РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 апреля 2011 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Плясуновой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1036\11 по иску Николаева В.Н., Николаевой И.С. к Администрации Клинского муниципального района о признании частично недействительными свидетельств на право собственности на землю, признании права долевой собственности на земельный участок,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании частично недействительными свидетельств на право собственности на землю, признании права долевой собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства.
/дата/ умер С., которому на праве собственности принадлежал земельный участок площадью /площадь 1/ в садоводческом товариществе «К», уч. №.Наследниками к его имуществу по завещанию были истцы - Николаев В.Н. и Николаева И.С.. /дата/ нотариусом города Клина Московской области Н.было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию, реестровый №, согласно которого Николаев В.Н. и Николаева И.С., в равных долях унаследовали после смерти С. вышеуказанный земельный участок.
/дата/ на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Клинского района были выданы два свидетельства на право собственности на землю: одно на имя Николаева В.Н., другое - на имя Николаевой И.С. Указанные свидетельства были выданы со следующими ошибками, во-первых, указано, что земельный участок находится в совместной собственности Николаева В.Н. и Николаевой И.С., во-вторых, площадь земельного участка указана как /площадь 2/, хотя в правоудостоверяющем документе - свидетельстве о праве на наследство по завещанию указана площадь участка /площадь 1/ и указанный участок был унаследован ими в общую долевую собственность по 1/2 доле у каждого. В настоящее время им необходимо переоформить участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, т.е. зарегистрировать свое право в органах государственной регистрации, однако из-за допущенных ошибок в свидетельствах на право собственности на землю, выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Клинского района это сделать, невозможно.
Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в иске доводам.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменно просил рассматривать дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Проверив материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ наследование является одним из оснований возникновения права собственности.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество.
Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Согласно ст. 1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст.1154 ч.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» одним из оснований для государственной регистрации прав являются судебные решения, вступившие в законную силу.
Как установлено судом, /дата/ нотариусом города Клина Московской области Н.было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, реестровый №, согласно которого Николаев В.Н. и Николаева И.С., в равных долях унаследовали после смерти С., умершего /дата/, земельный участок, площадью /площадь 1/., расположенный по адресу: Московская область Клинский район с\т «К» уч. №.
На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию, /дата/ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Клинского района были выданы два свидетельства на право собственности на землю: одно - на имя Николаева В.Н. за №, другое - на имя Николаевой И.С. за №.
При оформлении указанных свидетельств были допущены неточности, в том числе, указано, что земельный участок находится в совместной собственности Николаева В.Н. и Николаевой И.С., что не соответствует данным свидетельства о праве на наследство от /дата/, в соответствии с которым Николаев В.Н. и Николаева И.С. являются наследниками к имуществу С. в равных долях.
Кроме того, в свидетельствах на право собственности на землю площадь земельного участка указана как /площадь 2/, то противоречит свидетельству о праве на наследство по завещанию от /дата/, согласно которого площадь участка составляет /площадь 1/.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании свидетельств на право собственности на землю недействительными.
Неправильное указание в свидетельствах на право собственности на землю площади земельного участка и правового режима собственности, привело к неправильному оформлению кадастровой выписки о земельном участке, изготовленной /дата/, согласно которой площадь земельного участка указана, как /площадь 2/ вид права, как общая совместная собственность.
Все указанные обстоятельства послужили препятствием к осуществлению истцами государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок, площадью /площадь 1/., расположенный по вышеуказанному адресу, в порядке наследования по завещанию.
Поскольку право истцов на земельный участок указанной площади никем не оспаривается, но неправильно оформленные документы не позволяют осуществить государственную регистрацию права, суд считает необходимым признать за истцами право долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, и решение по делу будет являться основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать частично недействительными свидетельства на право собственности на землю, на имя Николаева В.Н., Николаевой И.С., выданные /дата/ за №, №.
Признать за Николаевым В.Н., Николаевой И.С. право долевой собственности, по 1\2 доле за каждым, на земельный участок, площадью /площадь 1/., расположенный на землях сельхозназначения, для садоводства, по адресу Московская область Клинский район с\т «К» уч. №.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено /дата/
Судья Клинского горсуда Иоффе Н.Е.