Дело № 2-862/2011 год.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года г. Клин, Московской области
Судья Клинского городского суда Московской области Коренева Н.Ф.
при секретаре Асеевой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева Д.И., Зверевой А.Б., Зверева С.Д., к 201 квартирно-эксплуатационной части района, 3-елицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по Московской области, Клинский отдел, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В квартире, общей площадью /площадь/., в том числе жилой площадью /площадь/, находящейся по адресу: /адрес/, зарегистрированы Зверев Д.И.. Зверева А.Б., Зверев С.Д..
Истцы обратились в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» решили оформить право собственности в порядке приватизации на вышеназванное жилое помещение на себя. Ранее правом приватизации жилых поме щений не пользовались.
На их обращение в 201 КЭЧ района о передаче в собственность жилого помещения был получен отказ в заключении договора передачи квартиры в соб ственность граждан. Таким образом, по независящим от них причинам, они не могут реализовать право на приватизацию указанной квартиры.
Истцы просят признать за ними право собственности на указанную квартиру и обязать регистрирующий орган провести регистрацию их прав собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Зверев Д.И. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем. Просил иск удовлетворить.
Истцы Зверева А.Б. и Зверев С.Д. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против вынесения заочного решение не поступило.
201 КЭЧ района о месте и времени судебного разбирательства надлежаще уведомлена. Представитель ответчика об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по Московской области, Клинский отдел, своего представителя в суд не направило, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при существующей явке и вынести заочное решение.
Выслушав истца Зверева Д.И., проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 217 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательст вом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В статье 2 сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Рос сийской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность ли бо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несо вершеннолетних.
Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стацио нарных учреждений социальной защиты населения, (статья 4).
В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками ука занных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Истцы зарегистрированы в указанной квартире с /дата/. /дата/ с Зверевым Д.И. был заключен договор социального найма, в который в качестве членов его семьи были включены Зверева А.Б. и Зверев С.Д.
В указанной квартире проживает и зарегистрирован сын истца - Зверев С.Д., от которого в суд поступило письменное, нотариально заверенное согласие, где он отказывается от права на приватизацию указанной квартиры и правовые последствия отказа от права на приватизацию ему были разъяснены. Данное заявлении суд расценивает как отказ от иска и в части требований Зверева С.Д, о приватизации квартиры производство по делу прекращает.
Данных о том, что истцы ранее безвозмездно приватизировали другое жилое помещение (другие жилые помещения), суду не представлено.
Таким образом, истцы Зверев Д.И. и Зверева А.Б. имеют право бесплатно приватизировать занимаемую ими квартиру, на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу чего, исковые требования являются обоснованными и подлежат удов летворению. Ответчик, в чем хозяйственном ведении находится спорное жилое помещение, возражений по иску не представил. При вынесении решения суд указывает индивидуальные способности квартиры, исходя из договора социального найма жилого помещения№ от /дата/.
Что касается требования истцов об обязании третьего лица произвести государственную регистрацию права собственности, то суд не может удовлетворить данные требования, поскольку не может обязать регистрирующий орган произвести государственную регистрацию права, которая может быть проведена только при наличии для этого оснований. В данном случае требования истцов поставлены не совсем корректно. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на имя истцов и их несовершеннолетнего ребенка, что предусмотрено нормами закона, поэтому суд с порядке ч.3 ст.196 ГПК РФ указывает об этом в своем решении.
Руководствуясь ст. ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зверевым Д.И., Зверевой А.Б., право собственности, в равных долях, по /доля/ за каждым, на квартиру, находящуюся по адресу: /адрес/
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: /адрес/, в равных долях, по /доля/ за каждым, на имя Зверева Д.И., Зверевой А.Б. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого.
Судья Н.Ф. Коренева