об установлении границ земельного участка

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486/2011 по иску Сорокина С.Г. в интересах ШЕППЕ В.К. к Администрации Клинского муниципального района об утверждении межевого плана и установлении границ земельного участка,

Установил

На основании постановления Главы администрации Спас-Заулковского сельского совета от /дата/ № Шеппе В.К. выдано /дата/ свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/.

Постановлением Главы администрации Спас-Заулковского сельского округа от /дата/ № внесена корректировка в похозяйственные книги изменения площади земельных участков, в том числе, Шеппе В.К. к имеющемуся у него земельному участку площадью /площадь/ дополнительно выделен земельный участок площадью /площадь/, а всего, таким образом, площадь при надлежащего ему земельного участка составила /площадь/.

/дата/ произведена государственная регистрация права собственности Шеппе В.К. на жилой дом с надворными постройками, по адресу: /адрес/.

Сорокин С.Г. в интересах Шеппе В.К. обратился в суд с искомк Администрации Клинского муниципального района об утверждении межевого плана и установлении границ указанного земельного участка, площадью /площадь/, ссылаясь на то, что на земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от /дата/ ; /дата/ Шеппе В.К. поставил на государственный кадастровый учёт данный земельный участок с площадью /площадь/, о чём был выдан кадастровый план отделом по Клинскому району Управления Роснедвижимости по М.О., и ему присвоен кадастровый номер №; Шеппе В.К. не представил на государственный кадастровый учёт постановление от /дата/ №, которое было выдано после постановления от /дата/ №; в постановлении от /дата/ № установлено выделить истцу дополнительно /площадь/ земельного участка ; итого площадь земельного составила, на /дата/,составила /площадь/; истец не зарегистрировал своё право на недвижимое имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы; в /дата/ истец обратился в МУП «Кадастровое бюро» за составлением нового межевого плана на участок с площадью /площадь/ и /дата/ получил межевой план, который был направлен в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Клинский отдел для государственного кадастрового учёта изменений площади и уточнения местоположения границ земельного участка; /дата/ истец получил отказ в учёте изменений объекта недвижимости, на основании п. 3 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с ранееучтённым участком; данным органом было рекомендовано, на основании п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», обратиться в судебные органы, т.к. изменение описания местоположения границ и площади земельного участка повторно осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда; истец является добросовестным налогоплательщиком и не имеет задолженности по земельному налогу; претензий по новым границам и площади не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка от /дата/ ; также на основании выписки из постановления от /дата/ земельному участку присвоен новый почтовый адрес и установлена категория земель, в постановлении установлена площадь /площадь/; в связи с тем, что истец не имеет возможности произвести государственный кадастровый учёт изменений и зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. (РОСРЕЕСТР) Клинский отдел, а в настоящее время у него возникла необходимость регистрации права собственности на земельный участок, то он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании представитель истца Сорокин С.Г. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что /дата/ МУП «Кадастровое бюро» составлен межевой план спорного земельного участка площадью /площадь/; уточнение площади и границ земельного участка истца не затрагивает прав и интересов смежных землепользователей.

Представитель Администрации Клинского муниципального района (Управления правового регулирования земельно-имущественных отношений), Красноженова Е.С. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которому, просит рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам, а также сообщает об отсутствии у ответчика возражений против заявленных требований .

Представитель третьего лица - ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Клинский отдел - в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил; извещён надлежащим образом, согласно уведомлению - /дата/ ; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица - Инспекции ФНС по г. Клину - в судебное заседание также не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил; извещён надлежащим образом, согласно уведомлению о вручении - /дата/ ; поэтому суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Инспекции.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации, признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Согласно ст. ст. 26, 27 ЗК РФ, права на земельные участки подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-Ф3 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" и ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае спора по уточнению данных об объекте недвижимого имущества, в том числе о площади земельного участка и местоположении его границ, между соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества или органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, и правообладателем объекта недвижимого имущества уточненные данные о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Из п. 4 ст. 25.2 Закона следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

Шеппе В.К. является добросовестным налогоплательщиком и не имеет задолженности, в том числе, по земельному налогу, о чём свидетельствует справка из Инспекции ФНС России по г.Клин № и квитанции об оплате земельного налога .

Претензий по новым границам и площади не имеется, согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего Шеппе В.К. .

В связи с тем, что истец не имеет возможности произвести государственный кадастровый учёт изменений и зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. (РОСРЕЕСТР) Клинский отдел, а в настоящее время у него возникла необходимость в регистрации права собственности на земельный участок, то он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Таким образом, на основании вышеприведённых норм закона и с учётом перечисленных доказательств, суд утверждает межевой план Шеппе В.К., составленный МУП «Кадастровое бюро» /дата/, земельного участка площадью /площадь/ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель - земли населённых пунктов; разрешённое использование - для приусадебного использования), принадлежащего истцу на праве собственности, и устанавливает его границы, по нижеуказанным точкам.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Утвердить межевой план, составленный МУП «Кадастровое бюро» /дата/, земельного участка площадью /площадь/ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель - земли населённых пунктов; разрешённое использование - для приусадебного использования), принадлежащего на праве собственности ШЕППЕ В.К., и установить границы указанного земельного участка по точкам <данные изъяты>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости - земельного участка площадью 2100 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель - земли населённых пунктов; разрешённое использование - для приусадебного использования), принадлежащего на праве собственности ШЕППЕ В.К..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено 11 февраля 2011 года.

Судья: подпись А. П. Борщ