РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин /дата/
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Шведова П.Н.,
при секретаре Кшуевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-290/11 по иску Зайцева В. К. к Валагину Е. И. об установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчику, указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок /площадью/, расположенный по /адресу/ на основании Постановления Главы администрации Клинского района /номер/ от /дата/, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от /дата/, бланк /серия/ /номер/, выданного Райкомземом Клинского района Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Клинскому району. Собственником земельного участка /площадью/ граничащего с участком, принадлежащем истцу является Валагин Е.И. Площадь земельного участка находящегося в пользовании истца, согласно свидетельства на право собственности на землю составляет /площадь/, а при обмере выяснилось, что в фактическом пользовании находится /площадь/. При этом расхождение площади в /кв.м./ является погрешностью в связи с чем не противоречит законодательству. Согласно правоустанавливающим документам Валагину Е.И. принадлежит земельный участок /площадью/. Однако на кадастровый учет был поставлен земельный участок /площадью/ в соответствии с законом № 93-Ф3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. При постановке на кадастровый учет земельного участка истца, получится наложение на земельный участок ответчика, а соответственно увеличение ответчиком площади участка является незаконным и нарушает права истца.
Истец просит установить границы земельного участка, ему на праве собственности, /площадью/, расположенного по /адресу/, вид разрешенного использования: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с межевым планом, составленным /дата/ ООО Земельно-юидический центр «Деметра».
Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель Администрации Клинского муниципального района, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного /дата/, на основании Постановления Главы администрации Клинского района /номер/ от /дата/ Зайцеву В. К. принадлежит земельный участок, /площадью/, расположенный по /адресу/.
Как пояснил в судебном заседании истец, фактически выделенная площадь земельного участка больше документальной площади, причем, с /дата/ границы земельного участка не менялись, участок огорожен.
На протяжении длительного времени истец пользовался земельным участком, в одних и тех же границах, спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что получило свое подтверждение в судебном заседании пояснениями представителя истца и не опровергалось представителем ответчика.
Как следует из плана земельного участка, изготовленного /дата/ ООО Земельно-юридический центр «Деметра», фактическая площадь земельного участка составляет /площадь/. Указанные в данном плане границы согласованы с собственниками соседних земельных участков, в том числе с Управлением правового регулирования земельно-имущественных отношений Администрации Клинского муниципального района.
В соответствии со ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от 21 февраля 2007 года № 4/38 «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности граждан в соответствии с положениями статьи 33 ЗК РФ, ст. 3 и 5 Закона РФ» О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июля 2006 года, установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в сельской местности - 500 кв.м.
Никаких возражений со стороны собственников соседних земельных участков суду не представлено. Документального подтверждения того, что указанный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, материалы дела не содержат. Площадь превышения составляет /кв.м./, что в пределах допустимого превышения.
При таких обстоятельствах суд соглашается с требованием истца об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом ООО Земельно-юридический центр «Деметра», изготовленным /дата/, поскольку границы указанные в данном межевом плане согласованны с собственниками соседних земельных участков, в том числе с Управлением правового регулирования земельно-имущественных отношений Администрации Клинского муниципального района.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить границы земельного участка, Принадлежащего Зайцеву В. К. на праве собственности, /площадью/, расположенного по /адресу/, вид разрешенного использования: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с межевым планом, составленным /дата/ ООО Земельно-юидический центр «Деметра» по /точкам/.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья Шведов П.Н.
Решение вступило в законную силу.