РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 января 2011 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Павкиной А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-257/11 по иску Новиковой М.В. к Бычкову А.И. о признании возражений незаконными, признании права собственности на земельные участки, прекращении права долевой собственности,
Установил:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Новикова М.В. являлась участником общей долевой собственности на земельный участок из земель АОЗТ «Р.» на основании свидетельства на право собственности на землю серия № выданного /дата/, регистрационная запись №.
АОЗТ «Р.» было реорганизовано в ООО «Р.». Она свою земельную долю в уставный капитал ни АОЗТ «Р.», ни ООО «Р.» не вносила, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ ООО "Р" учредительным договором ООО «Р.» и Уставом ООО «Р.»..
/дата/ ООО «Р.» было ликвидировано по решению учредителей, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ.
/дата/ в газете «Ежедневные новости Подмосковья» было опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности из земель АОЗТ «Р.»
/дата/ было проведено собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: МО, Клинский район, АОЗТ «Р.», общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №. Кворума для проведения собрания и признания его правомочным не было. Участники собрания приняли решение о выделе в натуре Новиковой М.В. в счет ее доли в праве общей долевой собственности двух земельных участков:
земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на восток от ориентира, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: Московская область, Клинский район, /адрес/ и
земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на юг от ориентира, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: Московская область, Клинский район, /адрес/, путем проведения публикации в СМИ.
/дата/ истицей было опубликовано сообщение в газете «М.» о выделении земельных участков в счет земельной доли в соответствии с действующим законодательством.
/дата/ закончился 30-дневный срок, определенный законом, о направлении возражений о местонахождении выделяемых земельных участков.
Ею были заказаны кадастровые работы на выделяемые земельные участки. Согласованы границы выделяемых земельных участков. Получены кадастровые планы на выделяемые земельные участки.
/дата/ ею было получено возражение о несогласии выдела ею земельных участков от другого участника общей долевой собственности из земель АОЗТ «Р.» Бычкова А.И. без обоснования причин несогласия. Считает, что возражения Бычкова А.И. незаконны, так как он не привел обоснованных оснований, по какой причине она не имеет право выделить данные земельные участки. Кроме того, возражения были направлены с пропуском установленного законом срока в один месяц. Представитель Бычкова А.И. присутствовал на собрании участников общей долевой собственности и не возражал против выделения ей данных участков в счет земельной доли.
В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям, пояснив также, что в газете «М.» /дата/ опубликовано объявление о нахождении данного гражданского дела в суде, с целью возможного привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц участников общей долевой собственности из земель АОЗТ «Р.».
Ответчик Бычков А.И. в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассматривать дело в его отсутствие, в котором согласился с исковыми требованиями.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выделения своей доли из общего имущества.
При разделе имущества общая долевая собственность прекращается для всех ее участников а при выделе доли отношения общей собственности сохраняются для оставшихся участников.
На основании Постановления Главы Администрации Клинского района № от /дата/ Новиковой М.В. /дата/ выдано свидетельство на право собственности на землю серия №, регистрационная запись №, согласно которого она приобрела право общей долевой собственности на землю АОЗТ»Р.», общей площадью <данные изъяты> га.
/дата/ в газете «П.» было опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности из земель АОЗТ «Р.».
/дата/ было проведено собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: МО, Клинский район, АОЗТ «Р.», общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №. Кворума для проведения собрания и признания его правомочным не было.
Как следует из протокола собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения /дата/ истице решено выделить в натуре из земли сельхозназначения участки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., один из которых, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, второй, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
/дата/ истицей было опубликовано сообщение в газете «М.» о выделении земельных участков в счет земельной доли в соответствии с действующим законодательством.
/дата/ закончился 30-дневный срок, определенный законом, о направлении возражений о местонахождении выделяемых земельных участков.
Истицей были заказаны кадастровые работы на выделяемые земельные участки. Согласованы границы выделяемых земельных участков. Получены кадастровые планы на выделяемые земельные участки с кадастровыми номерами № и №.
В соответствии с п.1 ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ЗК РФ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли. или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства.
В соответствии с п. 2 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.2002г. местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников общей долевой собственностипри утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального икона.
Согласно ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» «...в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю Участника долевой собственности. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю.
В силу ст.33 Закона Московской области «О Правительстве Московской области», постановления Правительства Московской области подлежат опубликованию в газете «П.».
В соответствии с Законом Московской области от12 июня 2004 года №75/2004-03 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области», Постановления Правительства Московской области подлежат опубликованию в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», текст постановления Правительства Московской области, опубликованный в данном газете, является официальным. (ст.33 ).
В силу ст. 16 указанного Закона, информационные сообщения, предусмотренные Федеральным законом, подлежат опубликованиюв средствах массовой информации, являющихся источниками официальногоопубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Московской области и (или) источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области по месту нахождения земельного участка.
Таким образом, объявление было опубликовано истцами в надлежащем средстве массовой информации «П.» и позволяет считать, что остальные участники общей собственности были извещены о предстоящем выделе земельного участка сельхозугодий в счет доли в праве собственности.
В деле имеются кадастровые паспорта земельных участков, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., границы которых согласованы. Площадь земельных участков соответствует материалам межевания. Оснований не доверять представленным документам у суда нет.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным.
В установленный законом 30 - дневный срок никаких возражений со стороны остальных участников долевой собственности не поступило. Правового документа, согласно которого Новикова М.В. была бы лишена права собственности на землю в соответствии с действующим законодательством, не принято. Не представлен такой документ и суду. Вопрос об изъятии указанных земельных участков, площадью <данные изъяты> га, из собственности, начиная с 1996 года, никто не ставил. Никто право истицы на указанные земельные участки не оспаривал, не признавал недействительным, ответчик по данному иску никаких возражений суду не представил, согласившись с исковыми требованиями.
Представленные Бычковым А.И. /дата/ письменные возражения в регистрационную службу и кадастровую палату не могут быть приняты судом, поскольку поданы они по истечении установленного 30- дневного срока, ничем не аргументированы, и фактически опровергнуты самим ответчиком, который письменным заявлением признал исковые требования.
Суд считает, что Новиковой М.В. земельные участки сельхозугодий, площадью <данные изъяты> га, были выделены органом, полномочным принимать такие решения и распоряжаться земельными участками, что вытекает из представленных документов, то есть, она приобрела земельные участки на основании, допускаемом законом, и заявила об их выделении в натуре в установленном законом порядке, оформив это надлежащим образом. Предельные размеры участков, предоставляемых гражданам в собственность, соблюдены.
Ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предоставляет гражданину безусловное право выделить свою земельную долю в натуре, при отсутствии ограничений, установленных в ст.4 того же Закона.
В данном случае предусмотренных ст.4 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» препятствий для выдела земельной доли не имеется.
Судом с достоверностью установлено, что Новикова М.В. надлежащим образом осуществляла право владения и пользования земельными участками, площадью <данные изъяты> га, заявила о своем выделе в натуре и у нее возникло право собственности на указанные земельные участки в соответствии с действующим законодательством. Земельные участки выделяются из земель ООО «Р.» в счет доли, находящейся в общей долевой собственности участников ООО «Р.».
Выдел земельного участка из общей собственности, соответствующей доле истицы, влечет за собой прекращение общей долевой собственности на указанное имущество.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать возражения Бычкова А.И. о выделении Новиковой М.В. земельных участков незаконными.
Признать за Новиковой М.В. право собственности:
-на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу примерно в <данные изъяты> по направлению на восток от ориентира, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: Московская область Клинский район /адрес/,
-на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу примерно в <данные изъяты> по направлению на юг от ориентира, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: Московская область Клинский район /адрес/.
Прекратить право долевой собственности Новиковой М.В. на земельный участок с кадастровым номером №, из земель АОЗТ «Р.», находящийся в общей долевой собственности участников.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено /дата/
Судья Клинского горсуда Н.Е. Иоффе