Дело № 2-729/2011 год.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2011 года г. Клин, Московской области
Судья Клинского городского суда Московской области Коренева Н.Ф.
при секретаре Асеевой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова С.В., к 201 квартирно-эксплуатационной части района, 3-е лицо Александрова Г.А., о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в равных долях,
УСТАНОВИЛ:
В квартире состоящей из двух комнат, общей площадью /площадь/., в том числе жилой площадью /площадь/, находящейся по адресу: /адрес/ зарегистрированы Александров С.В. и Александрова Г.А..
Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» решил оформить право собственности в порядке приватизации на вышеназванное жилое помещение на себя и свою мать, Александрову Г.А.. Ранее правом приватизации жилых помещений не пользовались.
На их обращение в 201 КЭЧ района о передаче в собственность жилого помещения был получен отказ в заключении договора передачи квартиры в собственность граждан. Таким образом, по независящим от них причинам, они не могут реализовать право на приватизацию указанной квартиры.
Истец просит признать за ним и его матерью право собственности на указанную квартиру, в равных долях.
В судебном заседании истец Александров С.В., Александрова Г.А. и их представитель, Гарбузова А.В., не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против вынесения заочного решение не поступило.
201 КЭЧ района о месте и времени судебного разбирательства надлежаще уведомлена. Представитель ответчика об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и вынести заочное решение.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В статье 2 сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жи лые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или опе ративном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социаль ного найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Рос сийской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность ли бо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несо вершеннолетних.
Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые по мещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жи лищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стацио нарных учреждений социальной защиты населения, (статья 4).
В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется дого вором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Истец и его мать Александрова Г.А. зарегистрированы в указанной квартире и с ними заключен договор социального найма жилого помещения от /дата/.
Суд установил, что кроме истца в указанной квартире проживает и зарегистрирована его мать Александрова Г.А., привлеченная для участия в дело в качестве 3-его лица, она также включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. От Александровой Г.А. не поступило письменного отказа от участия в праве на приватизацию указанной квартиры, наоборот, истец указывает, что и за его матерью должно быть признано права собственности на квартиру. Данных о том, что истец или его мать ранее безвозмездно приватизировали другое жилое помещение (другие жилые помещения), суду не представлено.
Таким образом, истец и его мать имеют право бесплатно приватизировать занимаемую ими квартиру, на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу чего, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Ответчик, в чем хозяйственном ведении находится спорное жилое помещение, возражений по иску не представил, указав в своем письме, что Александровы имеют право на приватизацию указанной квартиры.
При вынесении решения суд указывает индивидуальные способности квартиры, исходя из договора социального найма жилого помещения по состоянию на /дата/
Руководствуясь ст. ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Александровым С.В., Александровой Г.А. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: /адрес/, в равных долях за каждым, по /Доля/
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: /адрес/, на имя Александрова С.В., Александровой Г.А., в равных долях за каждым. По 1/Доля/, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого.
Судья Н.Ф. Коренева