РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин /дата/
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Шведова П.Н.,
при секретаре Кшуевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-645/11по исковому заявлению Павленко А. Л. к Павленко Е. Л. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеперечисленными требованиями к ответчице указав, что на основании договора купли-продажи от /дата/ заключенного между им, Павленко Е.Л. и Н. и Л., принадлежит по /доле/ трехкомнатной квартиры, расположенной по /адресу/. В указанной квартире постоянно проживает истец, ответчица, Н. Ч., а также зарегистрирован Л. Со стороны ответчицы ему стали чиниться препятствия в пользовании квартирой, которая находится в их общей долевой собственности. Ответчица не желает пускать истца в квартиру вместе с женщиной, с которой он поддерживает брачные отношения, хотя сама ответчица в квартире не проживает. Между тем истец имеет такие же права, как собственник жилого помещения, как и Павленко Е.Л., в том числе и право пользования жилым помещением. Поскольку между истцом и ответчицей возникают конфликты по пользованию спорной квартирой, истец считает необходимым определить порядок ее пользования, учитывая, что имеется реальная возможность такого разрешения спора. Согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ по состоянию на /дата/ квартира состоит из трех комнат, обозначенных на поэтажном плане под /номером/, /площадью/, /площадью/ и /номер/-/площадью/, а всего общая жилая площадь составляет /площадь/, все комнаты изолированные. Ранее, когда истец имел возможность беспрепятственно пользоваться квартирой, он занимал комнату /номер/, /площадью/, поэтому просит выделить ее ему в пользование, тем более, что по размеру жилой площади эта комната составляет почти /долю/ квартиры. У ответчицы в пользовании останутся две комнаты /номер/, /площадью/ и /номер/, /площадью/, а всего общей /площадью/, что на /см./ больше, чем у истца, поэтому права ответчицы при таком порядке пользования никак не ущемляются. Остальные помещения - кухня, туалет и ванная комната, коридор, лоджия, останутся в общем пользовании. Достигнуть соглашения с ответчицей истец не смог, поэтому в силу ч.2 указанной статьи 247 ГК РФ он, как участник долевой собственности просит предоставить в его владение и пользование части имущества, соразмерно его доле, комнату под /номером/, /площадью/, а также не чинить препятствий ему в пользовании квартирой /номер/ в /доме/ /адрес/, предоставив ему доступ в квартиру.
Представитель истца поддержала заявленные исковые требования.
Ответчица исковые требования не признала, указав, что истцу препятствий в пользовании квартирой не чинятся, он имеет свободный доступ в квартиру. Она не видит смысла в определении порядка пользования жилым помещением, поскольку истец всегда пользовался комнатой /площадь/.
Третье лицо Павленко Н.В. исковые требования возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Павленко Л.Ю. поддержал заявленные исковые требования.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему:
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от /дата/ Павленко Е.Л. и Павленко А.Л. принадлежит жилое помещение расположенное по /адресу/ в равных долях по /доле/ в праве.
Согласно технического паспорта указанного жилого помещения, площадь квартиры составляет /площадь/ из них:
-жилая комната /номер/, /площадью/;
-жилая комната /номер/, /площадью/;
-жилая комната /номер/, /площадью/;
-Кухня (помещение № 2), /площадью/,
-коридор (помещение № 11), /площадью/;
-уборная (помещение №4), /площадью/,
-ванная (помещение №3), /площадью/,
лоджия (помещение № 12), /площадью/.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования квартирой, предложенным истцом, поскольку ответчице в пользование будет выделена часть общего имущества соразмерная ее доли в праве собственности на квартиру и не повлечет нарушения прав ответчицы. Причем истец и ранее пользовался жилой комнатой /номер/, /площадью/, что не отрицалось ответчицей.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Истцом и его представителем не представлено доказательств, свидетельствующих о препятствиях чинимых ответчицей по отношении к нему в пользовании спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований в части нечинения препятствий в пользовании спорной квартирой, предоставлении доступа в данную квартиру должно быть отказано.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по /адресу/,
-выделив в пользование Павленко А. Л. жилую комнату /номер/, /площадью/;
-выделить в пользование Павленко Е. Л. жилую комнату /номер/, /площадью/ и жилую комнату /номер/, /площадью/;
Кухню (помещение № 2), /площадью/, коридор (помещение № 11), /площадью/, уборную (помещение №4), /площадью/, ванную ( помещение №3), /площадью/, лоджию (помещение № 12), /площадью/ оставить в общем пользовании Павленко А. Л. и Павленко Е. Л.
Исковые требования Павленко А. Л. к Павленко Е. Л. о нечинении препятствий в пользовании квартирой /номер/ в /доме/ /адрес/, предоставив ему доступ в квартиру - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья Шведов П.Н.
Решение вступило в законную силу.