РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 21 января 2011 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
при секретаре Онищенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-333/11 по иску Туманова В.Л. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на постройку,
УСТАНОВИЛ:
Туманов В.Л. является собственником земельного участка для размещения /Название/, общей /Площадь/, расположенный по /Адрес/, /Название/, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от /Дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /Дата/.
Туманов В.Л. также является собственником здания /Название/, общей /Площадь/, инв. /Номер/, <данные изъяты>, объект /Номер/, расположенного на указанном земельном участке, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от /Дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /Дата/.
Туманов обратился в суд с иском о признании права собственности на здание /Название/, общей /Площадь/, назначение: нежилое, <данные изъяты>, объект /Номер/, /Адрес/, и указал, что им была произведена реконструкция здания - <данные изъяты>, достроен второй этаж, в результате чего произошло изменение площадей. Реконструкция выполнена в соответствии с проектом и техническими нормами, соответствует требованиям ГПЗУ, не повлекла за собой изменение архитектурного облика застройки города, а была направлена на создание дополнительных полезных площадей.
На данный момент он не имеет возможности получить правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости, так как в техническом паспорте на здание имеется отметка о том, что разрешение на реконструкцию <данные изъяты> не предъявлено.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Представитель Администрации Клинского муниципального района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации и просит вынести решение суда по имеющимся в деле доказательствам.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской федерации (алее - ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту, составленному Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /Дата/., площадь здания /Название/, <данные изъяты> расположенного по вышеуказанному адресу, составляет /Площадь/.
Учитывая, что истец на свои средства и на принадлежащей ему земельном участке произвел реконструкцию вышеуказанного строения, которое не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на указанное строение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тумановым В.Л. право собственности на здание /Название/, общей /Площадь/, назначение: нежилое, <данные изъяты>, объект /Номер/, /Адрес/, /Название/.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья -
Мотивированное решение составлено /Дата/.
Судья -