РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин /дата/
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Шведова П.Н.,
при секретаре Кшуевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-271/11 по иску Семенова А. В. к ООО «Жилсервис» об обязании проведения работ по уборке лестничных клеток, взыскании неустойки
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями к ООО «Жилсервис», указав, что начиная с /дата/ и по настоящее время, между ООО «Жилсервис» и им заключен договор оказания услуг по эксплуатации и обслуживанию жилого дома в котором он проживает. Одной из услуг является: уборка лестничных клеток. Каждый месяц истец оплачивает ответчику услуги по уборке лестничных клеток в размере /сумма/, из них: /сумма/ за расчетную /площадь/ и /сумма/ за расчетную /площадь/. Однако, начиная с /дата/ ответчик в одностороннем порядке изменил условия договора, отказавшись от уборки лестничных клеток. Из-за антисанитарии, вследствие одностороннего отказа ответчика исполнять договорные обязательства, /дата/ истцу пришлось обращаться в санэпидстанцию для проведения санитарной обработки подъезда против блох. /дата/ силами дезинфекционной службы в подъезде истца была проведена санитарная обработка против блох, о чем хорошо известно РЭУ-9 и соседям по подъезду.
Истец просит взыскать с ООО «Жилсервис» неустойку в размере /сумма/, а также обязать ООО «Жилсервис» провести работы, без дополнительной оплаты, по уборке лестничных клеток в подъезде /номер/ дома /адрес/.
Истец поддержал исковые требования в полном объеме просил их удовлетворить.
Представитель ответчика не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил рассмотрение вопроса по исковым требованиям на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав истца, суд пришел к следующему.
Пунктом 85 Правил оказания коммунальных услуг, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается.
В соответствии с п. 3.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1 (далее - Закон) отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 27 Закона исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Из квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что с /дата/ по /дата/ ответчиком не производилась уборка лестничных клеток.
В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка в связи с невыполнением ответчиком работ по уборке лестничных клеток в подъезде /номер/ дома /адрес/ согласно представленного расчета составила /сумма/.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки, подлежащей выплате ответчиком.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик осуществляет уборку лестничных клеток. Данное обстоятельство истец не отрицал.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания ответчика провести работы, по уборке лестничных клеток в подъезде /номер/ дома /адрес/ не имеется.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Жилсервис» в пользу Семенова А. В. неустойку в размере /сумма/.
Исковые требования Семенова А. В. об обязании ООО «Жилсервис» провести работы, без дополнительной оплаты, по уборке лестничных клеток в подъезде /номер/ дома /адрес/ - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья Шведов П.Н.
Решение вступило в законную силу.