Дело № 2-616 \2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ14 марта 2011 года г. Клин, Московской области
Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего:
судьи Кореневой Н.Ф.
при секретаре Асеевой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разуваева А.В. к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Клинский отдел, 3-и лица Администрация Клинского муниципального района, Администрация Решоткинского территориального отдела, Разуваева И.В., об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующее.
Разуваев А.В. является собственником земельного участка расположенного по адресу: /адрес/, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях поселений, кадастровый номер №.
При обращении в ФГУ «Кадастровая палата» с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, на основании решения № от /дата/, ему было отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку была обнаружена кадастровая ошибка - несоответствие по форме и содержанию необходимых для кадастрового учета документов требованиям ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости (п.3 ст.52), которую возможно устранить только в судебном порядке.
В /дата/ Клинский филиал ГУП МО «МОБТИ» проводил кадастровые работы по разделу, принадлежащего истцу участка, при проведение которых было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении и конфигурации земельного участка по данным государственного кадастра недвижимости в связи с ошибкой кадастровых измерений. В результате уточнения местонахождение и конфигурация участка были изменены. Площадь земельного участка не изменилась. Поэтому истец, с целью дальнейшего правомерного использования земельного участка и дальнейшей государственной регистрации права собственности, на основании действующего законодательства, просит установить границы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, в соответствии с уточненными сведениями координат характерных точек границ принадлежащего ему земельного участка.
В судебном заседании представитель Разуваева А.В., Илюшин О.В., поддержал заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении и приложенные к нему документы, просил удовлетворить заявление, пояснив, что наличие кадастровой ошибки признано кадастровым инженером, указано, как ее надо исправить. Все документы представлены.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, расписка в деле. Возражений по иску не представлено.
От администрации Клинского муниципального района и от администрации Решоткинского территориального отдела имеются заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Привлеченная для участия в дело Разуваева И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, расписка в деле. Возражений по иску не представлено.
Выслушав представителя истца, с учетом представленных сторонами доказательств, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от /дата/, Разуваев А.В. является собственником земельного участка площадью /площадь/ земли поселений, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ №
Как видно из имеющейся в материалах дела копии межевого дела и представленного межевого плана, участок был в установленном порядке поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. При этом координаты земельного участка были надлежащим образом описаны, внесены в сведения земельного кадастра. Но, как следует из материалов межевого дела, при проведении кадастровых работ по разделу указанного земельного участка в /адрес/ обнаружена техническая ошибка, которая привела к недостоверному расположению земельного участка № на кадастровом учете, в результате чего было установлено несоответствие кадастровых сведений о местонахождении и конфигурации указанного участка по данным ГКН, внесенных ранее, по результатам землеустроительных мероприятий, в связи с чем, кадастровым инженером было принято решение об уточнении местонахождения и конфигурации земельного участка без изменения его площади и иных характеристик.
Как усматривается из заявления, истец просит исправить кадастровую ошибку в определении координат принадлежащего ему земельного участка.
Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).
Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.
Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
Суду были представлены все документы, где указано, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета, содержат неверную информацию и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ, внесенные в реестр ранее, были неверны на дату кадастрирования участков.
При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются.
Поэтому есть все правовые основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить границы земельного участка, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Разуваеву А.В., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, кадастровый номер №, в соответствии с межевым планом, изготовленным /дата/ Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», с указанием каталога координат:
Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
/Координаты/
Сведения о частях границы уточняемого земельного участка
с кадастровым номером №
/координаты/
Сведения о местоположении границы части уточняемого земельного участка
с кадастровым номером №
/Координаты/
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении десяти дней со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья Н.Ф. Коренева