РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин /дата/
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Шведова П.Н.,
при секретаре Кшуевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769/11 по исковому заявлению Кравчинина И. Н. к Столяровой С. А., Гладких М. С., Васильевой Н. В. о признании права собственности на самовольную постройку, а также по исковому заявлению Столяровой С. А., Гладких М. С. к Кравчинину И. Н., Васильевой Н. В. о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам с вышепоименованными исковыми требованиями указав, что на основании договора мены, удостоверенного нотариусом П. реестровый /номер/ от /дата/ он является собственником /доли/ жилого дома, расположенного по /адресу/. Им была построена жилая пристройка - /лит./ /площадью/ к жилому дому, расположенному по /адресу/. Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольными, т.к. не было получено соответствующее разрешение на строительство. Он не имеет возможности получить правоустанавливающие документы на объект недвижимости, т.к. в техническом паспорте на вышеуказанный объект недвижимости есть отметки о том, что разрешение на строительство не предъявлено. Домовладение находится в долевой собственности с ответчиками, поэтому необходимо признание вой собственности за всеми владельцами дома.
Истец просит признать за ним право собственности на /долю/ в праве на жилую пристройку /лит./, расположенную по /адресу/.
Истец поддержал свои исковые требования.
Ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований, предъявили встречное исковое заявления указав, что Кравчининым И.Н. была построена жилая пристройка - /лит./ /площадью/ к жилому дому, расположенному по /адресу/. Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольный, т.к. не было получено соответствующее разрешение на строительство. Они не имеют возможности получить правоустанавливающие документы на объект недвижимости, т.к. в техническом паспорте на вышеуказанный объект недвижимости есть отметки о том, что разрешение на строительство не предъявлено. Домовладение находится в долевой собственности, поэтому необходимо признание долевой собственности за всеми владельцами дома.
Ответчики просят признать за ними право собственности на /долю/ каждому в праве на жилую пристройку /лит./, расположенную по /адресу/.
Представитель 3-его лица Администрации Клинского муниципального района не явился, извещен надлежащем образом о причинах своей неявки суду не сообщил.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему:
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании договора мены земельного участка с долей жилого дома на земельный участок с жилым домом /номер/ от /дата/ заключенного между Столяровым А.В. и Кравчининым И.Н., удостоверенным нотариусом г. Клина Московской области П. /дата/ Кравчинину принадлежит земельный участок для приусадебного использования, категория земель: земли поселений, /площадью/, а также /доля/ жилого дома, расположенных по /адресу/.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону /номер/ от /дата/ выданного нотариусом г. Клин Московской области Т. /дата/ Гладких М.С. принадлежит /доля/ жилого дома, а также /доля/ земельного участка /площадь/ земли поселений, для приусадебного использования, расположенных по /адресу/.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону /номер/ от /дата/ выданного нотариусом г. Клин Московской области Т. /дата/ Столяровой С.А. принадлежит /доля/ жилого дома, а также /доля/ земельного участка /площадью/ земли поселений, для приусадебного использования, расположенных по /адресу/.
Согласно технического паспорта на жилой дом /номер/ /адрес/ по состоянию на /дата/ домовладение состоит из жилого дома, /лит./, жилой пристройки /лит./, жилой пристройки /лит./, жилой пристройки /лит./, жилой пристройки /лит./, жилой пристройки /лит./, веранды /лит./, служебных построек - гараж /лит./, сарай - /лит./, сарай - /лит./, сарай - /лит./, сарай - /лит./, сарай - /лит./, сооружений: уборная - /лит./, уборная - /лит./, септик - /лит./, забор 1, забор 2. Разрешения на строительство жилой пристройки /лит./, не предъявлено.
Из заключения /ЗАО/ следует, что строительство торгового павильона произведено с соблюдением действующих градостроительных норм и его эксплуатация не нарушает прав третьих лиц.
В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Учитывая, что жилое строение по вышеуказанному адресу возведено на принадлежащем Кравчинину И.Н. к Столяровой С.А., Гладких М.С. земельном участке, данных о нарушении строительных и градостроительных норм материалы дела не содержат, никаких претензий по жилому строению /номер/ расположенному по /адресу/, со стороны владельцев соседних земельных участков не имеется, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на жилое строение, расположенное по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Кравчининым И. Н. право собственности на /долю/ в праве на жилую пристройку /лит. А5/, расположенную по /адресу/.
Признать за Столяровой С. А. право собственности на /долю/ в праве на жилую пристройку /лит./, расположенную по /адресу/.
Признать за Гладких М. С. право собственности на /долю/ в праве на жилую пристройку /лит./, расположенную по /адресу/.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья Шведов П.Н.
Решение вступило в законную силу.