РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин /дата/
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Шведова П.Н.,
при секретаре Кшуевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-670/11 по исковому заявлению Белана А. Ф. к Белан С. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Белан А.Ф. обратился в суд с иском к Белан С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета по месту жительства по /адресу/, ссылаясь на то, что /дата/ служебная квартира была предоставлена ему на основании ордера /номер/. /дата/ брак между ним и ответчицей расторгнут, ответчица членом его семьи не является, она выехала из квартиры, не принимает участие в несении расходов по квартплате, временно зарегистрирована по месту пребывания, по /адресу/. Ответчица утратила связь с Министерством обороны РФ, а потому за ней, как за бывшим членом семьи нанимателя, не сохраняется право пользования квартирой.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
Ответчица Белан С.А. исковые требования не признала, указав, что в связи с невозможностью совместного проживания с истцом была вынуждена временно выехать из спорного жилого помещения. В настоящее время она не может попасть в квартиру, поскольку истцом поменяны замки входной двери. Квартплату за себя и ребенка она оплачивает. Иного постоянного места жительства у нее не имеется, она снята с регистрационного учета по месту пребывания.
Представитель третьего лица ФГКЭУ 201 КЭЧ района поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
По делу были допрошены свидетели:
Свидетель М. показал, что он часто бывает дома у истца, ответчица примерно с лета /год/ в спорной квартире не проживает.
Свидетель Л. показала, что после расторжения брака ответчице было сложно проживать в спорной квартире, в связи с чем она выехала с детьми из квартиры, пояснив ей, что уезжает не надолго.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд пришел к следующему:
/дата/ Белан А.Ф., Белан С.А. и А. были вселены в квартиру /адрес/ на основании ордера /номер/.
/дата/ истец и члены его семьи- жена Белан С.А., сын А., а /дата/- сын Е. зарегистрированы в служебном жилом помещении по указанному выше адресу, что подтверждается копией финансового лицевого счета.
Согласно свидетельства о расторжении брака /дата/ брак между Беланом А.Ф. и Белан С.А. расторгнут.
Со слов представителя истца с /дата/ ответчица Белан С.А. не проживает в жилом помещении по месту регистрации.
В силу ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Согласно части 3 настоящей статьи, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно части 4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
Служебные жилые помещения отнесены к специализированному жилому фонду на основании ст. 92 ч.1 п.1 ЖК РФ.
В силу ст.100 ч.5 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса.
Как указано в статье 101 ч.3 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Судом установлено, что спорное жилое помещение- 2-х комнатная квартира, расположенная по /адресу/, закреплено за Министерством обороны РФ и переданы на баланс 201 КЭЧ района.
Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что не проживание ответчицы Белан С.А. в жилом помещении по месту регистрации после расторжения брака с истцом Беланом А.Ф. является вынужденным, связанным с прекращением семейных отношений. В связи с чем выезд ответчицы из квартиры не влечет признание её утратившей право пользования жилым помещением.
Поскольку истцом не представлено доказательств выезда ответчицы на другое постоянное место жительства, где она могла бы быть зарегистрирована в порядке, предусмотренном Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», оснований для прекращения права пользования жилым помещением Белан С.А. и расторжении с ней договора найма жилого помещения по основаниям ст.83 ч.3 ЖК РФ не имеется.
То обстоятельство, что ответчица не участвует в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, также не является безусловным основанием для удовлетворения иска, при этом ответчицей представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за /период/.
Ссылки истца на ст.31 п.4 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, суд считает несостоятельными, так как истец Белан А.Ф. собственником спорной квартиры не является.
Суд также отмечает, что право требовать расторжения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст.101 ЖК РФ имеет наймодатель жилого помещения, кем истец не является.
Таким образом, исковые требования Белана А.Ф. к Белан С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Белана А. Ф. к Белан С. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по /адресу/ - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.
Судья Шведов П.Н.
Решение вступило в законную силу.