г. Клин 04 февраля 2011 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
при секретаре Онищенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-534/11
по иску Кривова Н.П. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
По договору купли-продажи /число/ долей жилого дома от /дата/, Кривов купил у П. /число/ долей одноэтажного жилого дома, расположенного по /адрес/
Решением Клинского городского суда от /дата/ № за Кривовым признано право собственности на часть жилого дома, квартиру №, соответствующую /число/ долям указанного жилого дома.
/дата/ произведена государственная регистрация права собственности Кривова на указанную квартиру №, расположенную по /адрес/
Кривов обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что с /дата/ фактически владеет и пользуется земельным участком под огород, /площадь/ однако, порядок владения земельным участком не закреплен за ним юридически
Истец просит закрепить за ним в собственность в порядке приватизации земельный участок, /площадь/, расположенный при указанном домовладении.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и указал, что платит земельный налог за земельный участок, на котором выращивает урожай, посажены плодовые кусты и насаждения. Кроме него в доме никто не проживает.
Администрация Клинского муниципального района надлежаще уведомлена о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ:
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В деле имеется ходатайство и.о. руководителя Администрации городского поселения Т. от /дата/ № перед Главой Администрации Клинского муниципального района о предоставлении Кривову земельного участка для ИЖС, /площадь/, прилегающего к его части жилого дома.
Администрацией Клинского муниципального района от /дата/ принято решение за № о продаже Кривову указанного земельного участка.
"Ч." проведено межевание земельного участка, /площадь/ границы участка согласованы с Администрацией городского поселения Т. и с Администрацией Клинского муниципального района.
В суд представлены квитанции об оплате истцом земельного налога на указанный земельный участок с /дата/ Как пояснил истец, квитанции об оплате земельного налога до /дата/ у него не сохранились.
Учитывая, что истец с /дата/ добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, /площадь/, на котором расположена принадлежащая истцу на праве собственности квартира № суд приходит к выводу, что истец, в силу приобретательной давности, приобрел право собственности на данный земельный участок.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кривовым Н.П. право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, расположенный по /адрес/
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кривова Н.П. на вышеназванный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья -
Мотивированное решение составлено /дата/.
Судья -