РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин /дата/
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Шведова П.Н.,
при секретаре Кшуевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1283/11 по исковому заявлению Каравашкиной Т. Г. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по /адресу/, на основании Постановления Главы Администрации территории г. Высоковска Клинского района Московской области /номер/ от /дата/ «О выдаче свидетельства на право собственности на землю», что подтверждается свидетельством о праве собственности от /дата/, запись регистрации в ЕГРП /номер/. Разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства. На указанном земельном участке расположен жилой дом по /адресу/, принадлежащий ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, удостоверенного государственным нотариусом Клинской государственной нотариальной конторы Ш., реестр /номер/. На момент выдачи свидетельства о праве на наследство по закону общеполезная площадь жилого дома составляла /площадь/, жилая /площадь/. Истицей были осуществлены работы по реконструкции жилого дома: возведена жилая пристройка, общей /площадью/ (/лит./), возведена веранда, общей /площадью/ (/лит./), и возведена веранда общей /площадью/ (/лит./). Разрешение на строительство вышеуказанных жилой пристройки и веранд оформлено ею не было. В настоящее время общая площадь жилого дома, согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ГУП МО «МОБТИ» Клинский филиал по состоянию на /дата/ составляет /площадь/, жилая /площадь/. Возведение самовольных построек - жилой пристройки и веранд, не повлекло нарушения целевого назначения земельного участка, принадлежащего на праве собственности. В настоящее время истица не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом с измененными общей и жилой площадями, т.к. в техническом паспорте указано, что на /лит./ - жилую пристройку, /лит./ - веранду и /лит./ - веранду, разрешение не предъявлено.
Истица просит признать за ней право собственности на жилую пристройку /площадью/ (/лит./), веранду /площадью/ (/лит./), веранду /площадью/ (/лит./), расположенных по /адресу/.
Представитель Истицы поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района, не явился, просили рассмотреть дело в его отсутствие решение по делу оставили на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав мнения сторон, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании Постановления Главы Администрации территории г. Высоковска Клинского района Московской области /номер/ от /дата/ истице принадлежит земельный участок /площадью/ с кадастровым /номером/, находящийся по /адресу/.
Из заключения Архитектора Т. следует, что жилую пристройку /площадью/ (/лит./), веранду /площадью/ (/лит./), веранду /площадью/ (/лит./), расположенные по /адресу/ выстроены в соответствии с действующими градостроительными нормами и не нарушают прав третьих лиц.
В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Учитывая, что жилые строения возведены истицей на принадлежащем ей земельном участке, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, данных о нарушении истицей строительных и градостроительных норм материалы дела не содержат, никаких претензий по строениям со стороны владельцев соседних земельных участков не имеется, у суда имеются основания для признания за истицей права собственности на строения, расположенные по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Каравашкиной Т. Г. право собственности на жилую пристройку /площадью/ (/лит./), веранду /площадью/ (/лит./), веранду /площадью/. (/лит./), расположенных по /адресу/.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья Шведов П.Н.
Решение вступило в законную силу.