РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 18 апреля 2011 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
при секретаре Онищенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1044/11 по иску Соболева А.Б. к Шевцовой А.В. о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Соболев обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что /Дата/ между Шевцовой А.В. и А. был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по /Адрес/. В тот же день были поданы документы в Клинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на регистрацию договора и перехода права собственности от продавца Шевцовой к покупателю А.. /Дата/ проведена регистрация договора и права собственности А. на квартиру, однако, А. умер /Дата/.
А. составил завещание на свое имущество в пользу истца, который после смерти А. обратился к нотариусу, было заведено наследственное дело, наследников первой очереди у наследодателя нет.
Клинский отдел Росреестра не может выдать свидетельство о государственной регистрации права, а нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию без документа, подтверждающего право собственности наследодателя на указанную квартиру.
Истец просит включить в наследственную массу после смерти А. вышеназванную однокомнатную квартиру и признать за истцом право собственности на данную квартиру.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.
Шевцова иск признала.
Представитель третьего лица, и.о. начальника Клинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал, что оставляет решение на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 549 гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст. 551 ГК РФ:
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
/Дата/ между Шевцовой А.В. (продавец) и А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, расчет произведен полностью во время подписания договора. В этот же день документы переданы на регистрации договора и перехода права собственности в Клинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
/Дата/ А. умер.
Учитывая, что сделка по купле-продаже квартиры совершена Шевцовой А. в надлежащей форме, расчет произведен полностью при подписании договора, документы при жизни покупателя переданы в орган государственной регистрации для государственной регистрации договора и перехода права собственности на квартиру, однако, сама регистрация была произведена /Дата/ то есть после смерти покупателя А. умершего /Дата/., суд приходит к выводу, что на момент смерти А. являлся собственником указанной квартиры, которая должна быть включена в состав наследства после его смерти.
В соответствии с требованиями ст. 1152 ч. ч. 1, 2, 4, ст. 1153 ч. ч. 1 и 2, ст. 1154 ч. 1 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
/Дата/ А. составил завещание, удостоверенное нотариусом, которым все свое имущество завещал истцу, который /Дата/. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и по состоянию на /Дата/ он является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Учитывая, что истец в установленном законом порядке принял наследство после смерти А., обратившись с заявлением к нотариусу, следует сделать вывод, что он принял наследство после смерти А. и его исковые требования о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства после смерти А.., умершего /Дата/., однокомнатную квартиру, расположенную по /Адрес/
Признать за Соболевым А.Б. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по /Адрес/ в порядке наследования по завещанию после смерти А.., умершего /Дата/
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья -
Мотивированное решение составлено /Дата/.
Судья -