РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
с участием адвоката Комарова Д.В.
при секретаре Плясуновой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-452\11 по иску Политова В.Н. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В 2010 году он возвел жилую пристройку лит.№ к принадлежащей ему доле дома, расположенной по адресу: Московская область г.Клин /адрес/.
Разрешение на строительство жилой пристройки он не получал. Вместе с тем, жилая пристройка возведена им на свои личные средства, но он не может получить правоустанавливающие документы на вновь возведенный объект недвижимости, так как в техническом паспорте на вышеуказанное строение имеется отметка, что разрешение на строительство не предъявлено.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования и просила признать за истцом право собственности на указанную жилую пристройку.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ранее письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.
Решением Клинского городского суда от /дата/ реально разделено домовладение /адрес/ в г.Клину Московской области между Политовым В.Н. и Т.
Политову В.Н. выделены в собственность в жилом доме /помещения/.
В 2010 году истец возвел жилую пристройку к выделенным ему решением суда помещениям, без получения на то соответствующего разрешения, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на /дата/, из которого следует, что разрешение на строительство жилой пристройки лит.№ не предъявлено.
Истец не может зарегистрировать право собственности на жилую пристройку лит.№, поскольку отсутствует разрешение на переоборудование и на строительство.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
В соответствии со ст.25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Как указано выше, жилая пристройка лит. № была возведена Политовым В.Н. без разрешения на переоборудование и строительство, сведения о ней внесены в технический паспорт на домовладение по состоянию на /дата/, она находится на принадлежащем истцу земельном участке.
Согласно заключения ЗАО <данные изъяты> от /дата/, в соответствии со СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» градостроительные нормы соблюдены. Расстояние от жилого дома (№) до границы смежного землепользования с восточной стороны составляет 10,0 м. Расстояние от существующего жилого дома до границы смежного землевладения с западной стороны составляет 3.0 м. Пристройка лит.№ находится в завершенном состоянии и пригодна для сдачи в эксплуатацию.
Никаких данных в подтверждение того, что наличием указанной жилой пристройки нарушены права и интересы третьих лиц, материалы дела не содержат.
С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на жилую пристройку лит.№, расположенные по вышеуказанному адресу, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Политовым В.Н. право собственности на жилую пристройку лит. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу : Московская область г.Клин /адрес/.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено /дата/
Судья Клинского горсуда Иоффе Н.Е.