РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин /дата/
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Шведова П.Н.,
при секретаре Кшуевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1280/11 по исковому заявлению Кирьянова А. В. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что /дата/ он выстроил дом на принадлежащем ему земельном участке по /адресу/. /дата/ он ввел его в эксплуатацию и зарегистрировал право собственности в органах государственной регистрации. /дата/ он провел реконструкцию дома: пристроил к дому жилую пристройку /лит./, но при этом разрешение на реконструкцию в Управлении по архитектуре и градостроительству не взял. В связи с этим он не может ввести в эксплуатацию указанную пристройку во внесудебном порядке. Он обратился в БТИ для проведения технической инвентаризации. Затем обратился в специализированную организацию /ЗАО/ для того, чтобы получить заключение специалиста о том, что данная пристройка выстроена в соответствии со строительными нормами и правилами и не нарушает права третьих лиц. Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец просит признать за ним право собственности на жилую пристройку /площадью/ (/лит./), расположенную по /адресу/.
Истец поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района, не явился, просили рассмотреть дело в его отсутствие решение по делу оставили на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав мнения сторон, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании Постановления Главы Администрации Ямуговского сельского Совета народных депутатов Клинского района Московской области /номер/ от /дата/ истцу принадлежит земельный участок /площадью/ с кадастровым /номером/, находящийся по /адресу/.
Из заключения /ЗАО/ следует, что строительство жилой пристройки /лит./ произведено с соблюдением действующих градостроительных норм и ее эксплуатация не нарушает прав третьих лиц.
В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Учитывая, что строение возведено истцом на принадлежащем его земельном участке, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, данных о нарушении истцом строительных и градостроительных норм материалы дела не содержат, никаких претензий по строению со стороны владельцев соседних земельных участков не имеется, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на строение, расположенное по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Кирьяновым А. В. право собственности на жилую пристройку /площадью/ (/лит./), расположенную по /адресу/.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья Шведов П.Н.
Решение вступило в законную силу.