о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2011 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-440/2011 по иску Соколовой Е.В. в интересах АКИМОВА С.Н. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «201 КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

В /адрес/ проживает, как указано в копии финансового лицевого счёта от /дата/, Акимов С.Н., <данные изъяты>, с /дата/, который является ответственным квартиросъёмщиком жилого помещения.

Соколова Е.В. в интересах Акимова С.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности, в порядке приватизации, на указанную квартиру, указав, что квартира предоставлена ему, т.е. истцу, на основании договора социального найма № от /дата/ ; истец принял решение приватизировать занимаемую квартиру, в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; однако 201 КЭЧ района отказалась заключить с Акимовым С.Н. договор передачи квартиры в собственность, ввиду отсутствия у неё таких полномочий; ранее истец правом на приватизацию жилого помещения не пользовался, в связи с чем ему не может быть отказано в приватизации квартиры.

Представитель истца Соколова Е.В. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала.

Представитель ответчика - ФГКЭУ «201 КЭЧ района» - в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на иск, в соответствии с которым, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найме или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик всоставе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ст. 217 ч. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указано выше, спорная квартира предоставлена истцу на основании договора социального найма от /дата/.

Истец жильём по линии МО РФ не обеспечивался, как указано в справках войсковых частей.

Согласно п. 2 ст.4 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.

Закон введён в действие 31.01.1998 года, а /адрес/ был закончен строительством и введён в эксплуатацию после этой даты.

На основании вышеприведённых норм закона и с учётом перечисленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец лишён возможности иначе, чем в судебном порядке, приобрести занимаемую им квартиру в собственность, в порядке приватизации, в связи с чем, его иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Признать за АКИМОВЫМ С.Н. право собственности, в порядке приватизации, на однокомнатную квартиру /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности АКИМОВА С.Н., в порядке приватизации, на однокомнатную квартиру /адрес/.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А.П. Борщ