о разделе жилого дома и земельного участка

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 15 февраля 2011 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Онищенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-574/11 по иску Исматулаевой К.А. к Маркобородову В.В. о признании права собственности на дол земельного участка и жилого дома, реальном разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Стороны состояли в браке с /Дата/ по /Дата/

В период брака, по договору купли-продажи земельного участка от /Дата/ был приобретен земельный участок, общей /Площадь/, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по /Адрес/, право собственности на который было зарегистрировано за ответчиком по свидетельству о государственной регистрации права от /Дата/.

В период брака на данном земельном участке был построен жилой дом, право собственности на который также зарегистрировано за ответчиком, согласно постановлению Администрации Клинского района «Об утверждении актов приемки в эксплуатации строений граждан в Клинском районе» /Номер/ от /Дата/ (акт приемки от /Дата/ г.) и свидетельства о государственной регистрации права от /Дата/

Домовладение состоит из следующих строений и помещений, согласно инвентаризационной карточке, составленной Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /Дата/:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исматулаева обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и просит:

- признать за истицей право собственности на /Доля/ земельного участка и, в счет указанной доли, выделить ей в собственность земельный участок, /Площадь/, согласно межевого плана от /Дата/,

- признать за истицей право собственности на /Доля/ жилого дома и, в счет указанной доли, выделить ей в собственность помещения жилого /Адрес/, /Номер/.

- ответчику выделить /Доля/ земельного участка, /Площадь/, и /Доля/ жилого дома - помещения /Номер/, /Номер/, навес.

Исковые требования были уточнены в судебном заседании.

Маркобородов иск признал.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу части 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии со ст. 39 СК РФ:

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между сторонами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Брачный договор между сторонами не заключался.

Учитывая, что земельный участок приобретен сторонами в период брака, то истица имеет право на /Доля/ земельного участка. Учитывая, что истица просит выделить ей только /Доля/ земельного участка, суд считает, что данные требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в период брака стороны построили жилой дом на вышеуказанном земельном участке, то требования истицы о признании за ней права собственности на /Доля/ жилого дома обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая, что стороны согласны на предлагаемый вариант раздела жилого дома, суд считает, что раздел жилого дома должен быть произведен по предложенному варианту раздела.

Границы земельного участка истицы, /Площадь/, суд определяет в соответствии с межевым планом, составленным /Дата/ /Название/ так как стороны согласны с данными границами, что соответствует варианту раздела жилого дома между сторонами.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать за Исматулаевой К.А. право собственности на /Доля/ жилого дома, расположенного по /Адрес/

Прекратить право собственности Маркобородова В.В. на целый жилой дом, расположенный по /Адрес/, признав за ним право собственности на /Доля/ указанного жилого дома.

2. Произвести раздел жилого дома /Номер/, расположенного по /Адрес/, между совладельцами Исматулаевой К.А. и Маркобородовым В.В. по следующему варианту раздела:

А) выделить в собственность Исматулаевой К.А. следующие строения и помещения:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Б) выделить в собственность Маркобородову В.В. следующие строения и помещения:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. Признать за Исматулаевой К.А. право собственности на /Доля/ земельного участка, общей /Площадь/, расположенного по /Адрес/.

Признать за Исматулаевой К.А. право собственности на земельный участок, /Площадь/, согласно межевому плану, составленному /Дата/ /Название/ в следующих границах:

Прекратить право собственности Маркобородова В.В. на целый земельный участок, /Площадь/, расположенный по /Адрес/, признав за ним право собственности на земельный участок, /Площадь/.

4. Прекратить право общей долевой собственности Исматулаевой К.А. и Маркобородова В.В. на земельный участок и жилой дом, расположенные по /Адрес/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.

Судья -

Мотивированное решение составлено /Дата/.

Судья -