о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Дело № 2-618/2011 год.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2011 года г. Клин, Московской области

Судья Клинского городского суда Московской области Коренева Н.Ф.

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостина А.Ю. к 201 квартирно-эксплуатационной части района, 3-е Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В квартире , общей площадью /площадь/., в том числе жилой площадью /площадь/, находящейся по адресу: /адрес/, зарегистрирован Старостин А.Ю..

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» решил оформить право собственности в порядке приватизации на вышеназванное жилое помещение на себя. Ранее правом приватизации жилых помещений не пользовался.

На его обращение в 201 КЭЧ района о передаче в собственность жилого помещения был получен отказ в заключении договора передачи квартиры в собственность граждан. Таким образом, по независящим от него причинам, он не может реализовать право на приватизацию указанной квартиры.

Истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец поддержал свое заявление по основаниям, изложенным в нем.

201 КЭЧ района, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще уведомлены, расписки в деле, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьего лица и с согласия истца вынести заочное решение.

Выслушав истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от /дата/ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, (статья 4).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Истец зарегистрирован в указанной квартире с /дата/.

Кроме истца в указанной квартире никто не зарегистрирован.. Из копии договора социального найма следует, что в договор были включены А., бывшая жена истца, и ее сын от первого брака, У.. Брак с А. расторгнут. Со слов истца, указанные лица в квартире не проживают. Поэтому суд при вынесении решения исходит из данных копии финансового лицевого счета по состоянию на /дата/, поэтому ничьи права не нарушаются, в приватизации участвует только Старостин А.Ю..

Данных о том, что истец ранее безвозмездно приватизировал другое жилое помещение (другие жилые помещения), суду не представлено.

Суд пришел к выводу, что истец имеет право бесплатно приватизировать занимаемую им квартиру, на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу чего, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Ответчик, в чем хозяйственном ведении находится спорное жилое помещение, возражений по иску не представил. При вынесении решения суд указывает индивидуальные способности квартиры, исходя из технического паспорта БТИ по состоянию на /дата/

Что касается требования истца об обязании третьего лица произвести государственную регистрацию права собственности, то суд не может удовлетворить данные требования, поскольку не может обязать регистрирующий орган произвести государственную регистрацию права, которая может быть проведена только при наличии для этого оснований. В данном случае требования истца поставлены не совсем корректно. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на имя истца, что предусмотрено нормами закона, поэтому суд с порядке ч.3 ст.196 ГПК РФ указывает об этом в своем решении.

Руководствуясь ст. ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Старостиным А.Ю. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: /адрес/

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: /адрес/ на имя Старостина А.Ю. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого.

Судья Н.Ф. Коренева