Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Борща А.П.,
при секретаре Давыдовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-497/2011 по иску Соколовой Е.В. в интересах ТУТОВА Ю.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «201 КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,
УстановилВ /адрес/ проживает один, как указано в копии финансового лицевого счёта от /дата/, Тутов Ю.А., /г. р./, с /дата/, который является ответственным квартиросъёмщиком жилого помещения .
Соколова Е.В. в интересах Тутова Ю.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности, в порядке приватизации, на указанную квартиру, указав, что квартира предоставлена ему, т.е. истцу, на основании договора социального найма № от /дата/, вместе с членами его семьи - женой Тутовой И.Ю., и сыном - Тутовым Ю.Ю. ; истец принял решение приватизировать занимаемую квартиру, в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; однако 201 КЭЧ района отказалась заключить с ним договор передачи квартиры в собственность, ввиду отсутствия у неё таких полномочий; ранее истец правом на приватизацию жилого помещения не пользовался, в связи с чем ему не может быть отказано в приватизации квартиры; члены семьи истца - Тутова И.Ю. и Тутов Ю.Ю. - дали согласие на приватизацию квартиры истцом и отказались от участия в приватизации спорной квартиры.
Представитель истца Соколова Е.В. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала.
Представитель ответчика - ФГКЭУ «201 КЭЧ района» - в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на иск, в соответствии с которым, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя .
Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найме или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик всоставе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно ст. 217 ч. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как указано выше, спорная квартира предоставлена истцу и членам его семьи на основании договора социального найма от /дата/ .
Право пользования предоставленным жилым помещением реализовал один Тутов Ю.А., в соответствии с приведённой выше копией финансового лицевого счёта.
Истец жильём по линии МО РФ ранее не обеспечивался, как указано в справках войсковых частей .
Члены семьи истца - Тутова И.Ю. и Тутов Ю.Ю. - предоставили нотариально удостоверенные заявления об отказе от участия в приватизации спорной квартиры и об отсутствии у них возражений против её приватизации одним тутовым Ю.А. .
Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.
Закон введён в действие /дата/, а /адрес/ был закончен строительством и введён в эксплуатацию после этой даты.
На основании вышеприведённых норм закона и с учётом перечисленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец лишён возможности иначе, чем в судебном порядке, приобрести занимаемую им квартиру в собственность, в порядке приватизации, в связи с чем, его иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд
РешилПризнать за ТУТОВЫМ Ю.А. право собственности, в порядке приватизации, на двухкомнатную /адрес/.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ТУТОВА Ю.А.,в порядке приватизации, на двухкомнатную /адрес/.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись А. П. Борщ
Мотивированное решение по делу составлено 21 февраля 2011 года.
Судья: подпись А. П. Борщ