РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин /дата/
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Шведова П.Н.,
при секретаре Кшуевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-354/11 по исковому заявлению Седовой Н. Я. к Администрации Клинского муниципального района, Администрации сельского поселения Петровское о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд к Администрации Клинского муниципального района с вышепоименованными исковыми требованиями указав, что ею /дата/ было построено здание магазина по /адресу/. Земельный участок, на котором построено здание магазина, принадлежит ей на праве собственности на основании решения мирового судьи судебного участка № 76 Клинского судебного района Московской области от /дата/, что подтверждается записью в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ /номер/. Земельный участок имеет кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование (назначение): для размещения объекта торговли. Здание магазина в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой, т.к. своевременно истицей не было получено разрешение на строительство данного объекта. В данный момент оформить разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на здание магазина не представляется возможным. Одно из условий получения подобного разрешения на ввод в эксплуатацию - наличие разрешения на строительства. Строительство самовольной постройки (магазина) осуществлялось по проекту, разработанному /ООО/, т.е. с соблюдением строительных норм и правил. Размещение магазина согласовано с МУП «Архитектура», ООО «Клинтеплоэнергосервис», МУП «Водоканал», ГУ «Управление автомобильных дорог «МОСАВТОДОР». Управлением по архитектуре и градостроительству Клинского муниципального района зданию магазина имеет /адрес/.
Здание магазина имеет площадь застройки - /площадь/, общая площадь здания по внутреннему обмеру составляет /площадь/, в том числе №1 вспомогательное помещение - /площадь/, №2 основное помещение - /площадь/, № 3 вспомогательное помещение - /площадь/, № 4 основное помещение - /площадь/. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель истицы поддержал исковые требования.
Представители ответчиков Администрации Клинского муниципального района, и Администрации сельского поселения Петровское не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие решение по делу оставили на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав мнения сторон, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании решения мирового судьи судебного участка № 76 Клинского судебного района Московской области от /дата/, а также свидетельства о государственной регистрации права истице принадлежит земельный участок, /площадью/, расположенный по /адресу/, смежено с участок /номер/, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование (назначение): для размещения объекта торговли.
На основании проекта, разработанному /ООО/, имеющей лицензию /номер/ от /дата/, выданную Министерством регионального развития Российской Федерации на проектирование зданий и сооружений І и ІІ уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, истицей построено здание магазина на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке смежено с участком /номер/ /адрес/.
Из заключения Архитектора Т. следует, что реконструкция с расширением магазина не нарушает действующие градостроительные нормы и не нарушают прав третьих лиц.
В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Учитывая, что здание магазина возведено истицей на принадлежащем ей земельном участке, с разрешенным использованием: для размещения объекта торговли, данных о нарушении истицей строительных и градостроительных норм материалы дела не содержат, никаких претензий по зданию магазина со стороны владельцев соседних земельных участков не имеется, у суда имеются основания для признания за истицей права собственности на здание магазина, расположенное по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Седовой Н. Я. право собственности на здание магазина /лит./, общей /площадью/, расположенное по /адресу/.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья Шведов П.Н.
Решение вступило в законную силу.