о признании права собственности на земельный участок

Дело № 2-615\2011

РЕШЕНИЕ

17 марта 2011 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курепятовой Н.В. к Курепятову С.В., 3-е лицо -Администрация Клинского муниципального района, об установлении юридического факта постоянного пользования земельными участками и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав следующие обстоятельства.

/дата/ умер В., после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью /площадь/ расположенного по адресу: /адрес/ который был выделен ему на основании Постановления Главы Малевской сельской администрации Клинского района Московской области № от /дата/, а также из земельной доли площадью /площадь/ находящейся в общей долевой собственности АОЗТ "М.", на землях сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия №

Наследниками к имуществу умершего В. являются его жена, Курепятова Н.В., и сын, Курепятов С.В..

В установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя, его супруга, Курепятова Н.В., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и приняла часть наследства, в виде /доля/ земельной доли площадью /площадь/, находящейся в общей долевой собственности АОЗТ "М.", что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью /площадь/ расположенный по адресу: /адрес/, истица получить не смогла в связи с тем, что права на указанное недвижимое имущество при жизни ее супруга, не были своевременно зарегистрированы в установленном законом порядке. Однако фактически, после смерти мужа, земельный участок перешел в пользование и владение истицы, она продолжает пользоваться данным земельным участком и обрабатывает его, а так же несет все расходы по его содержанию.

Представитель истицы, Холодкова О.А., иск поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении, дав аналогичные пояснения.

Ответчик Курепятов С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Курепятовой Н.В., в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - Администрация Клинского муниципального района своего представителя в суд не направила, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, против удовлетворения иска не возражают.

Проверив представленные сторонами доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Наследование - это переход имущества одного лица (наследодателя) в случае его смерти к другому лицу или другим лицам (наследнику или наследникам) в порядке, предусмотренном законом. Ст. 1111 ГК РФ определяет, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию, наследственное имущество по праву наследования переходит к государству.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В. умер /дата/, о чем сделана актовая запись о смерти № от /дата/, выдано повторное свидетельство о смерти /дата/

Имеющейся в материалах дела копией свидетельством о заключении брака повреждается, что Курепятова Н.В., приходилась женой умершему наследодателю, В.

В понятие наследства входит имущество наследодателя, которое было его собственностью на момент смерти. При этом право собственности должно быть надлежащим образом оформлено. Если это недвижимое имущество, оно должно быть зарегистрировано; приватизация земли, квартиры и другого имущества должна быть подтверждена свидетельством о праве собственности и другими документами.

В судебном заседании было установлено, что В. принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью /площадь/ расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается соответствующими документами.

Согласно архивной справке с /дата/ В. был выделен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью /площадь/ расположенный по адресу: /адрес/

Согласно Постановлению Главы Малевской сельской администрации Клинского района Московской области № от /дата/ В. был выделен дополнительно еще земельный участок площадью /площадь/ по тому же адресу, таким образом В. владел земельным участком общей площадью /площадь/., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, что так же подтверждается справкой Администрации сельского поселения Нудольское.

В материалы настоящего гражданского дела представлена копия наследственного дела № к имуществу В., согласно, которой истица, также ответчик по делу, приняли часть наследства после смерти своего мужа, в связи с чем, установление юридического факта принятия наследства не требуется. Кроме того, согласно ст.1112 ГК РФ.

В силу ст.8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как было установлено в судебном заседании, спорный земельный участок, площадью /площадь/., находился в пользовании умершего В. с /дата/, что подтверждено выписками из похозяйственных книг.

На тот момент граждане не могли иметь в собственности земельные участки. Право собственности возникло для граждан, начиная с 1991 года. Земля относится к недвижимому имуществу, и право собственности на него возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

Размер участка не менялся, границы участка согласованы. Правового документа, согласно которому он был бы лишен права пользования земельным участком, общей площадью 1400кв.м., в соответствии с действующим законодательством, не было принято. Не представлен такой документ и суду. Не было представлено доказательств самовольного захвата земельного участка.

Возможность предоставления земельных участков в собственность безвозмездно либо за плату была предусмотрена еще земельным кодексом РСФСР 1991 года. В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР «бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности, садоводства и огородничества, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Выделение гражданам земельного участка в собственность бесплатно регулировалось отдельными указами Президента РФ, постановлениями правительства, федеральными законами.

Согласно Указу Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323"О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" «земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки (п.14). Данный нормативный акт признан утратившим силу Указом Президента РФ от 25 февраля 2003 г. N 250.

Согласно Указу Президента РФ № 337 от 07.08.1996 года «земельные участки, полученные гражданами до 1991года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного либо дачного строительства сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан выкупать их или брать в аренду».

В постановлении Конституционного суда №16-П от 13.12.2001 года указано, что земельные участки, даже принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения, являются для них именно «своим имуществом» и подтвердил право граждан переоформлять права на эти участки полностью.

В деле имеются документы, подтверждающие, что В. оплачивал земельный налог. Согласно Закону РСФСР «О плате за землю» от 11.10.1991 года, ст.16 НК РФ «основанием для установления налога и арендной платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования (аренды) земельным участком». Согласно действующего налогового законодательства, учет налогоплательщиков земельного налога производится на основании списков плательщиков земельного налога, ведущихся районными, городскими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству в границах земель, переданных в ведение соответствующего сельского, поселкового, городского и районного органа местного самоуправления. При этом в списки включаются граждане и юридические лица, имеющие земельные участки в собственности, пользовании (исключая арендаторов), пожизненном наследуемом владении, на землях, переданных в ведение органа местного самоуправления. Первичные списки передаются государственным налоговым инспекциям. Районные, городские комитеты по земельным ресурсам и землеустройству учитывают также изменения собственников, пользователей владельцев земельных участков и эти сведения направляют в налоговые органы. Истица предоставила документы, подтверждающие, что ее супруг добросовестно на протяжении всего этого времени пользовался указанным имуществом и нес расходы по его содержанию, в том числе оплачивает земельный налог. Документами, устанавливающими права на земельные участки, являются решения, постановления, распоряжения, принимаемые органом, в компетенции которого находится право принятия данного правового акта. Документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования, аренды земельным участком, является основанием для установления налога и платы за землю. Отсутствие документа о праве пользования землей, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого пользователя, не может служить основанием для освобождения от уплаты налога на землю.

Этот факт тоже подтверждает то, что В. земля принадлежала на праве собственности, иначе не было оснований для взимания с него земельного налога.

Суд считает, что В., в свое время, приобрел земельный участок на основании, допускаемом законом, однако умер, не реализовав установленное ЗК РФ право на бесплатное приобретение земли в собственность, поэтому суд считает, что наследники, граждане, к которым перешло право собственности на его имущество, также имеют право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок в соответствии с требованиями ст.36 ЗК РФ. Отсутствие у них надлежащим образом оформленных документов на земельный участок, не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка. Никто их право на указанный земельный участок не оспаривал и не признавал недействительным. В период с /дата/ до настоящего времени Администрация сельского округа или администрация Клинского района не требовала от Курепятовых заключения договора купли-продажи или договора аренды отведенного земельного участка.

О применении сроков исковой давности ни одна из сторон не заявила.

Кроме того, 30.06.2006 N 93-ФЗ был принят Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", в котором указано, что «с 1 сентября 2006 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, согласно которой “в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом”, суд считает, что есть все правовые основания для признания за Курепятовой Н.В. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону, это право никто не оспаривает и не признает недействительным, в том числе и другие наследники.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Курепятовой Н.В. право собственности на земельный участок, площадью /площадь/ для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении десяти дней со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Н.Ф. Коренева