Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
/дата/
Клинский городской суд /адрес/ в составе
председательствующего судьи Борща А.П.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 в интересах ФИО5 (в том числе, в интересах несовершеннолетней ФИО3)к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «201 КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,
УстановилВ /адрес/ проживают, как указано в копии финансового лицевого счёта от /дата/, ФИО5, ФИО2 и ФИО3, <данные изъяты>, с /дата/.
ФИО4 в интересах ФИО5, в том числе действующего как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности - по /доля/ доле, каждому, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по указанному адресу, указав, что квартира предоставлена ему, т.е. истцу, на основании договора социального найма № от /дата/, на семью из трёх человек ; истец принял решение приватизировать занимаемую квартиру, в соответствии с Законом Российской Федерации от /дата/ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; однако 201 КЭЧ района отказалась заключить с ФИО5 договор передачи квартиры в собственность, ввиду отсутствия у неё таких полномочий; ранее истец правом на приватизацию жилого помещения не пользовался, в связи с чем ему и его дочери не может быть отказано в приватизации квартиры, ФИО2отказалась от участия в приватизации.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала.
Представитель ФГКЭУ «201 КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела ответчик был извещён /дата/ ; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставив нотариально удостоверенное заявление от /дата/ о рассмотрении дела в её отсутствие, а также об отсутствии у неё возражений на приватизацию спорной квартиры на имя ФИО5 и А.М.
Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ от /дата/ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, 20 мая, /дата/, 29 июня, 22 августа, /дата/, /дата/, /дата/), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найме или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик всоставе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно ст. 217 ч. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 11 Закона РФ № от /дата/ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как указано выше, спорная квартира предоставлена истцу на основании договора социального найма от /дата/.
Согласно п. 2 ст.4 ФЗ РФ от /дата/ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.
Закон введён в действие /дата/, а /адрес/ был закончен строительством и введён в эксплуатацию после этой даты.
На основании вышеприведённых норм закона и с учётом перечисленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцы лишены возможности иначе, чем в судебном порядке, приобрести занимаемую им квартиру в собственность, в порядке приватизации, в связи с чем, их иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд
РешилПризнать за ФИО5 и ФИО3 право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру /адрес/, по /доля/ доли, каждому.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО5 и ФИО3, в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру /адрес/, по /доля/ доли, каждому.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись А.П. Борщ