ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин /дата/
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Шведова П.Н.,
при секретаре Кшуевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-757/11 по исковому заявлению Губаревой А. П. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчику, указав, что Приказом по совхозу «Д.» Московского областного производственного объединения «М.» от /дата/ /номер/, в связи с упорядочением приусадебных земель, ей был выделен земельный участок /номер/ в размере /площадь/ /адрес/. Обустройство этого земельного участка ведется с момента выделения по настоящее время. Она постоянно пользуется земельным участком: обрабатывает землю, вносит удобрения, улучшая плодородие земли, выращивает овощи (картофель, капуста, зелень), которые использует в пищу. Она исполняет все права и обязанности собственника земельного участка - владеет, пользуется и распоряжается по своему усмотрению, несет расходы по содержанию данного имущества, своевременно оплачивая земельные налоги, налагаемые Федеральной налоговой службой России по г. Клину Московской области. Для получения свидетельства на право собственности на этот участок истица обратилась в Воронинский сельский совет. Воронинским территориальным отделом Администрации Клинского муниципального района ей была выдана выписка из похозяйственной книги на наличие права на земельный участок от /дата/ /номер/ и справка от /дата/ /номер/, выданная на основании данных похозяйственной книги /номер/, лицевой счет /номер/. /Дата/ фактический обмер используемой площади составил /площадь/, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, что зафиксировано Федеральным государственным учреждением «Кадастровая палата» по Московской области, Клинским отделом, и отражено в кадастровой выписке о земельном участке от /дата/ /номер/. Разрешенное использование - назначение земель определено: для ведения личного подсобного хозяйства. Для получения недостающего экземпляра выписки из похозяйственной книги Губарева А. П. /дата/ обратилась в Администрацию сельского поселения Воронинское, где такую выписку не дали, а дали справку от /дата/ /номер/ о выделении земельного участка для ведения огородничества.
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, /площадью/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адресу/.
Представитель истицы поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района, не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие и с согласия истца вынести по делу заочное решение.
Представитель 3-его лица ИФНС России по г. Клин не явился, о причинах своей неявки не сообщил.
Представитель 3-его лица администрации сельского поселения Воронинское не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Проверим материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к следующему:
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ:
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Приказом по совхозу «Д.» Московского областного производственного объединения «М.» от /дата/ /номер/, в связи с упорядочением приусадебных земель, ей был выделен земельный участок /номер/ в размере /площадь/ /адрес/.
Закон № 93-ФЗ установил, что в случае несоответствия сведений о площади земельного участка, содержащихся в правоустанавливающем документе, представленном для государственного кадастрового учета участка, сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, кадастровый учет такого участка проводится на основании сведений, содержащихся в документах о межевании; проведение кадастрового учета в таких случаях не приостанавливается, в отличие от иных случаев в противоречивости содержащихся в документах сведений. В то же время, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, в проведении государственного кадастрового учета должно быть отказано.
По результатам межевания площадь земельного участка /номер/ /адрес/ составила /площадь/.
Согласно пункта 6.1 статьи 19 и пункта 3 статьи 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре», пункта 4 статьи 18 и пункта 4 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности на земельный участок проводится по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования. Минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, на территории Клинского района Московской области устанавливаются на основании Решения Совета депутатов муниципального образования «Клинский район» Московской области № 11/46 от 28 мая 2009 г., постоянно проживающих в сельской местности для ведения личного подсобного хозяйства, составляют 0,1 га. Данная норма регулирует правоотношения, возникшие в связи с несоответствием площади земельного участка, указанной в документах, удостоверяющих права на землю, и фактически имеющейся площади, образовавшимся из-за неточности измерений при отводе земельного участка на местности.
По Решению Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от 28 мая 2009 г. №4/11 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или аренду на территории Клинского муниципального района», руководствуясь Земельным Кодексом РФ (статьи 11, 29, 33), Законом Московской области № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» (в редакции Закона Московской области № 106/2006-03, с изменениями, внесенными Законами Московской области № 244/2006-ОЗ, № 23/2007-03, № 16/2008-03, № 125/2008-03), с целью установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, Совет депутатов Клинского муниципального района решил:
1. Установить предельные (минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность или аренду гражданам:
1.1. для ведения личного подсобного хозяйства:
1.1.1. площадью 1,0 га в отношении земельных участков, находящихся за пределами границ населенных пунктов (полевые земельные участки);
1.1.2. площадью 0,1 га в отношении земельных участков, находящихся в границах населённых пунктов (приусадебные земельные участки).
1.2. для индивидуального жилищного строительства - площадью 0,1 га.
Таким образом, учитывая, что истица с /дата/, постоянно пользуется вышеуказанным земельным участком, уточненная площадь земельного участка не превышает указанную в правоустанавливающем документе более чем на минимальный размер, установленный Решением Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от 28 мая 2009 г. №4/11 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или аренду на территории Клинского муниципального района», Администрация Клинского муниципального района и Администрация сельского поселения Воронинское не представили возражений относительно заявленных требований истицы, следует сделать вывод, что истица в силу приобретательской давности приобрела право собственности на данный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 234,235 ГПК РФ, суд заочно
РЕШИЛ:
Признать за Губаревой А. П. право собственности на земельный участок, /площадью/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адресу/, кадастровый /номер/.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения, а ответчик может обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Судья Шведов П.Н.
Решение вступило в законную силу.