из кадастрового паспорта от /дата/.
Согласно заключения архитектора П. от /дата/, жилой дом (лит..Б,Б1,б), расположенный на земельном участке /адрес/ Клинского района Московской области выстроен в соответствии с действующими градостроительными нормами и не нарушает прав третьих лиц.
С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом, (лит./адрес/), расположенный по вышеуказанному адресу, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Яковлевым Д.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для приусадебного использования, расположенный по адресу: Московская область Клинский район /адрес/ в порядке наследования по завещанию после смерти Б., умершей /дата/.
Признать за Яковлевым Д.А. право собственности на жилой дом( лит.№), расположенный по адресу : Московская область Клинский район /адрес/.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено /дата/.
Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.